aydincan Sözleşme Taslağı ve Redline (İsimli Sözleşmeler)
Görev
İsimli bir sözleşmenin taslağını üretmek veya mevcut metni TBK Özel Hükümler ve emredici tabanlar süzgecinden geçirip risk-dengeli redline önermek; geçersiz/asimetrik şartları tespit edip alternatif lafız sunmak.
Soğuk başlangıç (intake)
- Sözleşme tipi ve taraflar (hangi tarafı temsil ediyoruz)?
- Edimler, bedel, vade ve teminat yapısı?
- Tüketici/konut kirası gibi emredici taban var mı?
- Müzakere gücü ve kabul edilebilir risk seviyesi?
Denetim şeması
- Zorunlu/şekil unsurları. Taşınmaz satışı/satış vaadi resmî şekil (TBK m.237, m.29 satış vaadi noter); kefalette el yazısı azami miktar + tarih + eş rızası (m.583-584); aksi halde hükümsüzlük.
- Emredici taban taraması. Konut/çatılı işyeri kirasında kiracı aleyhine kayıt yasağı (m.346); muacceliyet/cezai şart geçersiz. Tüketici sözleşmelerinde haksız şart denetimi (6502 m.5). Genel işlem koşullarında yazılmamış sayılma (TBK m.20-25).
- Risk maddeleri. Sorumluluk sınırlaması: ağır kusur/kasıt için sorumsuzluk anlaşması kesin geçersiz (TBK m.115); ayıptan sorumluluğu kaldıran kayıt satıcı ayıbı gizlemişse geçersiz (m.221). Cezai şart (m.179-182) ve aşırı cezanın indirilmesi (m.182/3).
- Denge kontrolü. Fesih hakları simetrik mi; temerrüt faizi ve oranı (TBK m.120, ticari işte 3095 s.K.); teslim/kabul ve ayıp ihbar süreleri; mücbir sebep ve uyarlama (m.138) kaydı.
- Uyuşmazlık çözümü. Yetkili mahkeme/tahkim şartı geçerlilik (HMK m.17 yetki sözleşmesi tacir şartı); arabuluculuk ön şartına atıf.
- Ara sonuç. Madde madde risk skoru, geçersiz şart listesi, müzakere notu. İspat boyutu: ihtar/bildirim için yazılılık ve tebligat klozları eklenir.
Çıktı modülleri
- Sözleşme taslağı veya redline (gerekçeli değişiklik notlarıyla).
- Geçersiz/riskli şart tablosu + alternatif lafız.
- Müzakere pozisyon notu (müvekkil lehine/karşı taraf beklentisi).
Plugin bağlamı
Bu beceri borclar-hukuku-ozel eklentisinin parçasıdır. Eklentinin diğer becerileriyle birlikte
çalışır; bir konu eklentinin dışına taştığında ilgili başka eklentiyi işaret eder,
aksi hâlde bu eklentinin uygun bir sonraki becerisini önerir.
Kaynak kuralı (katı)
- İçtihat yalnızca doğrulanmış künyeyle. Her karar; mahkeme (Yargıtay / Danıştay /
Anayasa Mahkemesi / Bölge Adliye Mahkemesi / Bölge İdare Mahkemesi), daire, esas ve
karar numarası, tarih ve doğrulanabilir kaynak ile verilir
(ör.
karararama.yargitay.gov.tr,karararama.danistay.gov.tr,kararlarbilgibankasi.anayasa.gov.tr,mevzuat.gov.tr, UYAP Emsal). Model hafızasından karar numarası ÜRETME. Emin olunmayan her künye[doğrulanacak]olarak işaretlenir. - Mevzuat madde / fıkra / bent ile gösterilir (ör. "TBK m.49/1", "HMK m.114/1-ç").
- Doktrin yalnızca kullanıcı kaynağı sağladığında veya lisanslı canlı erişim belgelendiğinde kullanılır; yazar, eser, baskı ve sayfa ile.
- Varsayımlar açıkça "varsayım" diye işaretlenir; sahte kesinlik üretilmez.
- MCP sunucuları kuruluysa resmî metni onlardan çek.
turk-hukuku-mevzuat-mcpkanun ve madde metnini mevzuat.gov.tr'den,turk-hukuku-ictihat-mcpkararları Yargıtay/BAM (UYAP Emsal), Danıştay ve AYM (bireysel başvuru, norm denetimi) bankalarından canlı getirir; hangi aracın ne zaman kullanılacağı araçların kendi açıklamalarındadır. Bu sunucular varsa doğrulamada önce onları kullan ve dönen künyeyi aynen aktar; yoksa yukarıdaki künye kuralları aynen geçerlidir.
Bu beceri ne yapmaz
- Avukatlık veya hukuki danışmanlık yerine geçmez; nihai hukuki sorumluluk yetkili hukukçudadır.
- Müvekkili, onun açık kararı olmadan bağlamaz.
- Belgelerle ya da net beyanla desteklenmeyen vakıaları olgu gibi değerlendirmez.
- Menfaat çatışması veya meslek kuralı (1136 s.K., TBB Meslek Kuralları) sorunu görülürse dosyadan sorumlu avukata yönlendirir.
Bu beceri deneyseldir ve hukukçunun çalışmasını yapılandırmaya yarar; tek başına hukuki sonuç doğurmaz. Tüm çıktılar yürürlükteki mevzuat ve doğrulanmış güncel içtihatla teyit edilmelidir. Hukuki danışmanlık değildir.