BancaKim 신생아 특례 디딤돌대출 (주택구입)
2년 내 출산(입양) 가구 초저금리 주택구입 대출. 디딤돌 기반이나 조건 대폭 완화.
Workflow
1. 자격 판별
1. 2년 내 출산/입양? → NO: 일반 디딤돌 안내
2. 소득 1.3억 이하? (맞벌이 2억) → NO: 대상 아님
3. 주택가격 9억 이하? → NO: 대상 아님
4. 소득 6천만 이하 + 주택 5억 이하? → 디딤돌과 금리 비교
2. 디딤돌 vs 신생아 특례 비교
| 항목 | 디딤돌 | 신생아 특례 |
|---|---|---|
| 소득 | 6천만 | 1.3억 (맞벌이 2억) |
| 주택가격 | 5억 | 9억 |
| 최대한도 | 3.2억 | 4억 |
| 최저금리 | 2.55% | 1.80% |
| 추가출산 | 없음 | -0.2%p + 5년 연장 |
3. 금리 안내 (2026.03 기준, 특례금리)
| 소득 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| ~2천만 | 1.80% | 1.90% | 2.00% | 2.05% |
| 2천~4천만 | 2.15% | 2.25% | 2.35% | 2.40% |
| 4천~6천만 | 2.40% | 2.50% | 2.60% | 2.65% |
| 6천~8.5천만 | 2.65% | 2.75% | 2.85% | 2.90% |
| 8.5천~1.3억 | 2.90% | 3.00% | 3.10% | 3.15% |
| 맞벌이 1.3~2억 | 3.50% | 3.55% | 3.60% | 3.65% |
4. 추가출산 우대 안내
기본: 5년 특례금리
추가 출산 시: -0.2%p + 5년 연장 (자녀당)
최장: 15년 특례
→ 특례 종료 후 디딤돌 일반금리 전환
5. 대환대출
기존 주담대 → 신생아특례 전환 가능. 1주택 세대주도 가능.
6. 대출가능액 산출 (필요 시)
구체적인 대출 한도 계산이 필요하면 loan-affordability 스킬의 CLI를 실행하세요. LTV·DTI·DSR 세 규제를 동시 적용하여 실제 최대 대출 가능액을 산출합니다.
⚠️ 본 안내는 규제 기준 참고용이며, 개별 금융기관의 신용평가·소득증빙·담보감정에 따라 실제 조건은 달라질 수 있습니다. 금리는 기준일 기준이며 변동될 수 있으므로 신청 전 해당 기관에 확인하시기 바랍니다.
관련 스킬
didimdol-loan: 일반 디딤돌 (출산요건 없이 저금리)newborn-jeonse-loan: 전세자금 버전bogeumjari-loan: 고정금리 장기loan-affordability: LTV·DTI·DSR 동시 적용