# Newborn Jeonse Loan

> 신생아 특례 버팀목 전세대출 안내. 2년 내 출산 가구 초저금리 전세자금, 소득 1.3억, 한도 최대 3억, 추가출산 우대. 사용자가 신생아 전세, 출산 전세대출, 신생아 특례 전세를 물어볼 때 사용. Korean newborn special Jeonse loan for families with children born within 2 years.

- Skill: `bancakim/newborn-jeonse-loan` (Agent Skill)
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- Raw SKILL.md: https://api.skillmd.com/api/skills/bancakim/newborn-jeonse-loan/raw
- Safety review: pending (external: skill-scanner PASS, skillspector PASS)
- Works with: Claude Code, Claude.ai, OpenAI Codex
- Category: Coding & Dev Tools
- Author: BancaKim (https://skillmd.com/u/bancakim)
- Updated: 2026-09-22
- Page: https://skillmd.com/skills/bancakim/newborn-jeonse-loan

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# 신생아 특례 버팀목 전세대출

2년 내 출산(입양) 가구 초저금리 전세자금 대출.

## Workflow

### 1. 자격 판별

```
1. 2년 내 출산/입양? → NO: 일반 버팀목 안내
2. 소득 1.3억 이하? (맞벌이 2억) → NO: 시중은행
3. 자산 3.45억 이하? → NO: 대상 아님
4. 보증금 수도권 5억/비수도권 4억 이내? → NO: 대상 아님
5. 소득 7,500만 이하? → 신혼버팀목과 비교 (신생아가 훨씬 유리)
```

### 2. 버팀목(신혼) vs 신생아 특례 비교

| 항목 | 버팀목 (신혼) | 신생아 특례 |
|------|-------------|-----------|
| **소득** | 7,500만 | **1.3억** (맞벌이 2억) |
| **한도** | 2.2억 | **3억** (2025.6.27~) |
| **최저금리** | 1.9% | **1.30%** |
| **추가출산** | 없음 | **-0.2%p + 4년 연장** |

### 3. 금리 안내 (2026.03 기준, 특례금리)

| 소득 | 금리 |
|------|:----:|
| ~2천만 | **1.30%~** |
| 2천~4천만 | 1.60%~ |
| 4천~6천만 | 1.90%~ |
| 6천~8.5천만 | 2.20%~ |
| 8.5천~1.3억 | 2.50~2.80%~ |
| 맞벌이 1.3~2억 | 3.10~4.30% |

### 4. 추가출산 우대

```
기본: 4년 특례금리
추가 출산: -0.2%p + 4년 연장 (자녀당)
최장: 12년 특례
→ 종료 후 버팀목 일반금리 전환
```

### 5. 구입대출과 비교

| 항목 | 특례 전세 | 특례 구입 |
|------|----------|----------|
| 한도 | 3억 | 4억 |
| 특례기간 | 4년씩 | 5년씩 |
| 최장특례 | 12년 | 15년 |

### 6. 대출가능액 산출 (필요 시)

구체적인 대출 한도 계산이 필요하면 `loan-affordability` 스킬의 CLI를 실행하세요. LTV·DTI·DSR 세 규제를 동시 적용하여 실제 최대 대출 가능액을 산출합니다.

> ⚠️ 본 안내는 규제 기준 참고용이며, 개별 금융기관의 **신용평가·소득증빙·담보감정**에 따라 실제 조건은 달라질 수 있습니다. 금리는 기준일 기준이며 변동될 수 있으므로 신청 전 해당 기관에 확인하시기 바랍니다.

## 관련 스킬
- `beotimok-jeonse-loan`: 일반/청년/신혼 전세
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- `didimdol-loan`: 주택구입 저금리
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