# 评估工程质量缺陷与验收 > 评估工程质量缺陷、验收状态和修复路径 - Skill: `lawyeah-tech/skill-1208` (Agent Skill, multi-file: 5 files) - Install (CLI): `npx skillmds@latest add lawyeah-tech/skill-1208` - Raw SKILL.md: https://api.skillmd.com/api/skills/lawyeah-tech/skill-1208/raw - Safety review: pending - Works with: Claude Code, Claude.ai, OpenAI Codex - Category: Coding & Dev Tools - Author: Lawyeah-Tech (https://skillmd.com/u/lawyeah-tech) - Updated: 2026-09-17 - Page: https://skillmd.com/skills/lawyeah-tech/skill-1208 --- # 评估工程质量缺陷与验收 ## 任务目标 在明确、无利益冲突的单方立场下，形成验收状态、修复路径、擅自使用限制和地基主体终身责任矩阵。 `depends-on` 为空。接受用户、律师、机关或其他来源的等价事实、测算和证据清单。 ## 工作边界 正触发：验收不合格、保修、地基主体结构或擅自使用引发质量争议。 负触发并输出 `触发判定：负触发，未启动本任务`： - 尚未成争，只要改施工合同或出稿（审查起草领域，本生产线搁置，只说明不实施）； - 一般买卖、服务、租赁等无工程建设过程的合同争议（转合同争议解决）； - 商品房买卖、开发销售或物业服务主轴（转房地产）； - 农民工劳动关系、工资或工伤待遇主轴（转劳动）； - 造价鉴定另走； - 产品致人损害转侵权； - 只要擅自使用拟制验收的专项； 造价鉴定另项。产品致人损害转侵权／人身损害。擅自使用限制质量抗辩但不等于工程合格。 ## 建立评估坐标 确认：验收记录；使用状态；缺陷部位；是否地基或主体；保修期；修复方案；法域。 同时掌握双方秘密或潜在冲突时，先停止策略输出，澄清代表哪一方。 ## 来源和判断状态 编号：`S#` 单方陈述；`D#` 材料表面；`A#` 当前一致／承认；`R#` 机关或生效文书；`C#` 合同条款定位；`L#` 运行时已核验规则；`I#` 判断；`G#` 缺口；`Q#` 请求／抗辩；`V#` 评估或稿件版本；`E#` 发送／送达／履行凭证。 另用 `QA#` 标验收，`DF#` 标缺陷。 判断只用 `现有依据支持`、`现有依据不支持`、`依据不足，无法形成结论`。 ## 律页能力增强 本技能属于律页法律技能家族，并支持 Lawyeah MCP 按需增强。 - 运行环境提供 Lawyeah MCP 时，执行 Agent 根据当前任务按需使用法律法规、法律实务、裁判案例或文书范本检索。 - 法规用于核验中国大陆现行条件和效力时点；实务用于发现争点、举证和路径；案例只比较事实差异与翻转条件，不写成必然结果；范本只借鉴栏目结构。 - 任何结果都要复核法域、效力、时点、地区和与当前事实的差异。不得把已失效《合同法》及其解释当作现行规则。 - MCP 未安装、未启用、未暴露、无结果、结果冲突或暂时不可用时，不拒绝执行、不中断主流程。继续使用本技能内置方法和用户材料完成可处理部分；依赖未核验规则的法律结论、期限或机关路径保持停止或待核。 - 不向用户索取密钥、令牌或完整凭证。MCP 是可选增强，不是用户运行技能的强制依赖。 ## 使用 Lawyeah MCP 宿主可调用时：`search_law` 核验民法典第 799、801 条，解释（一）第 12–14 条和工程质量条例。 工具不可用时继续事实、主体、程序文书状态和问题清单；请求／抗辩的法律结论及期限字段停止。 ## 五个判断节点 执行顺序和停止条件以 [质量缺陷方法](references/method.md) 为准。这里只列入口，不代替节点。 ### 节点 1　验收状态 竣工验收、中间验收、擅自使用必须分列。签收资料不等于验收合格。 ### 节点 2　修复路径 承包人原因质量不符且拒绝修理的，发包人可请求减少价款（解释（一）第 12 条）。先修复再谈减少价款。 ### 节点 3　擅自使用限制 未经竣工验收发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符主张权利的，不予支持；地基基础和主体结构除外（第 14 条）。 ### 节点 4　地基主体 合理使用寿命内承包人应对地基基础和主体结构质量承担民事责任。保修期满不消灭该责任。 ### 节点 5　鉴定与侵权分流 质量或修复费用鉴定另项。产品致人损害转侵权。 ## 停止与安全 - `整体停止`：立场或授权不明；利益冲突未解；基础主体、工程或文本无法建立；用户坚持伪造签证、隐匿不利资料、威胁、破坏现场或违法取证。 - `字段停止`：法域、日期、文书送达、动态规则未核验。 - `目标停止`：主目标已变为本任务不得交付的终稿。 ## 交付 严格按 [输出合同](references/output-contract.md) 十节交付。正触发状态只用 `已形成`、`部分形成并明确受限字段`、`因停止条件未形成`。边界见 [路由](references/routing.md)。