# Yolsuz Tescil Ve Duzeltim

> Tapu kaydındaki yolsuzluğun veya teknik/maddi hatanın (isim, soyadı, ada-parsel, pay, kimlik, mevki, yüzölçüm) giderilmesi gerektiğinde; idari düzeltme yolu ile düzeltim davası arasında ayrım yapmak ve iyiniyetli üçüncü kişi korumasını değerlendirmek için kullanılır.

- Skill: `aydincan/yolsuz-tescil-ve-duzeltim` (Agent Skill)
- Install (CLI): `npx skillmds@latest add aydincan/yolsuz-tescil-ve-duzeltim`
- Raw SKILL.md: https://api.skillmd.com/api/skills/aydincan/yolsuz-tescil-ve-duzeltim/raw
- Safety review: pending
- Works with: Claude Code, Claude.ai, OpenAI Codex
- Category: Coding & Dev Tools
- Author: aydincan (https://skillmd.com/u/aydincan)
- Updated: 2026-09-17
- Page: https://skillmd.com/skills/aydincan/yolsuz-tescil-ve-duzeltim

---


# Yolsuz Tescil ve Tapu Kaydının Düzeltilmesi

## Görev
Yolsuz tescili veya kayıttaki maddi/teknik hatayı uygun yolla (idari düzeltme ya da düzeltim davası) gidermek; iyiniyetli üçüncü kişi korumasının sınırını çizmek.

## Soğuk başlangıç (intake)
- Hata türü ne: malik kimliği (ad-soyad-baba adı-TC), pay oranı, ada-parsel/mevki, yüzölçüm, sınır mı?
- Hata kayıttan mı (yazım/teknik) yoksa hukuki sebepten mi (geçersiz devir) kaynaklanıyor?
- Kayıt üzerinde sonradan iyiniyetli üçüncü kişi kazanımı oluşmuş mu?
- Tapu müdürlüğüne idari başvuru yapıldı mı, sonuç ne oldu?

## Denetim şeması
1. **Hatanın kaynağını ayır.** Salt yazım/teknik hata (kimlik bilgisi, yüzölçüm, mevki) → idari düzeltme yolu (2644 sayılı Tapu Kanunu m.31 ve Tapu Sicili Tüzüğü; tapu müdürlüğü re'sen veya talep üzerine düzeltir). Hukuki sebepten kaynaklanan yolsuzluk → düzeltim/iptal davası.
2. **Yolsuz tescili tanımla.** Bağlayıcı olmayan bir hukuki işleme dayanan veya hukuki sebepten yoksun tescil yolsuzdur (TMK m.1024). Gerçek hak sahibi düzeltme isteyebilir (TMK m.1025).
3. **Üçüncü kişi süzgeci.** Yolsuz tescile güvenerek iyiniyetle ayni hak kazanan üçüncü kişi korunur (TMK m.1023); düzeltim ona karşı ileri sürülemez, bu halde TMK m.1007 tazminatı gündeme gelir.
4. **İdari yolun sınırı.** İdari düzeltme yalnızca tarafların ve üçüncü kişilerin haklarını etkilemeyen, çekişmesiz teknik hatalarda mümkündür. Maliki/payı değiştirecek nitelikte ise dava şarttır.
5. **Görev/yetki ve husumet.** Düzeltim davasında görevli asliye hukuk, yetki taşınmaz yeri (HMK m.12); husumet kayıt maliki/ilgililer ve gerektiğinde Hazine.
6. **İspat.** Nüfus kaydı, veraset ilamı, eski akit tablosu, kadastro tutanağı, fen bilirkişisi (yüzölçüm/sınır).
7. **Ara sonuç.** İdari düzeltme yeterli mi yoksa dava mı; üçüncü kişi engeli var mı.

## Çıktı modülleri
- İdari yol mu / dava mı karar ağacı.
- Tapu müdürlüğüne düzeltme dilekçesi veya düzeltim davası iskeleti.
- İyiniyetli üçüncü kişi / TMK m.1007 tazminat alternatifi notu.

## Plugin bağlamı

Bu beceri `tapu-kadastro` eklentisinin parçasıdır. Eklentinin diğer becerileriyle birlikte
çalışır; bir konu eklentinin dışına taştığında ilgili başka eklentiyi işaret eder,
aksi hâlde bu eklentinin uygun bir sonraki becerisini önerir.

## Kaynak kuralı (katı)

- **İçtihat yalnızca doğrulanmış künyeyle.** Her karar; mahkeme (Yargıtay / Danıştay /
  Anayasa Mahkemesi / Bölge Adliye Mahkemesi / Bölge İdare Mahkemesi), daire, **esas ve
  karar numarası**, tarih ve doğrulanabilir kaynak ile verilir
  (ör. `karararama.yargitay.gov.tr`, `karararama.danistay.gov.tr`,
  `kararlarbilgibankasi.anayasa.gov.tr`, `mevzuat.gov.tr`, UYAP Emsal).
  **Model hafızasından karar numarası ÜRETME.** Emin olunmayan her künye `[doğrulanacak]`
  olarak işaretlenir.
- **Mevzuat** madde / fıkra / bent ile gösterilir (ör. "TBK m.49/1", "HMK m.114/1-ç").
- **Doktrin** yalnızca kullanıcı kaynağı sağladığında veya lisanslı canlı erişim
  belgelendiğinde kullanılır; yazar, eser, baskı ve sayfa ile.
- Varsayımlar açıkça **"varsayım"** diye işaretlenir; sahte kesinlik üretilmez.
- **MCP sunucuları kuruluysa resmî metni onlardan çek.** `turk-hukuku-mevzuat-mcp`
  kanun ve madde metnini mevzuat.gov.tr'den, `turk-hukuku-ictihat-mcp` kararları
  Yargıtay/BAM (UYAP Emsal), Danıştay ve AYM (bireysel başvuru, norm denetimi)
  bankalarından canlı getirir; hangi aracın ne zaman kullanılacağı araçların kendi
  açıklamalarındadır. Bu sunucular varsa doğrulamada önce onları kullan ve dönen
  künyeyi aynen aktar; yoksa yukarıdaki künye kuralları aynen geçerlidir.

## Bu beceri ne yapmaz

- Avukatlık veya hukuki danışmanlık yerine geçmez; nihai hukuki sorumluluk yetkili
  hukukçudadır.
- Müvekkili, onun açık kararı olmadan bağlamaz.
- Belgelerle ya da net beyanla desteklenmeyen vakıaları olgu gibi değerlendirmez.
- Menfaat çatışması veya meslek kuralı (1136 s.K., TBB Meslek Kuralları) sorunu
  görülürse dosyadan sorumlu avukata yönlendirir.

---

*Bu beceri deneyseldir ve hukukçunun çalışmasını yapılandırmaya yarar; tek başına hukuki
sonuç doğurmaz. Tüm çıktılar yürürlükteki mevzuat ve doğrulanmış güncel içtihatla teyit
edilmelidir. Hukuki danışmanlık değildir.*