# Construction Contract Review

> 施工合同审查技能。当用户上传施工合同/EPC合同文件（PDF/DOCX），或要求审查合同、合同审核、 合同风险分析时触发。对照陕西2025定额、GB50500规范、GF-2017-0201示范文本、FIDIC条款， 对合同进行13维度逐条审查（含法规引用正确性核查），输出四档风险等级（致命/高/中/低）和结构化Word审查报告。 This skill should be used when a user uploads a construction/EPC contract file or requests contract review, risk analysis. It audits contracts across 13 dimensions against 4 benchmarks plus regulation-citation audit, assigns 4-level risk grades, and produces a structured Word audit report.

- Skill: `cslawyer1985/construction-contract-review` (Agent Skill, multi-file: 7 files)
- Install (CLI): `npx skillmds@latest add cslawyer1985/construction-contract-review`
- Raw SKILL.md: https://api.skillmd.com/api/skills/cslawyer1985/construction-contract-review/raw
- Safety review: pending
- Works with: Claude Code, Claude.ai, OpenAI Codex
- Category: Security
- Author: cslawyer1985 (https://skillmd.com/u/cslawyer1985)
- Updated: 2026-09-17
- Page: https://skillmd.com/skills/cslawyer1985/construction-contract-review

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# 施工合同审查 (construction-contract-review)

## 触发条件

以下任一条件满足时激活此技能：

- 用户上传文件名含"合同"、"协议"、"EPC"、"承包"的文件（PDF/DOCX/DOC）
- 用户明确提出"审查合同"、"审核合同"、"合同风险分析"、"合同评审"
- 用户说"帮我看这份合同有没有问题"

## 审查范围与对标体系

本技能对施工/EPC合同进行**13维度逐条审查**，以以下五套标准为对标依据：

| 序号 | 对标依据 | 适用场景 | 参考文件 |
|------|---------|---------|---------|
| 1 | 陕西2025定额 | 陕西省内工程造价计价、综合单价合理性 | `references/shaanxi-quota.md` |
| 2 | GB50500-2013 | 工程量清单计价、价款调整、结算规范 | `references/gb50500.md` |
| 3 | GF-2017-0201 | 建设工程施工合同标准条款对比 | `references/gf2017.md` |
| 4 | FIDIC（红/银/黄皮书） | 外资/合资项目、EPC交钥匙工程 | `references/fidic.md` |
| 5 | 建设工程法规体系 | 合同引用的法规/标准/规范正确性核查 | `references/regulation-citations.md` |

## 风险等级定义

| 等级 | 图标 | 定义 | 处理建议 |
|------|------|------|---------|
| **致命** | 🔴 | 可能导致合同无效、重大亏损（>合同额30%）或无法履约的条款 | 必须修改，否则不能签约 |
| **高** | 🟠 | 可能导致较大经济损失（10%-30%合同额）或工期严重延误 | 强烈建议修改或增加保护条款 |
| **中** | 🟡 | 存在潜在风险或约定不明，可能在履约中产生争议 | 建议明确或补充约定 |
| **低** | 🟢 | 条款基本合理，仅有细微瑕疵或可接受的商业让步 | 可接受，建议关注 |

## 工作流程

### 阶段一：合同读取与信息提取

1. 根据文件类型使用对应工具读取合同全文（PDF用Read工具，DOCX用Read工具）
2. 如果文件过大，使用Grep工具按关键词逐段定位目标条款
3. 首先提取合同基础信息：合同名称、签约主体、合同金额、合同工期、合同形式、承包范围

