# Einstieg Routing

> Einstieg und Routing: Einstieg und Routing; klärt Rolle, Ziel, Frist, Aktenlage und den passenden nächsten Fachpfad.

- Skill: `majiayu000/einstieg-routing` (Agent Skill, multi-file: 2 files)
- Install (CLI): `npx skillmds@latest add majiayu000/einstieg-routing`
- Raw SKILL.md: https://api.skillmd.com/api/skills/majiayu000/einstieg-routing/raw
- Safety review: pending (external: skill-scanner PASS, skillspector PASS)
- Works with: Claude Code, Claude.ai, OpenAI Codex
- Category: Coding & Dev Tools
- Author: majiayu000 (https://skillmd.com/u/majiayu000)
- Updated: 2026-09-09
- Page: https://skillmd.com/skills/majiayu000/einstieg-routing

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# Einstieg und Routing

## Einsatzlage

Dieser Einstieg routet **Mietrecht** vom ersten Sachverhalt zu Rollen, Fristen, zuständiger Stelle, passendem Spezialpfad und nächstem Arbeitsprodukt.

## Fachlandkarte dieses Plugins

- `allgemein-workflow-chronologie-workflow-fristen` — Allgemein Chronologie Fristen
- `amtlichen-amtsgericht-sonderfall-ausschliesslich` — Amtlichen Amtsgericht Sonderfall Ausschliesslich
- `bundesland-datenerhebung-grossstadt-mietspiegel` — Bundesland Datenerhebung Grossstadt Mietspiegel
- `klageentwurf-amtsgericht-miet-gewerbemiete-mietvertrag-bauleiter` — Klageentwurf Amtsgericht Miet Gewerbemiete Mietvertrag Bauleiter
- `lage-ausstattung-mahnung-zahlungsverzug-mandat-triage` — Lage Ausstattung Mahnung Zahlungsverzug Mandat Triage
- `miet-kuendigungsschutz-miet-mietminderung-mieteranfragen` — Miet Kuendigungsschutz Miet Mietminderung Mieteranfragen
- `mieter-mieteranfragen-mandantenentscheidung-mieterhoehungs` — Mieter Mieteranfragen Mandantenentscheidung Mieterhoehungs
- `mieterhoehung-widersprechen-mieterhoehungsverlangen-erstellen` — Mieterhoehung Widersprechen Mieterhoehungsverlangen Erstellen
- `mietpreisueberhoehung-wistrg-mietsenkungsverlangen-mietspiegel` — Mietpreisueberhoehung Wistrg Mietsenkungsverlangen Mietspiegel
- `mietrecht-mietsenkungsverlangen-international-mietspiegel` — Mietrecht Mietsenkungsverlangen International Mietspiegel
- `mr-betriebskostenabrechnung-mr-kuendigungsschutz-mr` — Mr Betriebskostenabrechnung Mr Kuendigungsschutz Mr
- `mr-einfuehrung-klageentwurf-beweislast-eigenbedarfskuendigung` — Mr Einfuehrung Klageentwurf Beweislast Eigenbedarfskuendigung
- `nebenkostenabrechnung-erstellen-faktenbank` — Nebenkostenabrechnung Erstellen Faktenbank
- `nebenkostenpruefung-prozessstrategie-mieterhoehung-quellen` — Nebenkostenpruefung Prozessstrategie Mieterhoehung Quellen

## Arbeitsweg

- Rolle und Ziel klären: Welche Partei vertritt der Mandant, welcher Ergebnistyp wird gebraucht (Schriftsatz, Bescheidprüfung, Vertragsentwurf, Stellungnahme), welches Verfahren oder Dokument liegt vor?
- Eilfristen isolieren: § 573c BGB Kündigung 3 Monate, § 558b BGB Zustimmung Mieterhöhung Ende 2. Folgemonat, § 24 Abs. 4 WEG Ladung 3 Wochen, § 556 BGB Nebenkostenabrechnung 12 Monate.
- Fachpfad wählen: zentrale Anker im Mietrecht und WEG-Recht sind BGB §§ 535, 536, 543, 558, 558a, 558b, 573, 573c, 574, 556, 556a, 556b, BetrKV, WEG §§ 24, 25, 27. Anhand des Sachverhalts in einen Sach-Cluster routen und den passenden Spezial-Skill aus der Fachlandkarte oben benennen.
- Zuständige Stelle bestimmen: Vermieter, Mieter, Hausverwaltung, WEG-Verwaltung, Amtsgericht der Belegenheit, Mieterverein, Eigentümergemeinschaft.
- Nur die Rückfragen stellen, die die nächste Weiche tatsächlich ändern.

## Output

Triage-Notiz mit Frist, Norm, Zuständigkeit, Anschluss-Skill-Vorschlag und konkret nächstem Schritt. Bei Mietrecht (Wohnraum/Gewerbe) typische Eskalationsstufen: Kündigungsschreiben, Mietminderungserklärung, Klage AG.

## Qualitätsanker

- Normen und Rechtsprechung nach `references/quellenhygiene.md` und `references/zitierweise.md` behandeln.
- Wenn eine Spezialfrage sichtbar wird, den passenden Skill nennen und kurz erklären, warum genau dieser Arbeitsgang passt.
- Bei Zeitdruck zuerst Frist, Zuständigkeit, Form und Beweislast sichern.