Haciz Kiymet Takdiri Ve Satis

Haciz, Kıymet Takdiri ve Satış

Görev

Kesinleşen takipte borçlunun mal, alacak ve haklarını haczetmek; haczedilemezlik sınırlarını gözetmek; kıymet takdiri ve açık artırma yoluyla satışı yürütmek; ihalenin feshi/şikâyet risklerini yönetmek.

Soğuk başlangıç (intake)

• Takip kesinleşti mi, haciz isteme süresi (m.78) içinde miyiz?
• Haczedilecek mal taşınır mı, taşınmaz mı, maaş/banka alacağı mı?
• Haczedilmezlik iddiası var mı (m.82, m.83 — maaşta 1/4 sınırı)?
• Kıymet takdiri yapıldı mı, itiraz süresi geçti mi?

Denetim şeması

1. Haciz isteme (m.78): Kesinleşmeden itibaren 1 yıl içinde haciz istenmezse dosya işlemden kalkar; yenileme gerekir. Haciz mahalde fiilen veya kayden (tapu, trafik, banka) yapılır.
2. Haczedilmezlik (m.82-83): Zorunlu ev eşyası, mesleki araçlar, kısmen maaş (1/4) gibi mallar denetlenir; aşkın/usulsüz haciz şikâyet konusudur (m.16).
3. Hacze iştirak ve istihkak: Diğer alacaklıların iştiraki (m.100, m.101) ve üçüncü kişinin istihkak iddiası (m.96-99) ayrıca yönetilir.
4. Kıymet takdiri (m.87, m.128/a): Bilirkişiyle değer biçilir; takdire karşı icra mahkemesine süresinde itiraz edilir (7 gün).
5. Satış (m.106 vd., m.123 vd.): Talep süreleri ve elektronik açık artırma usulü gözetilir; taşınmazda m.126 vd., ihalenin feshi m.134 (7 gün içinde icra mahkemesi, fesih sebepleri: usulsüzlük, zarar, fahiş fiyat farkı).
6. Ara sonuç: Satış takvimi, beklenen bedel ve fesih riski belirlenir; paranın paylaştırılmasına (sıra cetveli) geçiş hazırlanır.

Çıktı modülleri

• Haciz talebi ve haczedilmezlik şikâyeti taslağı.
• Kıymet takdirine itiraz dilekçesi.
• Satış/ihale takvimi ve ihalenin feshi risk notu.

Plugin bağlamı

Bu beceri icra-iflas-hukuku eklentisinin parçasıdır. Eklentinin diğer becerileriyle birlikte çalışır; bir konu eklentinin dışına taştığında ilgili başka eklentiyi işaret eder, aksi hâlde bu eklentinin uygun bir sonraki becerisini önerir.

Kaynak kuralı (katı)

• İçtihat yalnızca doğrulanmış künyeyle. Her karar; mahkeme (Yargıtay / Danıştay / Anayasa Mahkemesi / Bölge Adliye Mahkemesi / Bölge İdare Mahkemesi), daire, esas ve karar numarası, tarih ve doğrulanabilir kaynak ile verilir (ör. karararama.yargitay.gov.tr, karararama.danistay.gov.tr, kararlarbilgibankasi.anayasa.gov.tr, mevzuat.gov.tr, UYAP Emsal). Model hafızasından karar numarası ÜRETME. Emin olunmayan her künye [doğrulanacak] olarak işaretlenir.
• Mevzuat madde / fıkra / bent ile gösterilir (ör. "TBK m.49/1", "HMK m.114/1-ç").
• Doktrin yalnızca kullanıcı kaynağı sağladığında veya lisanslı canlı erişim belgelendiğinde kullanılır; yazar, eser, baskı ve sayfa ile.
• Varsayımlar açıkça "varsayım" diye işaretlenir; sahte kesinlik üretilmez.
• MCP sunucuları kuruluysa resmî metni onlardan çek. turk-hukuku-mevzuat-mcp kanun ve madde metnini mevzuat.gov.tr'den, turk-hukuku-ictihat-mcp kararları Yargıtay/BAM (UYAP Emsal), Danıştay ve AYM (bireysel başvuru, norm denetimi) bankalarından canlı getirir; hangi aracın ne zaman kullanılacağı araçların kendi açıklamalarındadır. Bu sunucular varsa doğrulamada önce onları kullan ve dönen künyeyi aynen aktar; yoksa yukarıdaki künye kuralları aynen geçerlidir.

Bu beceri ne yapmaz

• Avukatlık veya hukuki danışmanlık yerine geçmez; nihai hukuki sorumluluk yetkili hukukçudadır.
• Müvekkili, onun açık kararı olmadan bağlamaz.
• Belgelerle ya da net beyanla desteklenmeyen vakıaları olgu gibi değerlendirmez.
• Menfaat çatışması veya meslek kuralı (1136 s.K., TBB Meslek Kuralları) sorunu görülürse dosyadan sorumlu avukata yönlendirir.

Bu beceri deneyseldir ve hukukçunun çalışmasını yapılandırmaya yarar; tek başına hukuki sonuç doğurmaz. Tüm çıktılar yürürlükteki mevzuat ve doğrulanmış güncel içtihatla teyit edilmelidir. Hukuki danışmanlık değildir.