### 阶段二：13维度逐条审查

对以下12个维度逐一审查，每个维度输出：**条款原文摘要 → 风险识别 → 对标依据 → 风险等级 → 整改建议**。

#### 维度1：合同主体资质
- 核查发包人、承包人的主体资格、资质等级是否匹配工程规模
- 对照GF-2017-0201协议书格式，检查签章是否完整

#### 维度2：工程范围与承包方式
- 工程范围描述是否清晰无歧义
- 承包方式（EPC/施工总承包/专业分包）是否明确
- 是否存在范围模糊可能导致后期争议的表述

#### 维度3：合同价款与计价方式
- 对照陕西2025定额，核查综合单价/总价的合理性
- 对照GB50500，核查清单编制是否规范
- 固定总价/固定单价/可调价：价格调整条件是否公平

#### 维度4：工期条款与违约责任
- 开工日期、竣工日期、总工期是否明确
- 工期延误的违约责任是否对等（发包人原因 vs 承包人原因）
- 对照GF-2017-0201通用条款7.5条，核查工期索赔机制

#### 维度5：付款方式与节点
- 预付款比例、支付条件是否合理（行业惯例10%-30%）
- 进度款支付比例和审核周期是否合理
- 是否存在"霸王条款"（如审计完成后再付款）

#### 维度6：结算方式与调价机制
- 对照GB50500第9章，核查价款调整条款是否完整
- 材料价格波动调价机制是否合理（陕西2025定额动态调整规则）
- 竣工结算时限和流程是否明确

#### 维度7：质量标准与验收
- 质量标准引用是否清晰（国标/行标/企标）
- 验收程序和标准是否明确可执行
- 隐蔽工程验收、中间交工验收流程是否完整

#### 维度8：变更与签证管理
- 工程变更的发起、审批、定价流程是否完整
- 对照GB50500第8章，核查变更价款确定方式
- 现场签证的时效性要求（如"7日内确认"）

#### 维度9：违约责任与罚则
- 双方违约责任是否对等
- 罚款金额/比例是否合理
- 是否存在单方面解除权或过度惩罚条款

#### 维度10：履约保证金/保函
- 履约保证金比例是否合理（一般≤10%合同价）
- 退还条件和时限是否明确
- 保函格式和开具银行要求是否合理

#### 维度11：争议解决方式
- 争议解决方式（协商/调解/仲裁/诉讼）是否明确
- 仲裁机构或管辖法院约定是否对己方有利
- 对照FIDIC第20条，核查争议裁决机制

#### 维度12：其他特别约定
- 安全文明施工、环境保护条款
- 知识产权与保密条款
- 不可抗力条款是否完整（对照GF-2017-0201通用条款17条）
- 合同解除条件是否公平

#### 维度13：法规引用正确性
- **逐条检查**合同中所有引用的法律法规、国家标准、行业标准、地方标准、部门规章
- 核查每条引用的以下维度：
  - **是否现行有效**：引用文件是否已被废止/替代（如引用已废止的GB 50010-2002而非GB 50010-2010（2015修订版））
  - **编号是否正确**：标准号/文号是否写错（如将GB50500-2013写成GB50500-2003）
  - **版本是否最新**：是否有更新版本已生效（如引用GB/T 50314-2015而非GB/T 50314-2021）
  - **适用范围是否匹配**：引用的规范是否适用于本工程的类型和规模
  - **效力层级是否合适**：引用的是推荐性标准(GB/T)还是强制性标准(GB)，是否与条款约束力匹配
- 对每处引用错误输出：
  - 合同原文引用的法规/标准 → 是否正确 → 如不正确，应引用什么 → 为什么（说明废止/替代/更新的具体情况）
- 对照 `references/regulation-citations.md` 获取常见法规的现行版本和替代关系
- 对于无法确认的法规引用，通过WebSearch工具实时查询其现行状态
- **风险等级判定**：
  - 🔴 致命：引用已废止的强制性标准（可能导致验收不合格或行政处罚）
  - 🟠 高：引用已废止的推荐性标准，且对工程质量/造价有实质性影响
  - 🟡 中：引用标准版本过时但内容变化不大（如GB50500-2008→2013仅细节调整）
  - 🟢 低：引用标准正确且现行有效

### 阶段三：对标参考文件

在审查过程中，加载对应的参考文件获取对标细节：

- 审查计价条款时，读取 `references/shaanxi-quota.md` 和 `references/gb50500.md`
- 审查条款结构时，读取 `references/gf2017.md` 对比标准文本
- 审查EPC/外资项目时，读取 `references/fidic.md` 对比国际惯例
- 审查法规引用时，读取 `references/regulation-citations.md` 获取现行法规版本对照表
- 如合同中出现 `regulation-citations.md` 未收录的法规引用，通过WebSearch工具实时查询其废止/替代状态

### 阶段四：生成审查报告

使用 `minimax-docx` 技能生成Word审查报告，报告结构如下：

```
一、审查综述
  - 合同基本信息
  - 总体风险评级
  - 致命/高风险项数量统计

二、逐条审查明细
  按13维度逐条列出：
  - 条款原文摘要
  - 风险识别
  - 对标依据（引用具体规范条文）
  - 风险等级（🔴🟠🟡🟢）
  - 整改建议

三、整改优先级建议
  - 必须修改（致命风险）
  - 强烈建议修改（高风险）
  - 建议完善（中风险）

四、审查结论
  - 综合风险评估
  - 是否建议签约（及前提条件）
```

### 阶段五：交付与说明

1. 将生成的Word报告呈现给用户
2. 口头总结致命风险和高风险项的数量及核心问题
3. 询问用户是否需要针对某条风险进行深入分析或修改建议措辞

## 注意事项

- 审查始终保持客观，不替用户做签约与否的决定（理念对齐格物志愿："只教你选择，不替你选择"）
- 对于扫描版PDF无法直接读取的情况，提示用户并提供OCR建议
- 对标依据引用时注明具体条文编号，确保可追溯
- 如果用户指定了关注维度（如"只看付款条款"），优先审查该维度
- 对于EPC合同，额外关注设计责任划分和竣工后试验条款
- 风险等级的赋值应保守——如有疑问，取更高风险等级