# Check Host Express > Genera un pagellino ricettivo rapido 0-100 per strutture italiane (agriturismi, B&B, piccoli hotel, case vacanza 5-30 camere) partendo da 6-8 numeri essenziali. Trigger "check ricettivo", "check agriturismo", "pagella hotel", "come va il mio agriturismo", "RevPAR rapido", "quanto rende la mia struttura", "check B&B", "diagnosi rapida ricettivo", "score ricettivo", "semaforo hotel", "il mio agriturismo e messo male?", "HostCheck". Input minimi camere, giorni apertura, notti vendute anno, ricavi camera anno, rating Booking, quota Booking.com, zona/regione, tipologia. Calcola 6 KPI (RevPAR vs zona, Occupancy, ADR, Dipendenza OTA, Rating reputation, Quota diretto) con semaforo verde/giallo/rosso, soglie per tipologia e regione. Output pagella HTML single-page con score globale 0-100, 6 semafori, 3 priorita, CTA verso flusso-hostboost-ricettive. Lead magnet gratuito o 49 EUR per PMI ricettive italiane. Primo touchpoint HostBoost. - Skill: `gigik2a/check-host-express` (Agent Skill, multi-file: 2 files) - Install (CLI): `npx skillmds@latest add gigik2a/check-host-express` - Raw SKILL.md: https://api.skillmd.com/api/skills/gigik2a/check-host-express/raw - Safety review: pending - Works with: Claude Code, Claude.ai, OpenAI Codex - Category: Web & Frontend - Author: gigik2a (https://skillmd.com/u/gigik2a) - Updated: 2026-09-17 - Page: https://skillmd.com/skills/gigik2a/check-host-express --- # check-host-express Pagellino ricettivo rapido 0-100 per PMI italiane del comparto ospitalita (5-30 camere). Il titolare inserisce 6-8 numeri, riceve un semaforo visivo che gli dice in 3 minuti come sta messo vs la sua zona. ## Panoramica Tripwire / lead magnet del funnel HostBoost. Non fa diagnosi completa (quella e in `flusso-hostboost-ricettive`), fa un primo screening che produce uno score sintetico e i 3 problemi piu urgenti. Il titolare capisce se ha bisogno di approfondire e viene indirizzato all'analisi completa. Pensato come: - **Gratuito**: lead magnet su LinkedIn / newsletter K2-AI, in cambio di email. - **A pagamento 49 EUR**: per chi arriva organico e vuole subito un output. ## Input ### Obbligatori (6) - **Tipologia** (agriturismo / B&B / hotel 3 stelle / boutique 4 stelle / casa vacanza / affittacamere) - **Regione** (delle 20 italiane) - **Camere totali** (numero) - **Giorni apertura annui** (giorni effettivi) - **Notti vendute ultimo anno** (somma) - **Ricavi camera ultimo anno** (EUR, solo alloggio, netto IVA) ### Opzionali (3) — migliorano precisione - **Rating Booking.com** (scala 1-10) - **Quota ricavi Booking.com** (% sul totale) - **Quota ricavi canale diretto** (% sul totale) Se opzionali mancanti, usare default mediani da `references/scoring-model-host.md` e segnalare "dato stimato" nel report. ## Workflow 1. **Raccolta input** con domande semplici, esempi e default ragionevoli. Se il titolare non sa un dato, guida con domanda alternativa ("quante notti hai venduto? se non sai, quante prenotazioni x durata media?"). 2. **Calcolo 3 KPI core**: Occupancy, ADR, RevPAR dalle formule standard del revenue management. 3. **Lookup benchmark**: da `references/scoring-model-host.md` per tipologia + regione. 4. **Calcolo 3 KPI distribuzione/reputation**: Dipendenza OTA, Rating, Quota diretto (con default se mancanti). 5. **Assegnazione semafori**: verde/giallo/rosso per ognuno dei 6 KPI secondo soglie tipologia-specifiche. 6. **Score globale 0-100**: media ponderata (RevPAR e Occupancy pesano di piu). 7. **Top 3 priorita**: seleziona i 3 KPI con semaforo peggiore e genera suggerimenti in italiano semplice, senza jargon. 8. **Generazione pagella HTML**: template in `assets/template-semaforo-host.md`, self-contained, visivo, stampabile. 9. **CTA**: "Se vuoi capire come migliorare concretamente, HostBoost analizza i tuoi dati reali di 12 mesi e ti da un piano operativo. 