# Dokumente Intake

> Dokumentenintake: sortiert Dokumente, erkennt Lücken, ordnet Beweiswert und formuliert gezielte Rückfragen.

- Skill: `majiayu000/dokumente-intake-7` (Agent Skill, multi-file: 2 files)
- Install (CLI): `npx skillmds add majiayu000/dokumente-intake-7`
- Raw SKILL.md: https://api.skillmd.com/api/skills/majiayu000/dokumente-intake-7/raw
- Safety review: pending
- Works with: Claude Code, Claude.ai, OpenAI Codex
- Category: Coding & Dev Tools
- Author: majiayu000 (https://skillmd.com/u/majiayu000)
- Updated: 2026-09-09
- Page: https://skillmd.com/skills/majiayu000/dokumente-intake-7

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# Dokumentenintake

## Einsatzlage

Dieser Dokumenten-Intake für **Mietrecht** ordnet Anlagen, Registerdaten, Korrespondenz, Bescheide, Fristen und Beleglücken zu einer belastbaren Arbeitsakte.

## Fachlandkarte dieses Plugins

- `allgemein-workflow-chronologie-workflow-fristen` — Allgemein Chronologie Fristen
- `amtlichen-amtsgericht-sonderfall-ausschliesslich` — Amtlichen Amtsgericht Sonderfall Ausschliesslich
- `bundesland-datenerhebung-grossstadt-mietspiegel` — Bundesland Datenerhebung Grossstadt Mietspiegel
- `klageentwurf-amtsgericht-miet-gewerbemiete-mietvertrag-bauleiter` — Klageentwurf Amtsgericht Miet Gewerbemiete Mietvertrag Bauleiter
- `lage-ausstattung-mahnung-zahlungsverzug-mandat-triage` — Lage Ausstattung Mahnung Zahlungsverzug Mandat Triage
- `miet-kuendigungsschutz-miet-mietminderung-mieteranfragen` — Miet Kuendigungsschutz Miet Mietminderung Mieteranfragen
- `mieter-mieteranfragen-mandantenentscheidung-mieterhoehungs` — Mieter Mieteranfragen Mandantenentscheidung Mieterhoehungs
- `mieterhoehung-widersprechen-mieterhoehungsverlangen-erstellen` — Mieterhoehung Widersprechen Mieterhoehungsverlangen Erstellen
- `mietpreisueberhoehung-wistrg-mietsenkungsverlangen-mietspiegel` — Mietpreisueberhoehung Wistrg Mietsenkungsverlangen Mietspiegel
- `mietrecht-mietsenkungsverlangen-international-mietspiegel` — Mietrecht Mietsenkungsverlangen International Mietspiegel
- `mr-betriebskostenabrechnung-mr-kuendigungsschutz-mr` — Mr Betriebskostenabrechnung Mr Kuendigungsschutz Mr
- `mr-einfuehrung-klageentwurf-beweislast-eigenbedarfskuendigung` — Mr Einfuehrung Klageentwurf Beweislast Eigenbedarfskuendigung
- `nebenkostenabrechnung-erstellen-faktenbank` — Nebenkostenabrechnung Erstellen Faktenbank
- `nebenkostenpruefung-prozessstrategie-mieterhoehung-quellen` — Nebenkostenpruefung Prozessstrategie Mieterhoehung Quellen

## Arbeitsweg

- Eingangsdokumente nach Typ ordnen: Mietvertrag, Mieterhöhungsverlangen, Mietspiegel, Nebenkostenabrechnung, Kündigungsschreiben, Modernisierungsankündigung, WEG-Protokoll, Beschlusssammlung.
- Pro Dokument prüfen: Datum, Absender, Empfänger, Zustellungsnachweis, Fristwirkung, Beweiswert für die Mietrecht und WEG-Recht-Frage.
- Lücken, Widersprüche, fehlende Anlagen und ungeklärte Zustellungen markieren; bei Original-Beweisbedarf auf Beweissicherung achten.
- Tragende Normen vorläufig zuordnen: BGB §§ 535, 536, 543, 558, 558a, 558b, 573, 573c, 574, 556, 556a, 556b, BetrKV, WEG §§ 24, 25, 27 — Endfeststellung erst nach Live-Check.
- Sensible Daten nach Berufsrecht, DSGVO und Mandatsgeheimnis behandeln; Akteneinsichts- und Herausgabepflichten gegenüber Vermieter, Mieter, Hausverwaltung, WEG-Verwaltung, Amtsgericht der Belegenheit, Mieterverein, Eigentümergemeinschaft prüfen.

## Output

Dokumentenregister mit K/B-Nummerierung, Chronologie, Beweiswerttabelle und Rückfrageliste an Mieter.

## Qualitätsanker

- Normen und Rechtsprechung nach `references/quellenhygiene.md` und `references/zitierweise.md` behandeln.
- Wenn eine Spezialfrage sichtbar wird, den passenden Skill nennen und kurz erklären, warum genau dieser Arbeitsgang passt.
- Bei Zeitdruck zuerst Frist, Zuständigkeit, Form und Beweislast sichern.