Gemi Mulkiyeti Sicil Ipotek

Gemi Mülkiyeti, Sicil ve Gemi İpoteği

Görev

Geminin ayni hak durumunu (mülkiyet, ipotek, kanuni rehin, haciz şerhi) tespit etmek; mülkiyet devri ve ipotek tesisi işlemlerini denetlemek; finansman ve teminat yapısını kurmak veya zayıflıklarını saptamak.

Soğuk başlangıç (intake)

• Gemi Türk Gemi Siciline mi yoksa yabancı sicile mi kayıtlı; bayrağı nedir?
• İşlem bir satış mı, ipotek tesisi mi, yoksa takyidat tespiti mi?
• Gemi üzerinde mevcut ipotek, kanuni rehin (gemi alacaklısı hakkı) veya ihtiyati haciz var mı?
• Banka/finansör kim; teminat kapsamı (navlun, sigorta tazminatı) genişletildi mi?

Denetim şeması

1. Sicil durumu: Geminin tescilli olup olmadığını belirle (TTK m.954 vd.). Tescilli gemilerde mülkiyet ve ipotek tapu benzeri sicil ilkelerine tabidir; sicil kaydını ve şerhleri çıkar.
2. Mülkiyetin devri: Tescilli gemide mülkiyet devri için yazılı sözleşme ve sicile tescil aranır; tescilsiz gemide zilyetliğin devri esas alınır. Devirde geminin yük ve navlun üzerindeki ilişkilerini ayrıca değerlendir.
3. Gemi ipoteği: İpotek ancak tescilli gemi üzerinde, sicile tescille kurulur (TTK m.1014 vd.). İpoteğin kapsamı, derecesi, sabit/üst sınır ipoteği ayrımı ve eklentilere (sigorta tazminatı, navlun) sirayetini denetle.
4. Kanuni rehin / gemi alacaklısı hakkı: TTK m.1320 vd. kapsamındaki gemi alacaklısı haklarının ipotekten önce mi sonra mı geldiğini belirle; bu haklar genellikle ipoteğe öncelikli olabilir — teminat değerlemesinde kritik.
5. İspat ve ara sonuç: Sicil kaydı ayni hak durumunun temel delilidir; iyiniyetli üçüncü kişinin sicile güveni korunur. Çıktıda takyidat sırasını ve teminatın gerçek değerini gerekçeli olarak ortaya koy.

Çıktı modülleri

• Sicil/takyidat özeti ve rehin sırası tablosu
• Mülkiyet devri veya ipotek tesisi adım listesi
• Teminat zayıflığı/risk notu ve finansör tavsiyesi

Plugin bağlamı

Bu beceri deniz-ticareti-hukuku eklentisinin parçasıdır. Eklentinin diğer becerileriyle birlikte çalışır; bir konu eklentinin dışına taştığında ilgili başka eklentiyi işaret eder, aksi hâlde bu eklentinin uygun bir sonraki becerisini önerir.

Kaynak kuralı (katı)

• İçtihat yalnızca doğrulanmış künyeyle. Her karar; mahkeme (Yargıtay / Danıştay / Anayasa Mahkemesi / Bölge Adliye Mahkemesi / Bölge İdare Mahkemesi), daire, esas ve karar numarası, tarih ve doğrulanabilir kaynak ile verilir (ör. karararama.yargitay.gov.tr, karararama.danistay.gov.tr, kararlarbilgibankasi.anayasa.gov.tr, mevzuat.gov.tr, UYAP Emsal). Model hafızasından karar numarası ÜRETME. Emin olunmayan her künye [doğrulanacak] olarak işaretlenir.
• Mevzuat madde / fıkra / bent ile gösterilir (ör. "TBK m.49/1", "HMK m.114/1-ç").
• Doktrin yalnızca kullanıcı kaynağı sağladığında veya lisanslı canlı erişim belgelendiğinde kullanılır; yazar, eser, baskı ve sayfa ile.
• Varsayımlar açıkça "varsayım" diye işaretlenir; sahte kesinlik üretilmez.
• MCP sunucuları kuruluysa resmî metni onlardan çek. turk-hukuku-mevzuat-mcp kanun ve madde metnini mevzuat.gov.tr'den, turk-hukuku-ictihat-mcp kararları Yargıtay/BAM (UYAP Emsal), Danıştay ve AYM (bireysel başvuru, norm denetimi) bankalarından canlı getirir; hangi aracın ne zaman kullanılacağı araçların kendi açıklamalarındadır. Bu sunucular varsa doğrulamada önce onları kullan ve dönen künyeyi aynen aktar; yoksa yukarıdaki künye kuralları aynen geçerlidir.

Bu beceri ne yapmaz

• Avukatlık veya hukuki danışmanlık yerine geçmez; nihai hukuki sorumluluk yetkili hukukçudadır.
• Müvekkili, onun açık kararı olmadan bağlamaz.
• Belgelerle ya da net beyanla desteklenmeyen vakıaları olgu gibi değerlendirmez.
• Menfaat çatışması veya meslek kuralı (1136 s.K., TBB Meslek Kuralları) sorunu görülürse dosyadan sorumlu avukata yönlendirir.

Bu beceri deneyseldir ve hukukçunun çalışmasını yapılandırmaya yarar; tek başına hukuki sonuç doğurmaz. Tüm çıktılar yürürlükteki mevzuat ve doğrulanmış güncel içtihatla teyit edilmelidir. Hukuki danışmanlık değildir.