# Real Estate 44

> 房贷计算与优化系统

- Skill: `yipintangzsp/real-estate-44` (Agent Skill, multi-file: 3 files)
- Install (CLI): `npx skillmds@latest add yipintangzsp/real-estate-44`
- Raw SKILL.md: https://api.skillmd.com/api/skills/yipintangzsp/real-estate-44/raw
- Safety review: pending
- Works with: Claude Code, Claude.ai, OpenAI Codex
- Category: Coding & Dev Tools
- Author: yipintangzsp (https://skillmd.com/u/yipintangzsp)
- Updated: 2026-09-22
- Page: https://skillmd.com/skills/yipintangzsp/real-estate-44

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# 房贷计算与优化系统

## 技能描述
房贷计算工具，贷款方案对比、月供计算、提前还款分析、转贷优化、利率追踪，帮助购房者选择最优贷款方案。

## 定价
- **标准版**: ¥199/月
- **专业版**: ¥499/月
- **尊享版**: ¥899/月（+ 银行对接）

## 核心功能
1. 房贷计算器
2. 贷款方案对比
3. 提前还款分析
4. 转贷优化建议
5. 利率追踪提醒
6. 公积金组合贷

## 使用方式
```bash
/mortgage-calc activate
/mortgage-calc calculate --price 5000000 --down 1500000 --years 30
/mortgage-calc compare --plans [plan1,plan2,plan3]
/mortgage-calc prepay --remaining 2000000 --extra 500000
```

## 适用场景
- 购房贷款
- 房贷优化
- 提前还款
- 转贷决策