Klotzkette MaBV § 10 Buchfuehrungspflicht
Arbeitsweg
- Rolle, Ziel und gewünschtes Arbeitsprodukt klären: Wer handelt, welche Entscheidung steht an, welche Frist läuft und welcher Output wird gebraucht?
- Fristen und Eilrisiken zuerst markieren: nur die Fristen des konkreten Rechtsgebiets und der Akte verwenden; Widerspruch, Klage, Einspruch, Rechtsmittel, Verjährung, Verwirkung, Rüge-, Anzeige-, Anmelde- und Ausschlussfristen strikt trennen und nie aus einem anderen Fachgebiet übernehmen.
- Tragende Normen verifizieren: HOAI Paragrafen 1 bis 13 sowie nur das einschlägige Leistungsbild für Gebäude und Innenräume nach Paragraf 34, Freianlagen nach Paragraf 39, Ingenieurbauwerke nach Paragraf 43, Verkehrsanlagen nach Paragraf 47, Tragwerksplanung nach Paragraf 51 oder Technische Ausrüstung nach Paragraf 55; Architekten- und Ingenieurvertrag nach BGB Paragrafen 650p bis 650t. VOB/B nur anwenden, wenn sie wirksam vereinbart und für die konkrete Bauleistung einschlägig ist.
- Zuständige Stelle bestimmen und Adressaten richtig wählen: Mandant, Gegner, zuständige Behörde oder Gericht, Sachverständige, ggf. EU-/internationale Stelle (siehe Skill-Detail).
- Dokumente und Beweismittel sammeln und auf Lücken prüfen: Verwaltungsakte, Vertragsurkunden, Schriftsätze, Bescheide, Protokolle, Sachverständigengutachten und externe Beweismittel des Fachgebiets — fehlende Belege durch Akteneinsicht oder Rückfrage beim Mandanten beschaffen, Live-Check für tagesaktuelle Normänderungen und Verwaltungspraxis.
Fokus: MaBV § 10 Buchfuehrungspflicht. Skill klaert die Aufzeichnungspflichten des Bautraegers über alle Vorgaenge im Bauvorhaben Trennung der Konten Bilanz und Prüfberichte. Folgen bei Versaeumnis. Liefert Prüfraster.
Bautraeger Mabv Buchfuehrungspflicht 10
Norm
§ 10 MaBV: Bautraeger muss separate Aufzeichnungen über jedes Bauvorhaben fuehren. Aufzeichnungen aufzubewahren mindestens 5 Jahre.
Pflichten
- Eingaenge und Ausgaben dokumentieren.
- Bauverlauf dokumentieren.
- Periodischer Prüfbericht (jaehrlich).
Folge bei Versaeumnis
- Ordnungswidrigkeit (Bussgeld bis zu 5000 Euro).
- Gewerberechtliche Konsequenzen.
Praxis Erwerber
- Erwerber hat Anspruch auf Auskunft über den Stand des Bauvorhabens.
- Bei Verweigerung: Klagewege.
Prüfraster
- Hat der Bautraeger ordentliche Buchfuehrung?
- Hat der Erwerber Einsicht erhalten?
- Versaeumnisse dokumentieren.