Landlord Tenant and Retail Bankruptcy
Normenanker
Vor einer rechtlichen Schlussfolgerung diese Anker am aktuellen Normtext prüfen; Spezial- und Landesrecht nur hinzunehmen, wenn es den konkreten Auftrag traegt:
§ 1 Abs. 1 KWG — Bankgeschaefte.§ 32 Abs. 1 KWG — Erlaubnispflicht.§ 25a Abs. 1 KWG — ordnungsgemaesse Geschäftsorganisation.§ 44 Abs. 1 KWG — Auskunfts- und Prüfungsrechte.§ 1 Abs. 1 ZAG — Zahlungsdienste.§ 10 Abs. 1 ZAG — Erlaubnis Zahlungsinstitut.Art. 16 DORA — vereinfachter IKT-Risikomanagementrahmen.Art. 28 DORA — IKT-Drittparteienrisiko.§ 675f BGB — Zahlungsdiensterahmenvertrag.§ 765 BGB — Bürgschaft.
Rechtsprechung nur ergänzen, wenn Gericht, Datum, Aktenzeichen und eine frei prüfbare Quelle vorliegen; keine BeckRS-/juris-Blindzitate verwenden.
Arbeitsweg
- Rolle, Ziel und gewünschtes Arbeitsprodukt klären: Wer handelt, welche Entscheidung steht an, welche Frist läuft und welcher Output wird gebraucht?
- Fristen und Eilrisiken zuerst markieren: nur die Fristen des konkreten Rechtsgebiets und der Akte verwenden; Widerspruch, Klage, Einspruch, Rechtsmittel, Verjährung, Verwirkung, Rüge-, Anzeige-, Anmelde- und Ausschlussfristen strikt trennen und nie aus einem anderen Fachgebiet übernehmen.
- Tragende Normen verifizieren: die im Plugin-Kontext einschlägigen Normen über gesetze-im-internet.de, dejure.org, eur-lex.europa.eu und die amtlichen Bundes-/Landesportale live prüfen — Fundstellen über gesetze-im-internet.de, dejure.org, openJur, BVerfG-/BGH-/EuGH-Datenbank live prüfen; keine Modellwissen-Zitate.
- Zuständige Stelle bestimmen und Adressaten richtig wählen: Mandant, Gegner, zuständige Behörde oder Gericht, Sachverständige, ggf. EU-/internationale Stelle (siehe Skill-Detail).
- Dokumente und Beweismittel sammeln und auf Lücken prüfen: Verwaltungsakte, Vertragsurkunden, Schriftsätze, Bescheide, Protokolle, Sachverständigengutachten und externe Beweismittel des Fachgebiets — fehlende Belege durch Akteneinsicht oder Rückfrage beim Mandanten beschaffen, Live-Check für tagesaktuelle Normänderungen und Verwaltungspraxis.
Fachkern: Landlord Tenant and Retail Bankruptcy
- Normen-/Quellenanker: Title 11 U.S. Code, Federal Rules of Bankruptcy Procedure, Chapter 7/11/13/15, automatic stay, DIP financing, claims, plan, avoidance, discharge und U.S.-Court-Docket.
- Entscheidende Weiche: Bestimme Chapter, Estate Property, Stay-Wirkung, Creditor-Klasse, Court-Order-Bedarf, Timeline und Schnittstelle zu deutschen Assets.
Code- und Quellenanker
- 11 U.S.C. §§ 365, 502(b)(6), 503(b)(9)
- Sale orders
- Lease docs
Aktuelle Fassungen, Forms, Fees, Local Rules und Court-Practice immer live über offizielle Quellen prüfen. Keine Modellzitate zu US-Rechtsprechung verwenden, wenn Gericht, Datum, Aktenzeichen/Docket und freie Quelle nicht geprüft sind.
Intake-Fragen
- How many stores/leases?
- Assume/reject/sell designations?
- Rent and cure amounts?
Workflow
- Lease portfolio map.
- GOB and sale issues.
- Landlord claim exposure.
Tiefencheck für die Akte
Arbeite hier nicht nur abstrakt, sondern als strukturierter US-Counsel-Briefing-Filter:
- Ist der Vertrag executory, lease, IP license, supply agreement, franchise, real-property lease oder utility arrangement?
- Welche cure amounts, defaults, anti-assignment clauses, consent rights und performance burdens bestehen?
- Geht es um assumption, rejection, assignment, adequate assurance oder nur um operative Fortführung?
- Welche Rechte des deutschen Vertragspartners sind durch stay, claims process und US court order begrenzt?
Mindest-Output: Contract-Dashboard mit Vertragstyp, § 365-Route, cure, assignment risk und claim consequence.
Qualitäts- und Risikofilter
US-Bankruptcy ist Bundesrecht, aber Local Rules, Judges, District Practice und State-Law-Rechte bleiben entscheidend.
Keine Einreichung, Fristberechnung oder strategische US-Prozessentscheidung ohne zugelassenen US-Bankruptcy-Counsel finalisieren.
Unklare US-Rechtsfragen werden nicht als sicher verkauft, sondern als Issue List für US-Counsel markiert.
Zahlen, Fristen, Fees, Formulare und Schwellenwerte werden vor konkreter Verwendung anhand offizieller aktueller Quellen geprüft.
