# Real Estate 45

> 房产交易流程与风险管理系统

- Skill: `yipintangzsp/real-estate-45` (Agent Skill, multi-file: 3 files)
- Install (CLI): `npx skillmds@latest add yipintangzsp/real-estate-45`
- Raw SKILL.md: https://api.skillmd.com/api/skills/yipintangzsp/real-estate-45/raw
- Safety review: pending
- Works with: Claude Code, Claude.ai, OpenAI Codex
- Category: Coding & Dev Tools
- Author: yipintangzsp (https://skillmd.com/u/yipintangzsp)
- Updated: 2026-09-22
- Page: https://skillmd.com/skills/yipintangzsp/real-estate-45

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# 房产交易流程与风险管理系统

## 技能描述
房产交易指导工具，买卖流程指导、风险点识别、合同审查、资金监管、过户办理、税费计算，保障交易安全。

## 定价
- **买方版**: ¥499/次
- **卖方版**: ¥499/次
- **全包版**: ¥899/次

## 核心功能
1. 交易流程指导
2. 风险点识别
3. 合同审查辅助
4. 资金监管指导
5. 过户办理清单
6. 税费计算

## 使用方式
```bash
/property-transaction activate
/property-transaction guide --role buyer --city Beijing
/property-transaction risk-check --property PROP123
/property-transaction tax-calc --price 5000000 --type second-hand
```

## 适用场景
- 二手房买卖
- 新房购买
- 房产过户
- 交易咨询