gigik2a check-edilizia-express
Pagellino edilizio rapido per interventi edilizi: punteggio 0-100 con le 5 criticita piu urgenti.
Panoramica
Questa skill genera un report edilizio sintetico ("pagella") pensato per committenti, imprese e professionisti che devono capire rapidamente se un intervento edilizio ha i presupposti per ottenere i necessari titoli abilitativi. Il report e comprensibile, visivo e orientato all'azione.
Input
Parametri richiesti:
- Tipo intervento: ristrutturazione / ampliamento / nuova costruzione / cambio destinazione d'uso
- Comune: comune di riferimento dell'intervento
- Zona PRG: zona urbanistica (residenziale, produttiva, agricola, centro storico, ecc.)
- Vincoli noti: paesaggistici, monumentali, idrogeologici, altro (se conosciuti)
Workflow
- Raccolta dati: acquisisci i parametri di input dall'utente; se i vincoli non sono noti, segnala la necessita di verifica
- Analisi 7 fattori: valuta ciascun fattore secondo il modello di scoring in
references/scoring-model.md - Calcolo score: media ponderata normalizzata a 100
- Generazione report: pagella HTML visiva (template in
assets/template-pagella.md) + JSON strutturato (schema inschemas/output-schema.json)
I 7 fattori analizzati
| # | Fattore | Peso |
|---|---|---|
| 1 | Titolo abilitativo corretto | 20 |
| 2 | Conformita urbanistica | 20 |
| 3 | Vincoli paesaggistici / monumentali | 15 |
| 4 | Requisiti igienico-sanitari | 10 |
| 5 | Barriere architettoniche | 10 |
| 6 | Documentazione | 15 |
| 7 | Conformita catastale | 10 |
Peso totale: 100 punti.
Output
- Punteggio globale: 0-100
- Semaforo per fattore: verde (8-10), giallo (5-7), rosso (0-4)
- Top 5 criticita: spiegate in italiano semplice con stima del rischio di bocciatura pratica
- Deliverable: HTML single-page (pagella visiva) + JSON strutturato
Fasce di giudizio
| Fascia | Punteggio | Significato |
|---|---|---|
| Critico | 0-30 | La pratica ha problemi gravi: alto rischio di rigetto o sanzioni |
| Insufficiente | 31-50 | Diverse criticita da risolvere prima di presentare la pratica |
| Sufficiente | 51-70 | La pratica e impostabile ma richiede integrazioni importanti |
| Buono | 71-85 | Buona base, pochi aspetti da perfezionare prima della presentazione |
| Eccellente | 86-100 | La pratica appare ben impostata, verifiche finali di dettaglio |
Tono e linguaggio
- Diretto, comprensibile, zero gergo tecnico non spiegato
- Il committente deve capire tutto senza essere un architetto
- Spiegare le sigle (PRG, SCIA, PDC, CILA, ecc.)
- Usare esempi concreti legati al tipo di intervento
- Essere chiari sui rischi senza creare panico inutile
Skills invocate
progettazione-architettonica— per riferimenti normativi edilizi e urbanisticidiritto-italiano— per quadro normativo DPR 380/2001 e regolamenti locali
CTA
Ogni pagella chiude con un invito all'azione verso il servizio successivo: Progetto Architettonico Completo (progettazione integrale con gestione pratica edilizia).