# Preisanpassung 315 Saldierung Und Loesungsrecht > Für Preisanpassung, Paragraf 315 BGB, Saldierung und Lösungsrecht: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt. - Skill: `klotzkette/preisanpassung-315-saldierung-und-loesungsrecht` (Agent Skill) - Install (CLI): `npx skillmds add klotzkette/preisanpassung-315-saldierung-und-loesungsrecht` - Raw SKILL.md: https://api.skillmd.com/api/skills/klotzkette/preisanpassung-315-saldierung-und-loesungsrecht/raw - Safety review: pending - Works with: Claude Code, Claude.ai, OpenAI Codex - Category: Coding & Dev Tools - Author: Klotzkette (https://skillmd.com/u/klotzkette) - Updated: 2026-09-08 - Page: https://skillmd.com/skills/klotzkette/preisanpassung-315-saldierung-und-loesungsrecht --- # Preisanpassung, § 315 BGB, Saldierung und Lösungsrecht ## Prüfgegenstand Dieser Skill prüft, ob der Bauträger den Kaufpreis nachträglich erhöhen darf. Gerade Krisen-, Material- und Energieklauseln sind im Verbraucher-Bauträgervertrag eng zu kontrollieren. ## Normenanker §§ 305 Abs. 1, 305b, 307, 309 Nr. 1, 313, 315, 648a, 650u Abs. 2, 650v BGB; §§ 3, 12 MaBV; § 17 BeurkG. ## Wirksamkeitsanforderungen - Keine kurzfristige Preiserhöhung innerhalb der Sperre des § 309 Nr. 1 BGB. - Anlass muss unvorhersehbar und extern sein; Kalkulationsfehler, Lieferantenwechsel oder schlechte Bauleitung reichen nicht. - Nur echte Mehrkosten, keine Zusatzmarge. - Saldierung: sinkende Kostenpositionen zugunsten des Erwerbers berücksichtigen. - Berechnungspfad und Nachweise müssen offengelegt werden. - Lösungsrecht ab klarer Schwelle. Bloßer Rücktritt ist oft kein gleichwertiger Schutz, weil er Vormerkung und Eigentumspfad gefährden kann. ## Bessere Gestaltung Wenn überhaupt, eher Preisvorbehalt nach § 315 BGB mit klaren Ereignissen, Nachweispflicht, Saldierung und Erwerberschutz. Teilkündigung werkvertraglicher Leistung oder abgesicherte Aufhebungsregel prüfen. § 648a BGB steht dem Bauträger beim Bauträgervertrag nicht als Ausweg offen. ## Output Gib eine Preisanpassungsampel: Anlass, Zeitraum, Berechnung, Saldierung, Schwelle, Lösungsrecht, Notarhinweis, Neufassung. > **Ausformulierungspflicht und Formatstandard.** Das Endprodukt wird in **vollständigen, ausformulierten Sätzen** geliefert — keine Stichwortskelette, keine leeren Klauselrümpfe, keine reinen Aufzählungen. Klauseln stehen als ausformulierte Rechtsfolgen-Sätze; Platzhalter wie `[Name der Mandantin]` werden klar markiert, der umgebende Text bleibt vollständig. > > **Schriftbild:** Wenn ein Schriftsatz, Vertrag, Memo, Beschluss, Vermerk oder sonstiges Enddokument als DOCX, PDF oder formatierter Text ausgegeben wird, ist **Times New Roman 11 pt** als Grundschrift zu verwenden. Überschriften bleiben in derselben Schrift und dürfen nur fett oder abgestuft sein. Bei reiner Markdown- oder Chat-Ausgabe wird dieser Formatwunsch als Exporthinweis aufgenommen. > > **Nummerierung:** Gliederung ausschließlich dezimal (`1`, `1.1`, `1.1.1` und so weiter). Keine römischen Ziffern, keine Buchstaben- oder Mischgliederung.