Kadastro Tespitine Itiraz

Kadastro Tespitine İtiraz ve Kadastro Davası

Görev

Kadastro tespitindeki malik/sınır/yüzölçüm hatasına karşı doğru zaman, mercii ve dayanakla itiraz/dava kurmak; tutanağın kesinleşip kesinleşmediğini ve hangi yolun açık olduğunu belirlemek.

Soğuk başlangıç (intake)

• Kadastro çalışması hangi aşamada: tespit anı mı, 30 günlük askı ilanı mı, tutanak kesinleşmiş mi?
• İtiraz neye: malik tespiti mi, sınır/yüzölçüm mü, niteliğe (mera, yol, orman) mı?
• Taşınmaz tapulu mu, tapusuz zilyetlik mi; dayanak kayıt/zilyetlik var mı?
• Tutanağın kesinleşme tarihi ve üzerinden geçen süre nedir?

Denetim şeması

1. Aşamayı belirle. Tespite itiraz kadastro teknisyenliğine/komisyona; askı ilanı 30 gün (3402 sayılı Kanun m.11). İlana itiraz çözülmezse iş kadastro mahkemesine taşınır (m.25 vd.).
2. Tespit dayanağını denetle. Kayda dayalı tespit (m.13), kayıt dışı/zilyetliğe dayalı tespit (m.14): 20 yıl çekişmesiz nizasız malik sıfatıyla zilyetlik, vergi kaydı, kültür arazisi 40 dönüm / sulu-kuru sınırları; kamu malları kadastro dışı (m.16, m.18).
3. Kesinleşme ve hak düşürücü süreyi kontrol et. Kadastro tutanağının kesinleştiği tarihten itibaren 10 yıl geçmedikçe önceki hukuki sebebe dayanan iddia dinlenir; 10 yıl geçtikten sonra kadastrodan önceki sebebe dayanılarak dava açılamaz (3402 m.12/3). Bu süre hak düşürücüdür, re'sen gözetilir.
4. Görev ve husumet. Kesinleşmeden önce kadastro mahkemesi münhasıran görevli (m.25); kesinleştikten sonra genel mahkemede tapu iptali-tescil. Husumet kayıt malikine, Hazineye veya ilgili kamu idaresine yöneltilir.
5. İspat planı. Eski tapu/zabıt kaydı, vergi kaydı, keşif + fen bilirkişisi (sınır/yüzölçüm), yerel bilirkişi ve tanık (zilyetliğin süresi/niteliği), hava fotoğrafı; orman/mera niteliğinde uzman bilirkişi.
6. Ara sonuç. Açık yol (komisyon itirazı / kadastro mahkemesi / genel mahkeme) ve süre durumu netleştirilir.

Çıktı modülleri

• Aşama–mercii–süre tablosu (hangi yol, hangi süre, hak düşürücü mü).
• İtiraz/dava dilekçesi iskeleti, talep sonucu ve delil listesi.
• 10 yıllık hak düşürücü süre risk notu.

Plugin bağlamı

Bu beceri tapu-kadastro eklentisinin parçasıdır. Eklentinin diğer becerileriyle birlikte çalışır; bir konu eklentinin dışına taştığında ilgili başka eklentiyi işaret eder, aksi hâlde bu eklentinin uygun bir sonraki becerisini önerir.

Kaynak kuralı (katı)

• İçtihat yalnızca doğrulanmış künyeyle. Her karar; mahkeme (Yargıtay / Danıştay / Anayasa Mahkemesi / Bölge Adliye Mahkemesi / Bölge İdare Mahkemesi), daire, esas ve karar numarası, tarih ve doğrulanabilir kaynak ile verilir (ör. karararama.yargitay.gov.tr, karararama.danistay.gov.tr, kararlarbilgibankasi.anayasa.gov.tr, mevzuat.gov.tr, UYAP Emsal). Model hafızasından karar numarası ÜRETME. Emin olunmayan her künye [doğrulanacak] olarak işaretlenir.
• Mevzuat madde / fıkra / bent ile gösterilir (ör. "TBK m.49/1", "HMK m.114/1-ç").
• Doktrin yalnızca kullanıcı kaynağı sağladığında veya lisanslı canlı erişim belgelendiğinde kullanılır; yazar, eser, baskı ve sayfa ile.
• Varsayımlar açıkça "varsayım" diye işaretlenir; sahte kesinlik üretilmez.
• MCP sunucuları kuruluysa resmî metni onlardan çek. turk-hukuku-mevzuat-mcp kanun ve madde metnini mevzuat.gov.tr'den, turk-hukuku-ictihat-mcp kararları Yargıtay/BAM (UYAP Emsal), Danıştay ve AYM (bireysel başvuru, norm denetimi) bankalarından canlı getirir; hangi aracın ne zaman kullanılacağı araçların kendi açıklamalarındadır. Bu sunucular varsa doğrulamada önce onları kullan ve dönen künyeyi aynen aktar; yoksa yukarıdaki künye kuralları aynen geçerlidir.

Bu beceri ne yapmaz

• Avukatlık veya hukuki danışmanlık yerine geçmez; nihai hukuki sorumluluk yetkili hukukçudadır.
• Müvekkili, onun açık kararı olmadan bağlamaz.
• Belgelerle ya da net beyanla desteklenmeyen vakıaları olgu gibi değerlendirmez.
• Menfaat çatışması veya meslek kuralı (1136 s.K., TBB Meslek Kuralları) sorunu görülürse dosyadan sorumlu avukata yönlendirir.

Bu beceri deneyseldir ve hukukçunun çalışmasını yapılandırmaya yarar; tek başına hukuki sonuç doğurmaz. Tüm çıktılar yürürlükteki mevzuat ve doğrulanmış güncel içtihatla teyit edilmelidir. Hukuki danışmanlık değildir.