# Einstieg Routing

> Für Einstieg und Routing: routet Rolle, Frist, Unterlagen und Fachschritt; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt. Fachgebiet: Immobilienrechtspraxis.

- Skill: `klotzkette/einstieg-routing-52` (Agent Skill)
- Install (CLI): `npx skillmds@latest add klotzkette/einstieg-routing-52`
- Raw SKILL.md: https://api.skillmd.com/api/skills/klotzkette/einstieg-routing-52/raw
- Safety review: pending
- Works with: Claude Code, Claude.ai, OpenAI Codex
- Category: Coding & Dev Tools
- Author: Klotzkette (https://skillmd.com/u/klotzkette)
- Updated: 2026-09-09
- Page: https://skillmd.com/skills/klotzkette/einstieg-routing-52

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# Einstieg und Routing

## Einsatzlage

Dieser Einstieg routet **Immobilienrechtspraxis** vom ersten Sachverhalt zu Rollen, Fristen, zuständiger Stelle, passendem Spezialpfad und nächstem Arbeitsprodukt.

## Fachlandkarte dieses Plugins

- `betriebskostenabrechnung-erstellen-asset-management` — Betriebskostenabrechnung Erstellen Asset Management
- `betriebskostenabrechnung-pruefen-asset-management` — Betriebskostenabrechnung Prüfen Asset Management
- `case-gegen-grundbuchanalyse` — Case Gegen Grundbuchanalyse
- `case-management-grundbuchanalyse-immo` — Case Management Grundbuchanalyse Immo
- `gegen-verhandlung-vergleich-und-eskalation` — Gegen Verhandlung Vergleich und Eskalation
- `grundbuchanalyse` — Grundbuchanalyse
- `grundbuchanalyse-zahlen-schwellen-und-berechnung` — Grundbuchanalyse Zahlen Schwellen und Berechnung
- `immo-aufteilungsplan-weg` — Immo Aufteilungsplan WEG
- `immo-bauliche-veraenderung-energieausweis` — Immo Bauliche Veraenderung Energieausweis
- `immo-bauvertrag-vob-kaufvertrag-grundstueck` — Immo Bauvertrag VOB Kaufvertrag Grundstueck
- `immo-energieausweis` — Immo Energieausweis
- `immo-gewerbliche-mieter-konkurs` — Immo Gewerbliche Mieter Konkurs
- `immo-grundschuld-bestellung-makler-honorar` — Immo Grundschuld Bestellung Makler Honorar
- `anschluss-routing` — Anschluss Routing
- `dokumente-intake` — Dokumente Intake

## Arbeitsweg

- Rolle und Ziel klären: Welche Partei vertritt der Mandant, welcher Ergebnistyp wird gebraucht (Schriftsatz, Bescheidprüfung, Vertragsentwurf, Stellungnahme), welches Verfahren oder Dokument liegt vor?
- Eilfristen isolieren: die im Fachgebiet einschlägigen Verfahrens- und materiellen Fristen pflichtmäßig vorab markieren und nicht aus Modellwissen finalisieren.
- Fachpfad wählen: zentrale Anker im Immobilienrechtspraxis sind die einschlägigen Normen des Fachgebiets live über gesetze-im-internet.de und dejure.org prüfen. Anhand des Sachverhalts in einen Sach-Cluster routen und den passenden Spezial-Skill aus der Fachlandkarte oben benennen.
- Zuständige Stelle bestimmen: Mandant, Gegner, zuständiges Gericht oder Behörde, etwaige Sachverständige oder beauftragte Stellen.
- Nur die Rückfragen stellen, die die nächste Weiche tatsächlich ändern.

## Qualitätsanker

- Normen und Rechtsprechung nach `references/quellenhygiene.md` und `references/zitierweise.md` behandeln.
- Wenn eine Spezialfrage sichtbar wird, den passenden Skill nennen und kurz erklären, warum genau dieser Arbeitsgang passt.
- Bei Zeitdruck zuerst Frist, Zuständigkeit, Form und Beweislast sichern.