aifinlab SKILL.md - akshare-reits
技能信息
| 属性 | 内容 |
|---|---|
| 名称 | akshare-reits |
| 版本 | 1.1.0 |
| 分类 | REITs数据 |
| 状态 | ✅ 已上线 |
| 维护者 | FinClaw Core Team |
| 最后更新 | 2026-03-19 |
功能描述
REITs（房地产投资信托基金）数据Skill，提供A股公募REITs基金列表、行情查询、收益分析、按资产类型筛选、分红统计等功能。
触发意图
主要触发词
- "REITs"、"公募REITs"
- "基础设施REITs"
- "产业园REITs"、"高速公路REITs"
- "REITs分红"、"REITs收益"
- "REITs行情"
Few-shot 示例
| 用户输入 | 识别意图 | 调用函数 |
|---|---|---|
| REITs列表 | reits_list | reits_list.py |
| REITs行情 | reits_quote | reits_quote.py |
| 产业园REITs | reits_type | reits_type.py --type 产业园 |
| REITs分红 | reits_dividend | reits_dividend.py |
数据源配置
| 数据类型 | 主要来源 | 备用来源 | 认证要求 |
|---|---|---|---|
| REITs数据 | AkShare | - | 无需 |
REITs资产类型
| 类型 | 代表产品 | 收益特征 |
|---|---|---|
| 产业园 | 东吴苏园REIT、博时蛇口REIT | 租金收益+增值 |
| 仓储物流 | 中金普洛斯REIT、红土盐田港REIT | 稳定租金 |
| 高速公路 | 平安广州广河REIT、浙商沪杭甬REIT | 过路费收入 |
| 生态环保 | 中航首钢绿能REIT、富国首创水务REIT | 特许经营权 |
| 保障房 | 华夏北京保障房REIT、中金厦门安居REIT | 租金收入 |
| 能源 | 鹏华深圳能源REIT、中信建投国家电投REIT | 发电收入 |
功能列表
1. REITs列表
- 功能描述: 获取全市场公募REITs基金列表
- 输入参数: 无
- 输出格式: Markdown表格
- 数据源: AkShare
- 数据时效: 日频
- 使用示例:
python scripts/reits_list.py
2. REITs行情
- 功能描述: 获取REITs实时行情
- 输入参数: REITs代码（可选）
- 输出格式: Markdown表格
- 数据源: AkShare
- 数据时效: 实时
- 使用示例:
python scripts/reits_quote.py python scripts/reits_quote.py --code 180101
3. 按类型筛选
- 功能描述: 按资产类型筛选REITs
- 输入参数: 资产类型
- 输出格式: Markdown表格
- 数据源: AkShare
- 数据时效: 日频
- 使用示例:
python scripts/reits_type.py --type 产业园 python scripts/reits_type.py --type 高速公路
4. 分红统计
- 功能描述: 获取REITs分红统计
- 输入参数: 无
- 输出格式: Markdown表格
- 数据源: AkShare
- 数据时效: 分红公告后
- 使用示例:
python scripts/reits_dividend.py
脚本清单
| 脚本名 | 功能 | 入口点 |
|---|---|---|
| reits_list.py | REITs列表 | ✅ |
| reits_quote.py | REITs行情 | ✅ |
| reits_type.py | 类型筛选 | ✅ |
| reits_dividend.py | 分红统计 | ✅ |
REITs投资特点
| 特点 | 说明 |
|---|---|
| 强制分红 | 收益分配比例≥90% |
| 稳定现金流 | 底层资产产生稳定收益 |
| 低相关性 | 与股票/债券相关性低 |
| 流动性 | 交易所上市交易 |
| 透明度 | 定期披露运营数据 |
收益来源
| 来源 | 占比 | 特点 |
|---|---|---|
| 分红收益 | 70-80% | 稳定现金流入 |
| 资本增值 | 20-30% | 底层资产升值 |
数据来源标注规范
---
📊 **数据来源**: AkShare
⏱️ **数据时间**: 2026-03-19
📌 **REITs代码**: 180101
📌 **资产类型**: 产业园
🔗 **交易所**: 深圳证券交易所
🔧 **分析工具**: FinClaw v1.0
依赖要求
akshare>=1.10.0
pandas>=1.3.0
pyyaml>=5.4.0
更新日志
| 版本 | 日期 | 变更内容 |
|---|---|---|
| 1.1.0 | 2026-03-19 | 符合FinClaw数据规范v1.0，新增6大资产类型 |
| 1.0.0 | 2026-03-13 | 初始版本 |
本Skill遵循 FinClaw 数据规范 v1.0 | 数据来源强制标注 | 禁止训练数据编造