估值测算(Valuation)
从收入驱动到估值输出的完整链条:三表联动建模 → WACC → DCF → 可比估值 → 敏感性/情景 → 目标价。
Phase 1:业务理解与收入驱动
- 拆解业务结构与收入驱动因子(量×价、用户数×ARPU、门店数×坪效等)
- 建立 3-5 年预测框架
- 每个增长假设都要标注依据和来源
Phase 2:三表联动建模
利润表:收入预测 → 成本结构(固定/可变)→ COGS 与毛利率 → 销售/管理/研发费用率 → 营业利润 → 税前利润 → 净利润
资产负债表:营运资金(应收/存货/应付周转天数)、Capex、固定资产与无形资产、债务结构、股东权益
现金流量表:经营(间接法)、投资、筹资
- FCFF = EBIT×(1−T) + D&A − Capex − ΔWC
- FCFE = FCFF − 利息×(1−T) + 净借款
硬约束:三表必须闭合——资产 = 负债 + 权益,现金变动一致。
Phase 3:WACC 与 DCF
WACC
- Ke = Rf + β × ERP(+ 规模溢价)
- Kd = 借款利率/债券收益率 × (1−T)
- WACC = Ke × E/(D+E) + Kd × (1−T) × D/(D+E)
DCF
- 预测期 FCF 折现
- 终值:永续增长 TV = FCF_n×(1+g)/(WACC−g),或退出倍数法
- EV = PV(FCF) + PV(TV)
- 股权价值 = EV − 净债务 − 少数股东权益 + 联营投资
- 每股价值 = 股权价值 / 稀释后股份数
Phase 4:可比估值(Comps)
- 定位:行业/子行业、增速、规模、盈利能力、地域、业务纯度 → 确定适用指标集
- 选 comp:同子行业 + 类似模式;收入规模 0.3x–3x;增速与市场可比;盈利阶段一致;最终 5-10 家,逐家写选入理由
- 计算:市值、EV(= 市值 + 净债务 + 少数股东权益)、收入/EBITDA/净利润/FCF、增速、利润率、ROE/ROIC;历史倍数(CY、前一年)与前瞻倍数(NTM、次年);均值/中位数/25/75 分位
- 推导:选 2-3 个最适用倍数 → 确定合理区间(考虑增速溢价/折价)→ 得出估值区间 → 对比市值算隐含空间
- 判断:溢价/折价的合理性;comp 组的局限性
Comp 表
公司 | 代码 | 市值 | EV | Rev Growth | EBITDA Margin | P/E(NTM) | EV/EBITDA(NTM) | P/S | 选入理由
均值 / 中位数
目标公司 | ... | 隐含溢/折 +/-XX%
Phase 5:敏感性与情景
- 双变量敏感性表(WACC × 永续增长率,或收入增速 × 利润率),5×5 矩阵,标注基本情景
- 情景分析:牛市 / 基本 / 熊市(概率 + 目标价)
- 终值占比检查:>75% 必须警示
输出
假设表
| 假设项 | 来源/依据 | 预测值 |
|---|---|---|
| 收入增速 Y1-Y3 | ||
| 长期利润率 | ||
| Capex/Revenue | ||
| WACC | 计算得出 | |
| 永续增长率 |
估值总结
| 熊市 | 基本 | 牛市 | |
|---|---|---|---|
| 每股价值 | ¥XX | ¥XX | ¥XX |
| 隐含上行/下行 | XX% | XX% | XX% |
| 终值占比 | XX% | XX% | XX% |
目标价推导:DCF 与 Comps(必要时加权)→ 目标价 → 相对现价空间 → 评级含义
注意事项
- 终值假设影响巨大,永续增长率通常不超过 GDP 增速
- WACC 各组成部分须有明确来源论证
- 周期性行业使用中周期正常化盈利
- 亏损公司不用 P/E,改用 EV/Revenue 或 P/S
- 注意会计准则差异(IFRS / GAAP / 中国准则)对倍数的影响
- 高增长溢价需量化(PEG 或增速差调整)
- 所有假设区分事实数据与分析师判断,标注来源
估值口径与披露标准详见 references/valuation-standard.md。
本模块输出为研究参考,不构成个人投资建议。