1---2name: landlord-tenant-retail3description: Für Landlord Tenant and Retail Bankruptcy: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt.4---56# Landlord Tenant and Retail Bankruptcy78## Normenanker910Vor einer rechtlichen Schlussfolgerung diese Anker am aktuellen Normtext prüfen; Spezial- und Landesrecht nur hinzunehmen, wenn es den konkreten Auftrag traegt:1112- `§ 1 Abs. 1 KWG` — Bankgeschaefte.13- `§ 32 Abs. 1 KWG` — Erlaubnispflicht.14- `§ 25a Abs. 1 KWG` — ordnungsgemaesse Geschäftsorganisation.15- `§ 44 Abs. 1 KWG` — Auskunfts- und Prüfungsrechte.16- `§ 1 Abs. 1 ZAG` — Zahlungsdienste.17- `§ 10 Abs. 1 ZAG` — Erlaubnis Zahlungsinstitut.18- `Art. 16 DORA` — vereinfachter IKT-Risikomanagementrahmen.19- `Art. 28 DORA` — IKT-Drittparteienrisiko.20- `§ 675f BGB` — Zahlungsdiensterahmenvertrag.21- `§ 765 BGB` — Bürgschaft.2223Rechtsprechung nur ergänzen, wenn Gericht, Datum, Aktenzeichen und eine frei prüfbare Quelle vorliegen; keine BeckRS-/juris-Blindzitate verwenden.2425## Arbeitsweg2627- Rolle, Ziel und gewünschtes Arbeitsprodukt klären: Wer handelt, welche Entscheidung steht an, welche Frist läuft und welcher Output wird gebraucht?28- Fristen und Eilrisiken zuerst markieren: nur die Fristen des konkreten Rechtsgebiets und der Akte verwenden; Widerspruch, Klage, Einspruch, Rechtsmittel, Verjährung, Verwirkung, Rüge-, Anzeige-, Anmelde- und Ausschlussfristen strikt trennen und nie aus einem anderen Fachgebiet übernehmen.29- Tragende Normen verifizieren: die im Plugin-Kontext einschlägigen Normen über gesetze-im-internet.de, dejure.org, eur-lex.europa.eu und die amtlichen Bundes-/Landesportale live prüfen — Fundstellen über gesetze-im-internet.de, dejure.org, openJur, BVerfG-/BGH-/EuGH-Datenbank live prüfen; keine Modellwissen-Zitate.30- Zuständige Stelle bestimmen und Adressaten richtig wählen: Mandant, Gegner, zuständige Behörde oder Gericht, Sachverständige, ggf. EU-/internationale Stelle (siehe Skill-Detail).31- Dokumente und Beweismittel sammeln und auf Lücken prüfen: Verwaltungsakte, Vertragsurkunden, Schriftsätze, Bescheide, Protokolle, Sachverständigengutachten und externe Beweismittel des Fachgebiets — fehlende Belege durch Akteneinsicht oder Rückfrage beim Mandanten beschaffen, Live-Check für tagesaktuelle Normänderungen und Verwaltungspraxis.3233## Fachkern: Landlord Tenant and Retail Bankruptcy34- **Normen-/Quellenanker:** Title 11 U.S. Code, Federal Rules of Bankruptcy Procedure, Chapter 7/11/13/15, automatic stay, DIP financing, claims, plan, avoidance, discharge und U.S.-Court-Docket.35- **Entscheidende Weiche:** Bestimme Chapter, Estate Property, Stay-Wirkung, Creditor-Klasse, Court-Order-Bedarf, Timeline und Schnittstelle zu deutschen Assets.3637## Code- und Quellenanker3839- 11 U.S.C. §§ 365, 502(b)(6), 503(b)(9)40- Sale orders41- Lease docs4243Aktuelle Fassungen, Forms, Fees, Local Rules und Court-Practice immer live über offizielle Quellen prüfen. Keine Modellzitate zu US-Rechtsprechung verwenden, wenn Gericht, Datum, Aktenzeichen/Docket und freie Quelle nicht geprüft sind.4445## Intake-Fragen4647- How many stores/leases?48- Assume/reject/sell designations?49- Rent and cure amounts?5051## Workflow52531. Lease portfolio map.542. GOB and sale issues.553. Landlord claim exposure.5657## Tiefencheck für die Akte5859Arbeite hier nicht nur abstrakt, sondern als strukturierter US-Counsel-Briefing-Filter:6061- Ist der Vertrag executory, lease, IP license, supply agreement, franchise, real-property lease oder utility arrangement?62- Welche cure amounts, defaults, anti-assignment clauses, consent rights und performance burdens bestehen?63- Geht es um assumption, rejection, assignment, adequate assurance oder nur um operative Fortführung?64- Welche Rechte des deutschen Vertragspartners sind durch stay, claims process und US court order begrenzt?6566**Mindest-Output:** Contract-Dashboard mit Vertragstyp, § 365-Route, cure, assignment risk und claim consequence.6768## Qualitäts- und Risikofilter6970- US-Bankruptcy ist Bundesrecht, aber Local Rules, Judges, District Practice und State-Law-Rechte bleiben entscheidend.71- Keine Einreichung, Fristberechnung oder strategische US-Prozessentscheidung ohne zugelassenen US-Bankruptcy-Counsel finalisieren.7273- Unklare US-Rechtsfragen werden nicht als sicher verkauft, sondern als Issue List für US-Counsel markiert.74- Zahlen, Fristen, Fees, Formulare und Schwellenwerte werden vor konkreter Verwendung anhand offizieller aktueller Quellen geprüft.
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