BancaKim 버팀목 전세자금대출 (주택도시기금)
무주택 서민 전세자금 대출. 일반·청년·신혼 3종.
Workflow
1. 적합한 유형 판별
1. 연령 확인
→ 만 19~34세: 청년전용 우선 (금리 유리)
→ 35세+: 일반 또는 신혼
2. 혼인 여부
→ 혼인 7년 이내: 신혼부부 (한도·금리 유리)
→ 미혼 34세 이하: 청년전용
→ 미혼 35세+: 일반
3. 소득 확인
→ 5천만 이하: 일반·청년 모두 → 금리 비교
→ 5천~7.5천만: 신혼만 가능
→ 7.5천만+: 기금대출 불가 → 시중은행
4. 출산 2년 이내?
→ YES: 신생아 특례 버팀목 검토 (더 유리)
2. 3종 비교표
| 항목 | 일반 | 청년전용 | 신혼부부 |
|---|---|---|---|
| 연령 | 무관 | 19~34세 | 혼인7년 |
| 소득 | 5천만 | 5천만 | 7,500만 |
| 한도(수도권) | 1.2억 | 1.5억 | 2.2억 |
| 한도(비수도권) | 0.8억 | 1.0억 | 1.8억 |
| 보증금 비율 | 70% | 80% | 80% |
| 금리 | 2.5~3.1% | 2.2~2.8% | 1.9~3.3% |
3. 금리 안내 (2026.02 기준)
| 소득 | 일반 | 청년 | 신혼 |
|---|---|---|---|
| ~2천만 | 2.5% | 2.2% | 1.9% |
| 2천~4천만 | 2.8% | 2.5% | 2.2% |
| 4천~5천만 | 3.1% | 2.8% | 2.5% |
| 5천~6천만 | - | - | 2.8% |
| 6천~7,500만 | - | - | 3.3% |
(일반/청년은 5천만 초과 시 자격 미달이므로 "-" 표시)
지방 소재: 0.2%p 인하
4. 주의사항
- 기간: 2년 (최장 10년 연장)
- 전입 1개월 내, 실거주 필수
- 기금대출 중복 불가 (디딤돌과 동시 X)
- HUG/HF 보증서 필요
5. 대출가능액 산출 (필요 시)
구체적인 대출 한도 계산이 필요하면 loan-affordability 스킬의 CLI를 실행하세요. LTV·DTI·DSR 세 규제를 동시 적용하여 실제 최대 대출 가능액을 산출합니다.
⚠️ 본 안내는 규제 기준 참고용이며, 개별 금융기관의 신용평가·소득증빙·담보감정에 따라 실제 조건은 달라질 수 있습니다. 금리는 기준일 기준이며 변동될 수 있으므로 신청 전 해당 기관에 확인하시기 바랍니다.
관련 스킬
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