BancaKim 보금자리론 (한국주택금융공사)
장기 고정금리 주택담보대출. HF가 유동화하여 금리 변동 위험 없이 최대 50년 상환.
Workflow
1. 자격요건 확인
사용자의 상황을 다음 기준으로 확인:
| 항목 | 조건 |
|---|---|
| 소득 | 부부합산 연소득 7천만원 이하 (신혼 8,500만, 다자녀 3+ 1억) |
| 주택가격 | 6억원 이하 |
| 주택보유 | 무주택 또는 1주택 (대환·이주 목적) |
| 신용 | CB점수 271점 이상 |
2. 금리 안내 (2026.03 기준, 고정금리)
아낌e보금자리론 (비대면, 최저):
| 기간 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | 40년 | 50년 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 금리 | 4.05% | 4.15% | 4.20% | 4.25% | 4.30% | 4.35% |
우대금리 (최대 1.0%p, 중복 적용):
| 항목 | 할인폭 |
|---|---|
| 전자약정·전자등기 | 0.1%p |
| 신혼가구 (7년 이내) | 0.3%p |
| 2자녀 | 0.5%p |
| 3자녀+ / 한부모·장애인 | 0.7%p |
| 전세사기피해자 | 1.0%p |
3. 대출한도
| 유형 | 최대 한도 | LTV | DTI |
|---|---|---|---|
| 일반 | 3.6억 | 70% | 60% |
| 다자녀·전세사기 | 4.0억 | 70% | 60% |
| 생애최초 | 4.2억 | 80% | 60% |
4. 디딤돌과 비교 안내
| 항목 | 보금자리론 | 디딤돌 |
|---|---|---|
| 소득기준 | 7천만원 | 6천만원 |
| 주택가격 | 6억 이하 | 5억 이하 |
| 금리 | 4.05~4.35% | 2.55~4.10% |
| 금리유형 | 순수 고정 | 고정/5년변동 |
| 최장기간 | 50년 | 30년 |
금리는 높지만 순수 고정금리 + 최대 50년 → 금리 상승기에 유리. 디딤돌 자격 안 되면 보금자리론 추천.
5. 대출가능액 산출 (필요 시)
구체적인 대출 한도 계산이 필요하면 loan-affordability 스킬의 CLI를 실행하세요. LTV·DTI·DSR 세 규제를 동시 적용하여 실제 최대 대출 가능액을 산출합니다.
⚠️ 본 안내는 규제 기준 참고용이며, 개별 금융기관의 신용평가·소득증빙·담보감정에 따라 실제 조건은 달라질 수 있습니다. 금리는 기준일 기준이며 변동될 수 있으므로 신청 전 해당 기관에 확인하시기 바랍니다.
관련 스킬
didimdol-loan: 디딤돌대출 (더 낮은 금리, 조건 엄격)newborn-purchase-loan: 신생아 특례 (출산가구 초저금리)loan-affordability: LTV·DTI·DSR 동시 적용 종합 한도