# Grossakte Konfliktlandkarte

> Für Großakte und Konfliktlandkarte: ordnet Akte, Belege und Lücken; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt.

- Skill: `klotzkette/grossakte-konfliktlandkarte` (Agent Skill)
- Install (CLI): `npx skillmds add klotzkette/grossakte-konfliktlandkarte`
- Raw SKILL.md: https://api.skillmd.com/api/skills/klotzkette/grossakte-konfliktlandkarte/raw
- Safety review: pending
- Works with: Claude Code, Claude.ai, OpenAI Codex
- Category: Coding & Dev Tools
- Author: Klotzkette (https://skillmd.com/u/klotzkette)
- Updated: 2026-09-08
- Page: https://skillmd.com/skills/klotzkette/grossakte-konfliktlandkarte

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# Großakte und Konfliktlandkarte

## Fachlicher Anker

- **Normen:** §§ 535, §§ 18, § 16 Abs. 2.
- **Entscheidungs-/Quellenanker:** Tragende Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarer Quelle einsetzen; keine Entscheidung aus Modellwissen erzwingen.
- **Quellenhygiene:** `references/quellenhygiene.md` und `references/zitierweise.md` beachten.

## Fachkern: Großakte und Konfliktlandkarte
- **Normen-/Quellenanker:** WEG §§ 18-28, 44/45, BGB-Miet-/Werkvertragsrecht, BetrKV, HeizkostenV, GEG, DSGVO und landesrechtliche Bau-/Sicherheitsfragen.
- **Entscheidende Weiche:** Trenne Beschlusskompetenz, ordnungsmäßige Verwaltung, Kostenverteilung, Anfechtungsfrist, Verwalterpflicht, Belegprüfung und Vollzug.

Anwendungsfall: eine WEG-Akte aus vielen kleinen Konflikten besteht und niemand mehr weiß, was dringend, was beschlussreif und was bloß Stimmung ist.

## Leitlinie

Nicht alles juristisch eskalieren. Erst sortieren, beweisen, beschlussfähig machen und kommunizieren. Anwaltliche Eskalation nur dort markieren, wo Fristen, Beschlussmängel, Zahlungsausfälle, Gewährleistung oder Unterlassung ernsthaft im Raum stehen.