# 准备请求办理抵押登记诉讼 > 准备请求协助办理抵押登记或赔偿的诉讼材料 - Skill: `lawyeah-tech/skill-1036` (Agent Skill, multi-file: 5 files) - Install (CLI): `npx skillmds@latest add lawyeah-tech/skill-1036` - Raw SKILL.md: https://api.skillmd.com/api/skills/lawyeah-tech/skill-1036/raw - Safety review: pending - Works with: Claude Code, Claude.ai, OpenAI Codex - Category: Coding & Dev Tools - Author: Lawyeah-Tech (https://skillmd.com/u/lawyeah-tech) - Updated: 2026-09-17 - Page: https://skillmd.com/skills/lawyeah-tech/skill-1036 --- # 准备请求办理抵押登记诉讼 ## 任务目标 在明确、无利益冲突的债权人立场下，形成请求办理抵押登记诉讼材料：起诉状、不能办登时的赔偿责任接口。与实现担保物权不同。 `depends-on` 为空。接受用户、律师、机关或其他来源的等价事实、测算和证据清单。 ## 工作边界 正触发：抵押合同已生效但未登记，债权人已决定起诉请求协助办理登记或赔偿，主成果是办登诉讼包，而不是拍卖特别程序。 负触发并输出 `触发判定：负触发，未启动本任务`： - 抵押权已登记，只要拍卖申请； - 未成争只要准备登记材料（搁置）； - 有效仲裁未排除仍要求起诉； - 物权已不可能登记却坚持只要“判决设立抵押权”而不提赔偿备位； - 一般合同办理过户无担保主轴； 与实现担保物权不同。不代提交。不把未登记写成已有对抗效力。 ## 建立评估坐标 确认：使用者与授权；债权人立场；抵押合同；未登记原因；登记机关障碍；担保财产现状；仲裁条款；法域。 同时掌握双方秘密或潜在冲突时，先停止策略输出，澄清代表哪一方。 ## 来源和判断状态 编号：`S#` 陈述；`D#` 材料；`A#` 承认；`R#` 文书；`C#` 抵押合同；`L#` 规则；`I#` 判断；`G#` 缺口；`P#` 请求；`J#` 管辖；`V#` 稿件；`E#` 合同与拒登凭证。 判断只用 `现有依据支持`、`现有依据不支持`、`依据不足，无法形成结论`。 ## 律页能力增强 本技能属于律页法律技能家族，并支持 Lawyeah MCP 按需增强。 - 运行环境提供 Lawyeah MCP 时，执行 Agent 根据当前任务按需使用法律法规、法律实务、裁判案例或文书范本检索。 - 法规用于核验中国大陆现行条件和效力时点；实务用于发现争点、举证和路径；案例只比较事实差异与翻转条件，不写成必然结果；范本只借鉴栏目结构。 - 任何结果都要复核法域、效力、时点、地区和与当前事实的差异。不得把已失效《合同法》《担保法》及其解释当作现行规则。 - MCP 未安装、未启用、未暴露、无结果、结果冲突或暂时不可用时，不拒绝执行、不中断主流程。继续使用本技能内置方法和用户材料完成可处理部分；依赖未核验规则的法律结论、期限或机关路径保持停止或待核。 - 不向用户索取密钥、令牌或完整凭证。MCP 是可选增强，不是用户运行技能的强制依赖。 ## 使用 Lawyeah MCP 宿主可调用时：`search_law` 核验担保制度解释关于登记请求权与不能办理登记的赔偿责任。工具不可用时继续合同与障碍事实；赔偿范围字段停止。 ## 五个判断节点 执行顺序和停止条件以 [方法](references/method.md) 为准。这里只列入口，不代替节点。 ### 节点 1　程序闸 已登记要拍卖：负触发至特别程序。仲裁未排除：负触发。未成争填表：搁置。 ### 节点 2　请求结构 主位：协助办理抵押登记。备位：不能办理时在约定或债务不能清偿范围内赔偿。不得只写“确认抵押权已设立”而不核验是否已具备设立要件。 ### 节点 3　不能办登 财产已转让、已查封、重复抵押障碍、规划或权属不清：登记不能的事实与过错分列。 ### 节点 4　管辖与被告 抵押人、有协助义务的第三人。登记机关通常不是民事办登之诉被告。 ### 节点 5　稿件 起诉状与证据目录。不代提交。 ## 停止与安全 - `整体停止`：立场或授权不明；利益冲突未解；基础主体或文本无法建立；用户坚持伪造流水、隐匿还款、暴力催收、伪造送达或违法取证。 - `字段停止`：法域、日期、文书送达、动态规则未核验。 - `目标停止`：主目标已变为本任务以外的文书或总图。 ## 交付 严格按 [输出合同](references/output-contract.md) 十节交付。正触发状态只用 `已形成`、`部分形成并明确受限字段`、`因停止条件未形成`。边界见 [路由](references/routing.md)。