cslawyer1985 《建工解释二》合同体检
共享知识库根目录：../construction-contract-ii-router/references/knowledge-base
必须读取
../construction-contract-ii-router/references/common-protocol.md- 知识库
00-知识库导航与使用边界.md - 知识库
01-总论-到底改了什么.md - 知识库
03-新旧规则对照矩阵.md - 知识库
05-专题-价款结算质量退场与优先权.md - 合同审查矩阵
出现挂靠、转包、违法分包、项目印章或代位权时，加读知识库 04；对争议边界加读知识库 09。
收到文件、长合同或合同附件时，读取总控 references/intake-and-delivery.md。交付前读取并执行总控 references/final-quality-gate.md。
工作流
1. 确定合同语境
识别合同类型、工程范围、签约与履约阶段、适用角色、是否招标、计价方式和是否已经发生争议。未说明角色时，同时指出发包人与承包人的利益差异。
2. 全面扫描十二类条款
按 合同审查矩阵 检查：
- 招标与订约；
- 资质、转包和分包；
- 授权、印章、采购和租赁；
- 工程范围、变更和签证；
- 固定价和调价；
- 工期与顺延；
- 无效、解除和清算；
- 审计、财政评审和结算；
- 质量通知与修复；
- 退场、资料移交和证据固定；
- 质保金；
- 债权转让与优先受偿。
3. 准确分类风险
区分：
- 违反强制性规定导致的效力风险；
- 条文不清导致的解释风险；
- 缺少操作机制导致的履行风险；
- 对某一方明显不利的商业风险；
- 文字或引用错误。
不要把所有不利条款都写成“无效”。
4. 给出可执行修改
每项修改提供：
- 原条款定位；
- 风险与新规影响；
- 修改原则；
- 可直接替换的示范条款；
- 配套表单、流程或证据要求；
- 对另一方可能提出的反对意见。
- 负责落实的岗位、时间节点或触发条件。
示范条款中的项目名称、期限、比例、金额等未知值使用清晰占位符，不自行编造。
文件处理
用户要求直接修改 .docx 时，同时使用文档处理技能保留格式和结构；本技能负责法律判断。交付前检查修改是否改变合同整体风险分配，避免局部修订相互冲突。
特别护栏
- 合同条款不能把违法资质借用、转包、违法分包变成合法。
- 不能通过约定排除农民工工资法定责任。
- 固定价条款必须区分市场涨价、工程变更和非承包人原因延误。
- 审计条款必须写明定价地位、期限、资料义务和超期机制。
- 第14条解决质保金返还期限的起算节点，不得自行写成统一两年期限。