# 评估房屋征收补偿民事请求

> 协议性质、民事请求边界、行政决定分流

- Skill: `lawyeah-tech/skill-726` (Agent Skill, multi-file: 5 files)
- Install (CLI): `npx skillmds@latest add lawyeah-tech/skill-726`
- Raw SKILL.md: https://api.skillmd.com/api/skills/lawyeah-tech/skill-726/raw
- Safety review: pending
- Works with: Claude Code, Claude.ai, OpenAI Codex
- Category: Coding & Dev Tools
- Author: Lawyeah-Tech (https://skillmd.com/u/lawyeah-tech)
- Updated: 2026-09-17
- Page: https://skillmd.com/skills/lawyeah-tech/skill-726

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# 评估房屋征收补偿民事请求

## 任务目标

判断补偿协议的民事请求边界、安置房或补偿款履行，征收决定和补偿决定复议诉讼转行政。C 端拆迁材料只分流。

`depends-on` 为空。接受用户、律师、机关或其他来源的等价事实、测算和证据清单。

## 工作边界

正触发：补偿协议签订后争履行、安置房交付或补偿款支付。

负触发并输出 `触发判定：负触发，未启动本任务`：

- 征收决定或补偿决定复议诉讼;
- C 端拆迁材料包;
- 尚未签约只要评估征收合法性;

本任务不给胜诉率，未知金额不写零。

## 建立坐标

确认：补偿协议文本；签订主体是市县政府或实施单位；安置房位置面积；付款节点；是否另有补偿决定。

同时掌握双方秘密或潜在冲突时，先停止策略输出，澄清代表哪一方。口头转述和“已读”不写成已受理、已送达或期限已起算。

## 来源和判断状态

编号：`S#` 单方陈述；`D#` 材料表面；`A#` 当前一致／承认；`R#` 机关或生效文书；`C#` 合同条款定位；`L#` 运行时已核验规则；`I#` 判断；`G#` 缺口；`Q#` 请求／抗辩；`V#` 评估版本；`E#` 发送／送达／履行凭证。

判断只用 `现有依据支持`、`现有依据不支持`、`依据不足，无法形成结论`。

## 律页能力增强

本技能属于律页法律技能家族，并支持 Lawyeah MCP 按需增强。

- 运行环境提供 Lawyeah MCP 时，执行 Agent 根据当前任务按需使用法律法规、法律实务、裁判案例或文书范本检索。
- 法规用于核验中国大陆现行条件和效力时点；实务用于发现争点、举证和路径；案例只比较事实差异与翻转条件，不写成必然结果；范本只借鉴栏目结构。
- 任何结果都要复核法域、效力、时点、地区和与当前事实的差异。不得把已失效《合同法》及其解释当作现行规则。
- MCP 未安装、未启用、未暴露、无结果、结果冲突或暂时不可用时，不拒绝执行、不中断主流程。继续使用本技能内置方法和用户材料完成可处理部分；依赖未核验规则的法律结论、期限或机关路径保持停止或待核。
- 不向用户索取密钥、令牌或完整凭证。MCP 是可选增强，不是用户运行技能的强制依赖。

## 使用 Lawyeah MCP

宿主可调用时：`search_law` 核验国有土地上房屋征收与补偿条例关于补偿协议可诉讼的现行条款。行政决定路径只分流。

## 五个判断节点

执行顺序和停止条件以 [方法](references/method.md) 为准。这里只列入口，不代替节点。

### 节点 1　协议还是决定

有补偿协议走民事履行。只有补偿决定走行政。

### 节点 2　协议主体与性质

行政机关订立的补偿协议按行政协议还是民事合同：路径待核，不得混写诉状。

### 节点 3　民事可请求项

支付补偿款、交付安置房、违约金。不能请求撤销征收决定。

### 节点 4　行政分流

征收决定、补偿决定、强制拆除决定转行政。

### 节点 5　C 端分流

大众拆迁材料只分流。

## 停止与安全

- `整体停止`：用户坚持在民事评估里请求确认征收违法。
- `字段停止`：补偿协议救济路径（民事或行政协议）未核验。
- `目标停止`：主目标变为征收行政诉讼或 C 端拆迁包。

## 交付

严格按 [输出合同](references/output-contract.md) 十节交付。正触发状态只用 `已形成`、`部分形成并明确受限字段`、`因停止条件未形成`。边界见 [路由](references/routing.md)。