# 准备对退房或解除通知的异议

> 异议函、继续履行主张、确认之诉分流

- Skill: `lawyeah-tech/skill-931` (Agent Skill, multi-file: 5 files)
- Install (CLI): `npx skillmds@latest add lawyeah-tech/skill-931`
- Raw SKILL.md: https://api.skillmd.com/api/skills/lawyeah-tech/skill-931/raw
- Safety review: pending
- Works with: Claude Code, Claude.ai, OpenAI Codex
- Category: Coding & Dev Tools
- Author: Lawyeah-Tech (https://skillmd.com/u/lawyeah-tech)
- Updated: 2026-09-17
- Page: https://skillmd.com/skills/lawyeah-tech/skill-931

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# 准备对退房或解除通知的异议

## 任务目标

形成异议函、继续履行主张和确认解除不成立的诉讼分流。不产出确认之诉诉状。

`depends-on` 为空。接受用户、律师、机关或其他来源的等价事实、测算和证据清单。

## 工作边界

正触发：已收到解除或退房通知，需异议或主张合同未解除。

负触发并输出 `触发判定：负触发，未启动本任务`：

- 产出确认之诉起诉状终稿;
- 己方才是解除权人只要发解除通知;
- 异议期概念被误用为唯一除斥;

本任务不给胜诉率，未知金额不写零。

## 建立坐标

确认：收到的通知文本与到达日；己方立场；催告是否曾到达；履行现状；是否已起诉。

同时掌握双方秘密或潜在冲突时，先停止策略输出，澄清代表哪一方。口头转述和“已读”不写成已受理、已送达或期限已起算。

## 来源和判断状态

编号：`S#` 单方陈述；`D#` 材料表面；`A#` 当前一致／承认；`R#` 机关或生效文书；`C#` 合同条款定位；`L#` 运行时已核验规则；`I#` 判断；`G#` 缺口；`Q#` 请求／抗辩；`V#` 评估版本；`E#` 发送／送达／履行凭证。

判断只用 `现有依据支持`、`现有依据不支持`、`依据不足，无法形成结论`。

## 律页能力增强

本技能属于律页法律技能家族，并支持 Lawyeah MCP 按需增强。

- 运行环境提供 Lawyeah MCP 时，执行 Agent 根据当前任务按需使用法律法规、法律实务、裁判案例或文书范本检索。
- 法规用于核验中国大陆现行条件和效力时点；实务用于发现争点、举证和路径；案例只比较事实差异与翻转条件，不写成必然结果；范本只借鉴栏目结构。
- 任何结果都要复核法域、效力、时点、地区和与当前事实的差异。不得把已失效《合同法》及其解释当作现行规则。
- MCP 未安装、未启用、未暴露、无结果、结果冲突或暂时不可用时，不拒绝执行、不中断主流程。继续使用本技能内置方法和用户材料完成可处理部分；依赖未核验规则的法律结论、期限或机关路径保持停止或待核。
- 不向用户索取密钥、令牌或完整凭证。MCP 是可选增强，不是用户运行技能的强制依赖。

## 使用 Lawyeah MCP

宿主可调用时：`search_law` 核验民法典第 565 条到达解除与异议后确认之诉规则。

## 五个判断节点

执行顺序和停止条件以 [方法](references/method.md) 为准。这里只列入口，不代替节点。

### 节点 1　通知是否到达

未到达则无需异议，但可预做。已读不等于到达。

### 节点 2　异议理由

解除权不成立、催告未完成、除斥届满、己方已履行分列。

### 节点 3　异议函正文

明确不同意解除、合同继续有效、要求继续履行。

### 节点 4　确认之诉分流

需要确认解除无效或不发生效力时转起诉原子，本任务不写诉状。

### 节点 5　不沉默补正

对方无解除权时，己方未异议不能使解除生效；但仍建议及时异议。

## 停止与安全

- `整体停止`：用户坚持承认未收到却要求倒签异议日。
- `字段停止`：第 565 条异议与确认规则未核验。
- `目标停止`：主目标变为确认之诉诉状或己方解除通知。

## 交付

严格按 [输出合同](references/output-contract.md) 十节交付。正触发状态只用 `已形成`、`部分形成并明确受限字段`、`因停止条件未形成`。边界见 [路由](references/routing.md)。