# 准备实现担保物权申请 > 形成实现担保物权特别程序申请包，遇实质性争议则停止终稿 - Skill: `lawyeah-tech/skill-613` (Agent Skill, multi-file: 5 files) - Install (CLI): `npx skillmds@latest add lawyeah-tech/skill-613` - Raw SKILL.md: https://api.skillmd.com/api/skills/lawyeah-tech/skill-613/raw - Safety review: pending - Works with: Claude Code, Claude.ai, OpenAI Codex - Category: Coding & Dev Tools - Author: Lawyeah-Tech (https://skillmd.com/u/lawyeah-tech) - Updated: 2026-09-17 - Page: https://skillmd.com/skills/lawyeah-tech/skill-613 --- # 准备实现担保物权申请 ## 任务目标 在明确、无利益冲突的担保物权人立场下，形成可复核、不代提交的“实现担保物权申请包”：申请书草稿、管辖、担保物权是否设立、条件是否成就、实质性争议红旗和证据目录。 `depends-on` 为空。接受用户、律师、机关或其他来源的等价事实、测算和证据清单。 ## 工作边界 正触发：已决定依照民事诉讼法实现担保物权程序申请拍卖、变卖担保财产，且现有材料尚未显示必须改走诉讼的实质性争议。 负触发并输出 `触发判定：负触发，未启动本任务`： - 抵押权/质权未设立却坚持特别程序终稿； - 已能支持的实质性争议（设立、范围、已清偿、权属）仍要求“直接拍卖”； - 只要普通给付之诉或仲裁申请； - 海事专属、一般合同、并购、破产程序内处置； - 未成争只要办理登记（审查起草搁置）。 本任务不代提交，不保证裁定准许，不把未设立写成可拍卖。 ## 建立评估坐标 确认：使用者与授权；担保物权人立场；债务人与担保人；担保合同与登记；主债是否届期或约定实现情形；是否存在仲裁条款；担保财产所在地或登记地；法域。 同时掌握双方秘密或潜在冲突时，先停止策略输出，澄清代表哪一方。 ## 来源和判断状态 编号：`S#` 单方陈述；`D#` 材料表面；`A#` 当前一致／承认；`R#` 机关或生效文书；`C#` 合同条款定位；`L#` 运行时已核验规则；`I#` 判断；`G#` 缺口；`Q#` 条件项；`P#` 申请事项；`J#` 管辖；`V#` 稿件版本；`E#` 凭证。 判断只用 `现有依据支持`、`现有依据不支持`、`依据不足，无法形成结论`。 ## 律页能力增强 本技能属于律页法律技能家族，并支持 Lawyeah MCP 按需增强。 - 运行环境提供 Lawyeah MCP 时，执行 Agent 根据当前任务按需使用法律法规、法律实务、裁判案例或文书范本检索。 - 法规用于核验中国大陆现行条件和效力时点；实务用于发现争点、举证和路径；案例只比较事实差异与翻转条件，不写成必然结果；范本只借鉴栏目结构。 - 任何结果都要复核法域、效力、时点、地区和与当前事实的差异。不得把已失效《合同法》《担保法》及其解释当作现行规则。 - MCP 未安装、未启用、未暴露、无结果、结果冲突或暂时不可用时，不拒绝执行、不中断主流程。继续使用本技能内置方法和用户材料完成可处理部分；依赖未核验规则的法律结论、期限或机关路径保持停止或待核。 - 不向用户索取密钥、令牌或完整凭证。MCP 是可选增强，不是用户运行技能的强制依赖。 ## 使用 Lawyeah MCP 宿主可调用时：`search_law` 核验民法典第 410、436 条、民诉法第 207 条、民诉法解释第 359、363、364、369 条、担保制度解释第 45 条。条号运行时核验，不得沿用旧民诉法条号。工具不可用时继续事实和申请结构；准许条件和管辖选定字段停止。 ## 五个判断节点 执行顺序和停止条件以 [方法](references/method.md) 为准。这里只列入口，不代替节点。 ### 1. 设立与争议闸 先分层：担保合同是否生效、担保物权是否设立、能否对抗第三人。未设立：停止特别程序终稿，转办登之诉或普通诉讼接口。被申请人已提出设立、范围、已清偿或权属等实质性争议：不得出“应当准许拍卖”终稿，告知诉讼或仲裁分流。 ### 2. 申请人与管辖 申请人包括抵押权人、质权人、留置权人及其他有权请求实现的人。管辖：担保财产所在地或担保物权登记地基层人民法院。海事等专门管辖不得留在本任务。 ### 3. 条件成就表 主合同效力、期限、履行，担保物权是否有效设立，担保财产和被担保债权范围，是否已届清偿期或约定实现情形，是否损害他人合法权益。人保物保顺序约定被违反时，解释第 363 条接口：可能不予受理。 ### 4. 仲裁条款 被申请人以仲裁条款主张驳回时，按解释第 45 条分情形：无实质性争议且条件成就仍可准许；有部分争议可就无争议部分准许；有实质性争议裁定驳回并告知仲裁。本任务只做红旗，不代替裁定。 ### 5. 申请书与提交核验 按申请事项组织草稿。只交付草案和核验清单，不代提交，不保证准许。 ## 停止与安全 - `整体停止`：立场或授权不明；利益冲突未解；基础主体或文本无法建立；用户坚持伪造流水、隐匿还款、暴力催收、伪造送达或违法取证。 - `字段停止`：法域、日期、文书送达、动态规则未核验。 - `目标停止`：主目标已变为本任务以外的文书或总图。 ## 交付 严格按 [输出合同](references/output-contract.md) 十节交付。正触发状态只用 `已形成`、`部分形成并明确受限字段`、`因停止条件未形成`。边界见 [路由](references/routing.md)。