# 提起优先受偿权确认或实现之诉 > 准备优先受偿权确认或实现之诉材料 - Skill: `lawyeah-tech/skill-1749` (Agent Skill, multi-file: 5 files) - Install (CLI): `npx skillmds@latest add lawyeah-tech/skill-1749` - Raw SKILL.md: https://api.skillmd.com/api/skills/lawyeah-tech/skill-1749/raw - Safety review: pending - Works with: Claude Code, Claude.ai, OpenAI Codex - Category: Coding & Dev Tools - Author: Lawyeah-Tech (https://skillmd.com/u/lawyeah-tech) - Updated: 2026-09-17 - Page: https://skillmd.com/skills/lawyeah-tech/skill-1749 --- # 提起优先受偿权确认或实现之诉 ## 任务目标 在明确、无利益冲突的承包人立场下，形成起诉材料、十八个月核验和范围。 `depends-on` 为空。接受用户、律师、机关或其他来源的等价事实、测算和证据清单。 ## 工作边界 正触发：已决定以诉讼实现优先受偿。 负触发并输出 `触发判定：负触发，未启动本任务`： - 尚未成争，只要改施工合同或出稿（审查起草领域，本生产线搁置，只说明不实施）； - 一般买卖、服务、租赁等无工程建设过程的合同争议（转合同争议解决）； - 商品房买卖、开发销售或物业服务主轴（转房地产）； - 农民工劳动关系、工资或工伤待遇主轴（转劳动）； - 与普通给付一审可并案但成果独立验收； - 只要优先受偿评估； 可与给付之诉并案，但本成果独立验收。十八个月未闭合停止终稿。利息违约金不得写入优先受偿请求。实际施工人不得当然列为优先权人。 ## 建立评估坐标 确认：承包人身份；应付款日；质量；请求优先的工程；是否并案给付；抵押和购房人事实。 同时掌握双方秘密或潜在冲突时，先停止策略输出，澄清代表哪一方。 ## 来源和判断状态 编号：`S#` 单方陈述；`D#` 材料表面；`A#` 当前一致／承认；`R#` 机关或生效文书；`C#` 合同条款定位；`L#` 运行时已核验规则；`I#` 判断；`G#` 缺口；`Q#` 请求／抗辩；`V#` 评估或稿件版本；`E#` 发送／送达／履行凭证。 另用 `PR#` 标优先请求，`WIN#` 标十八个月。 判断只用 `现有依据支持`、`现有依据不支持`、`依据不足，无法形成结论`。 ## 律页能力增强 本技能属于律页法律技能家族，并支持 Lawyeah MCP 按需增强。 - 运行环境提供 Lawyeah MCP 时，执行 Agent 根据当前任务按需使用法律法规、法律实务、裁判案例或文书范本检索。 - 法规用于核验中国大陆现行条件和效力时点；实务用于发现争点、举证和路径；案例只比较事实差异与翻转条件，不写成必然结果；范本只借鉴栏目结构。 - 任何结果都要复核法域、效力、时点、地区和与当前事实的差异。不得把已失效《合同法》及其解释当作现行规则。 - MCP 未安装、未启用、未暴露、无结果、结果冲突或暂时不可用时，不拒绝执行、不中断主流程。继续使用本技能内置方法和用户材料完成可处理部分；依赖未核验规则的法律结论、期限或机关路径保持停止或待核。 - 不向用户索取密钥、令牌或完整凭证。MCP 是可选增强，不是用户运行技能的强制依赖。 ## 使用 Lawyeah MCP 宿主可调用时：`search_law` 核验第 807 条和解释（一）第 35–42 条。 工具不可用时继续事实、主体、程序文书状态和问题清单；请求／抗辩的法律结论及期限字段停止。 ## 五个判断节点 执行顺序和停止条件以 [优先受偿之诉方法](references/method.md) 为准。这里只列入口，不代替节点。 ### 节点 1　主体与期限闸 与发包人订立施工合同的承包人。十八个月自发包人应当给付之日起算，不能闭合则停止终稿。 ### 节点 2　请求句式 确认就某工程折价或拍卖价款优先受偿。普通给付另列。 ### 节点 3　范围 剔除利息、违约金、损害赔偿。不宜折价工程不得请求拍卖。 ### 节点 4　并案 与工程款给付可一并提起，事实理由交叉但请求分开。 ### 节点 5　冲突提示 抵押权、购房人只作提示，买卖主轴转房地产。 ## 停止与安全 - `整体停止`：立场或授权不明；利益冲突未解；基础主体、工程或文本无法建立；用户坚持伪造签证、隐匿不利资料、威胁、破坏现场或违法取证。 - `字段停止`：法域、日期、文书送达、动态规则未核验。 - `目标停止`：主目标已变为本任务不得交付的终稿。 ## 交付 严格按 [输出合同](references/output-contract.md) 十节交付。正触发状态只用 `已形成`、`部分形成并明确受限字段`、`因停止条件未形成`。边界见 [路由](references/routing.md)。