Klotzkette Einstieg und Routing
Einsatzlage
Dieser Einstieg routet Weg Hausverwaltung vom ersten Sachverhalt zu Rollen, Fristen, zuständiger Stelle, passendem Spezialpfad und nächstem Arbeitsprodukt.
Fachlandkarte dieses Plugins
abrechnung-ist-plan-mieterschnittstelle— Abrechnung IST Plan Mieterschnittstelleeskalation-anwalt-amtsgericht— Anwalt Amtsgericht Gewerbe Restaurantbad-umbau-bodengleiche-dusche-sondereigentum-gemeinschaft— BAD Umbau Barrierefreie Einladung Baulichebad-umbau-bodengleiche-dusche-sondereigentum— BAD Umbau Bodengleiche Dusche Sondereigentumbarrierefreie-einladung-protokoll-versammlung— Barrierefreie Einladung Protokoll Versammlungbauliche-veraenderung-aufzug-treppenlift-20— Bauliche Veraenderung Aufzug Treppenlift 20bauliche-veraenderungen-20-weg— Bauliche Veraenderungen 20 WEGbauliche-veraenderungen-20-weg— Bauliche Veraenderungen Beirat Controllingbeirat-controlling-verwalter— Beirat Controlling Verwalterbeschlussanfechtung-risiko— Beschlussanfechtung Risikobeschlusssammlung-schriftsatz-brief-und-memo-bausteine— Beschlusssammlung Betriebskosten Interessenbeschlusssammlung-protokoll— Beschlusssammlung Protokollbeschlusssammlung-protokoll— Beschlusssammlung Protokoll Beschlussvorlagendokumente-intake— Dokumente Intakeoutput-waehlen— Output Waehlen
Arbeitsweg
- Rolle und Ziel klären: Welche Partei vertritt der Mandant, welcher Ergebnistyp wird gebraucht (Schriftsatz, Bescheidprüfung, Vertragsentwurf, Stellungnahme), welches Verfahren oder Dokument liegt vor?
- Eilfristen isolieren: § 24 Abs. 4 S. 2 WEG Ladung 3 Wochen, § 28 Abs. 2 WEG Jahresabrechnung 6 Monate nach Wirtschaftsjahr, § 45 WEG Beschlussanfechtung 1 Monat.
- Fachpfad wählen: zentrale Anker im WEG-Hausverwaltung sind WEG §§ 9a, 18, 19, 20, 21, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 44, 45, 46, 47, BGB §§ 535 ff., HOAI, BetrKV. Anhand des Sachverhalts in einen Sach-Cluster routen und den passenden Spezial-Skill aus der Fachlandkarte oben benennen.
- Zuständige Stelle bestimmen: Verwalter, Eigentümergemeinschaft, Verwaltungsbeirat, AG der Belegenheit, Handwerker, Vorverwalter.
- Nur die Rückfragen stellen, die die nächste Weiche tatsächlich ändern.
Qualitätsanker
- Normen und Rechtsprechung nach
references/quellenhygiene.mdundreferences/zitierweise.mdbehandeln. - Wenn eine Spezialfrage sichtbar wird, den passenden Skill nennen und kurz erklären, warum genau dieser Arbeitsgang passt.
- Bei Zeitdruck zuerst Frist, Zuständigkeit, Form und Beweislast sichern.