899 EUR una tantum o pianifichiamo una call." ## I 6 KPI analizzati | # | KPI | Formula | Cosa dice al titolare | |---|-----|---------|-----------------------| | 1 | RevPAR vs zona | `Ricavi / (Camere × Giorni aperto)` confrontato con mediana regione+tipologia | Se stai facendo piu o meno degli altri della tua zona | | 2 | Occupancy | `Notti vendute / (Camere × Giorni aperto)` | Quanto piene tieni le camere quando sei aperto | | 3 | ADR | `Ricavi / Notti vendute` | Prezzo medio reale di vendita della camera | | 4 | Dipendenza OTA | Quota Booking.com + Expedia sui ricavi | Quanto dipendi dalle piattaforme (rischio commissioni e sospensioni) | | 5 | Rating Booking | Valore assoluto su scala 10 | Reputation online: impatta direttamente la conversione | | 6 | Quota diretto | % ricavi da canale diretto (sito + WhatsApp + telefono) | Quanto controllo hai sulla clientela | ## Semafori (soglie tipiche) Le soglie esatte variano per tipologia e regione (tabelle in `references/scoring-model-host.md`). Soglie indicative medie: | KPI | Verde | Giallo | Rosso | |---|---|---|---| | RevPAR vs mediana zona | >= mediana | 70-100% mediana | < 70% mediana | | Occupancy | >= 55% | 40-55% | < 40% | | ADR vs mediana zona | 85-115% mediana | 70-85% o 115-130% | < 70% o > 130% | | Dipendenza OTA | < 50% | 50-65% | > 65% | | Rating Booking | >= 8.7 | 8.0-8.7 | < 8.0 | | Quota diretto | > 25% | 15-25% | < 15% | ## Score globale Media ponderata normalizzata 0-100: - RevPAR: peso 30% - Occupancy: peso 20% - ADR: peso 15% - Dipendenza OTA: peso 10% - Rating: peso 15% - Quota diretto: peso 10% Verde = 3 punti, Giallo = 1.5 punti, Rosso = 0 punti. Somma ponderata × 33.33 per normalizzare 0-100. Fascia di giudizio: - **85-100**: Eccellente. Continua cosi, piccoli tuning. - **65-84**: Buono. Qualche area da migliorare, niente urgenze. - **45-64**: Sufficiente. Serve un piano d'azione concreto. - **25-44**: Preoccupante. Problemi strutturali da affrontare. - **0-24**: Critico. Rischio economico reale. ## Tono di comunicazione **Diretto ma empatico**. Il titolare di agriturismo non vuole essere giudicato, vuole capire. - Non "la tua performance e sotto-media". Scrivi "gli altri agriturismi come il tuo nella tua regione fanno 62 EUR di RevPAR, tu 41. Si puo migliorare." - Mai jargon: "tariffa media di vendita" prima di introdurre ADR. - Sempre numeri di zona per contesto. - Top 3 priorita con verbo all'imperativo: "Ribilancia i canali", "Alza il rating rispondendo alle recensioni", "Taglia il minimum stay infrasettimanale". ## Output 1. **Pagella HTML single-page**: template in `assets/template-semaforo-host.md`. Responsive, stampabile, shareable via link. 2. **JSON strutturato**: schema in `schemas/output-schema.json`. File salvati in `/mnt/outputs/` e presentati via `mcp__cowork__present_files`. Naming: `check-host-{slug_struttura}-{YYYYMMDD}.html` e `.json`. ## Errori comuni da evitare - **Non trattare la struttura come hotel di catena**: un agriturismo con 40% di occupancy puo essere sano se e chiuso 4 mesi e fa margini alti sulla ristorazione. - **Non imporre logica stagionalita standard**: un glamping aperto giu-set con 60% occupancy su quei 120 giorni e top quartile, non sottoperformante. - **Non chiudere con pressione commerciale**: CTA verso HostBoost esplicita "solo se vuoi approfondire", non aggressivo. - **Non far mancare il disclaimer**: "questo score e indicativo, serve solo a decidere se approfondire. La diagnosi vera richiede dati di 12 mesi reali." ## Collegamenti con altre skill - Invoca `benchmark-italia-business` per valori regionali se disponibili. - Usa i benchmark hardcoded in `references/scoring-model-host.md` come fallback. - CTA verso `flusso-hostboost-ricettive` per approfondimento. - Se il titolare dice "voglio migliorare il sito / SEO" → rimanda a `check-seo-express` del verticale WEB.