BancaKim 디딤돌대출 (주택도시기금)
무주택 서민 저금리 주택구입자금 대출. 소득구간별 차등금리, 우대금리 다양.
Workflow
1. 자격요건 확인
| 항목 | 조건 |
|---|---|
| 소득 | 부부합산 연소득 기준 (택1):• 일반: 6,000만원 이하• 생애최초 또는 2자녀 이상: 7,000만원 이하• 신혼가구 (혼인 7년 이내): 8,500만원 이하 |
| 자산 | 순자산 5.11억원 이하 |
| 주택가격 | 5억원 이하 (생애최초·신혼·2자녀 6억) |
| 면적 | 전용 85㎡ 이하 |
| 주택보유 | 세대원 전원 무주택 |
2. 금리 안내 (2026.03 기준)
일반가구:
| 소득 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| ~2천만 | 2.85% | 2.95% | 3.05% | 3.10% |
| 2천~4천만 | 3.20% | 3.30% | 3.40% | 3.45% |
| 4천~6천만 | 3.55% | 3.65% | 3.75% | 3.80% |
| 6천~7천만 (생애최초·2자녀) | 3.85% | 3.95% | 4.05% | 4.10% |
신혼가구 (더 낮음):
| 소득 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| ~2천만 | 2.55% | 2.65% | 2.75% | 2.80% |
| 2천~4천만 | 2.90% | 3.00% | 3.10% | 3.15% |
| 4천~6천만 | 3.25% | 3.35% | 3.45% | 3.50% |
| 6천~7천만 | 3.55% | 3.65% | 3.75% | 3.80% |
| 7천~8,500만 | 3.85% | 3.95% | 4.05% | 4.10% |
3. 우대금리 계산
택1 우대 (가장 큰 것 1개): 다자녀3+ 0.7%p > 한부모·2자녀 0.5%p > 1자녀 0.3%p > 생애최초·신혼·다문화·장애인 0.2%p
추가 우대 (중복 가능): 청약저축 5년+ 0.5%p, 3~5년 0.3%p, 전자계약 0.1%p, 저금액 0.1%p
계산 예시:
연소득 4천만, 30년, 생애최초, 청약저축 5년:
3.45% - 0.2%(생애최초) - 0.5%(청약) = 2.75%
최종금리 하한: 연 1.5%
4. 한도 및 주의사항
| 유형 | 최대 한도 |
|---|---|
| 일반 | 2.0억 |
| 생애최초 | 2.4억 |
| 신혼·2자녀+ | 3.2억 |
- 실거주 의무 (1개월 내 전입, 1년 이상)
- 기금대출 중복 불가 (디딤돌 + 버팀목 동시 X)
- 중도상환수수료: 3년 이내 0.5%
5. 대출가능액 산출 (필요 시)
구체적인 대출 한도 계산이 필요하면 loan-affordability 스킬의 CLI를 실행하세요. LTV·DTI·DSR 세 규제를 동시 적용하여 실제 최대 대출 가능액을 산출합니다.
⚠️ 본 안내는 규제 기준 참고용이며, 개별 금융기관의 신용평가·소득증빙·담보감정에 따라 실제 조건은 달라질 수 있습니다. 금리는 기준일 기준이며 변동될 수 있으므로 신청 전 해당 기관에 확인하시기 바랍니다.
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