# 评估担保物权顺位 > 排列同一财产上多个担保物权的受偿顺位 - Skill: `lawyeah-tech/skill-265` (Agent Skill, multi-file: 5 files) - Install (CLI): `npx skillmds@latest add lawyeah-tech/skill-265` - Raw SKILL.md: https://api.skillmd.com/api/skills/lawyeah-tech/skill-265/raw - Safety review: pending - Works with: Claude Code, Claude.ai, OpenAI Codex - Category: Coding & Dev Tools - Author: Lawyeah-Tech (https://skillmd.com/u/lawyeah-tech) - Updated: 2026-09-17 - Page: https://skillmd.com/skills/lawyeah-tech/skill-265 --- # 评估担保物权顺位 ## 任务目标 在明确、无利益冲突的单方立场下，形成担保物权顺位表：登记时间、交付、购置款超级优先条件。不替代实现申请。 `depends-on` 为空。接受用户、律师、机关或其他来源的等价事实、测算和证据清单。 ## 工作边界 正触发：同一财产上多个担保或主张购置款超级优先，已成争，主成果是顺位表而不是拍卖申请。 负触发并输出 `触发判定：负触发，未启动本任务`： - 单一担保无顺位争点； - 只要实现申请书； - 只要设立与否的评估； - 海事优先权整案； - 破产清偿顺序整案； 不替代实现申请。不把登记在先写成一定能全额受偿。 ## 建立评估坐标 确认：使用者与授权；立场；同一财产上全部担保清单；登记或交付时间；是否购置款融资；查封轮候；法域。 同时掌握双方秘密或潜在冲突时，先停止策略输出，澄清代表哪一方。 ## 来源和判断状态 编号：`S#` 陈述；`D#` 登记资料；`A#` 承认；`R#` 文书；`C#` 条款；`L#` 规则；`I#` 判断；`G#` 缺口；`Q#` 顺位行；`V#` 版本；`E#` 登记时间凭证。 判断只用 `现有依据支持`、`现有依据不支持`、`依据不足，无法形成结论`。 ## 律页能力增强 本技能属于律页法律技能家族，并支持 Lawyeah MCP 按需增强。 - 运行环境提供 Lawyeah MCP 时，执行 Agent 根据当前任务按需使用法律法规、法律实务、裁判案例或文书范本检索。 - 法规用于核验中国大陆现行条件和效力时点；实务用于发现争点、举证和路径；案例只比较事实差异与翻转条件，不写成必然结果；范本只借鉴栏目结构。 - 任何结果都要复核法域、效力、时点、地区和与当前事实的差异。不得把已失效《合同法》《担保法》及其解释当作现行规则。 - MCP 未安装、未启用、未暴露、无结果、结果冲突或暂时不可用时，不拒绝执行、不中断主流程。继续使用本技能内置方法和用户材料完成可处理部分；依赖未核验规则的法律结论、期限或机关路径保持停止或待核。 - 不向用户索取密钥、令牌或完整凭证。MCP 是可选增强，不是用户运行技能的强制依赖。 ## 使用 Lawyeah MCP 宿主可调用时：`search_law` 核验民法典第 414–416、456 条及购置款超级优先规则。工具不可用时继续登记时间表；超级优先结论字段停止。 ## 五个判断节点 执行顺序和停止条件以 [方法](references/method.md) 为准。这里只列入口，不代替节点。 ### 节点 1　同一财产清单 列出全部抵押权、质权、留置权、查封。财产不一致不得强行排在同一顺位表。 ### 节点 2　一般顺位 登记的按登记时间；已登记优先于未登记；都未登记按债权比例。质权与抵押竞存看登记与交付时间。 ### 节点 3　购置款超级优先 动产购置款抵押权在法定宽限期内登记的，可优先于在先的其他担保物权，条件必须逐项核验。 ### 节点 4　留置与法定优先 留置权通常优先于抵押、质押。税款、建设工程价款等法定优先权只标接口，不在本任务终局。 ### 节点 5　受偿后果 顺位只决定分配次序，不保证债权获得全额。实现程序转介。 ## 停止与安全 - `整体停止`：立场或授权不明；利益冲突未解；基础主体或文本无法建立；用户坚持伪造流水、隐匿还款、暴力催收、伪造送达或违法取证。 - `字段停止`：法域、日期、文书送达、动态规则未核验。 - `目标停止`：主目标已变为本任务以外的文书或总图。 ## 交付 严格按 [输出合同](references/output-contract.md) 十节交付。正触发状态只用 `已形成`、`部分形成并明确受限字段`、`因停止条件未形成`。边界见 [路由](references/routing.md)。