Leistungsphase 9: Objektbetreuung
1. Direktstart
Arbeite ausschließlich in Leistungsphase 9 (Objektbetreuung), solange Unterlagen und Auftrag keine belastbare Schnittstelle zu einer anderen Phase zeigen. Gewährleistungsfristen, Mängelverfolgung, Objektbegehung und Abschlussdokumentation bilden den Einstieg.
- Vorhandene Unterlagen zuerst lesen und bereits erkennbare Angaben übernehmen.
- Sachthema, Zeitraum, Verfahrensstand und gewünschtes Arbeitsprodukt bestimmen.
- Genau eine passende Referenz aus der folgenden Tabelle laden; nur bei einer echten Schnittstelle eine zweite.
- Nach der Vertiefung unmittelbar das Arbeitsprodukt erstellen und nur entscheidungserhebliche Lücken nachfragen.
2. Bedarfsgeladene Vertiefungen
| Fallgruppe |
Referenz |
Nur laden bei |
| Auftrag und Schnittstellen |
auftrag-und-schnittstellen.md |
Auftrag, Leistungsbild, Honorar, Bauherr oder Fachplaner; enthält Strukturiert freigabeentscheidung, Koordiniert architekt, Grenzt hoai-grundleistung, Prüft bewertungsanteil, Prüft eingaben und 3 weitere Module |
| Steuerung und Nachweise |
steuerung-und-nachweise.md |
Kosten, Termine, Planung, Genehmigung, BIM, Kommunikation oder Förderung; enthält Ordnet digitale modelle, Sichert protokolle, Prüft fördermittelbedingungen, Ordnet öffentlich-rechtliche auflagen und genehmigungslasten, Formuliert klare e-mails an bauherr und 2 weitere Module |
| Risiko und Output |
risiko-und-output.md |
Mangel, Nachtrag, Haftung, Abnahme, Rechnung, Streit, Qualität oder Bericht; enthält Ordnet abnahme, Erstellt anwaltliches kurzmemorandum zum lph-stand, Erstellt verständlichen statusbericht mit ampel und nächstem schritt, Sichert spätere mängel, Erkennt planungsänderung und 8 weitere Module |
3. Arbeitsprodukt
Liefere je nach Auftrag einen Prüfvermerk, eine Freigabevorlage, ein Protokoll, eine Kosten- oder Terminentscheidung, einen Nachtrags- oder Mangelbaustein beziehungsweise ein phasengerechtes Abschlussblatt mit Belegen und offenem nächsten Schritt.
4. Geschwindigkeitsregel
Nicht den gesamten Referenzbestand lesen. Sobald Norm, Beleg, Gegenposition und gewünschter Output tragfähig feststehen, schreiben; weitere Vertiefungen nur für eine konkret benannte Lücke öffnen.
1---2name: lph-09-arbeitsrouter3description: "Für HOAI-Leistungsphase 9 Objektbetreuung: routet Gewährleistungsfristen, Mängelverfolgung, Objektbegehung und Abschlussdokumentation; lädt nur das einschlägige Fachmodul und liefert den nächsten prüffähigen Projektbaustein."4---56# Leistungsphase 9: Objektbetreuung78## 1. Direktstart910Arbeite ausschließlich in Leistungsphase 9 (Objektbetreuung), solange Unterlagen und Auftrag keine belastbare Schnittstelle zu einer anderen Phase zeigen. Gewährleistungsfristen, Mängelverfolgung, Objektbegehung und Abschlussdokumentation bilden den Einstieg.11121. Vorhandene Unterlagen zuerst lesen und bereits erkennbare Angaben übernehmen.132. Sachthema, Zeitraum, Verfahrensstand und gewünschtes Arbeitsprodukt bestimmen.143. Genau eine passende Referenz aus der folgenden Tabelle laden; nur bei einer echten Schnittstelle eine zweite.154. Nach der Vertiefung unmittelbar das Arbeitsprodukt erstellen und nur entscheidungserhebliche Lücken nachfragen.1617## 2. Bedarfsgeladene Vertiefungen1819| Fallgruppe | Referenz | Nur laden bei |20| --- | --- | --- |21| Auftrag und Schnittstellen | [auftrag-und-schnittstellen.md](./references/auftrag-und-schnittstellen.md) | Auftrag, Leistungsbild, Honorar, Bauherr oder Fachplaner; enthält Strukturiert freigabeentscheidung, Koordiniert architekt, Grenzt hoai-grundleistung, Prüft bewertungsanteil, Prüft eingaben und 3 weitere Module |22| Steuerung und Nachweise | [steuerung-und-nachweise.md](./references/steuerung-und-nachweise.md) | Kosten, Termine, Planung, Genehmigung, BIM, Kommunikation oder Förderung; enthält Ordnet digitale modelle, Sichert protokolle, Prüft fördermittelbedingungen, Ordnet öffentlich-rechtliche auflagen und genehmigungslasten, Formuliert klare e-mails an bauherr und 2 weitere Module |23| Risiko und Output | [risiko-und-output.md](./references/risiko-und-output.md) | Mangel, Nachtrag, Haftung, Abnahme, Rechnung, Streit, Qualität oder Bericht; enthält Ordnet abnahme, Erstellt anwaltliches kurzmemorandum zum lph-stand, Erstellt verständlichen statusbericht mit ampel und nächstem schritt, Sichert spätere mängel, Erkennt planungsänderung und 8 weitere Module |2425## 3. Arbeitsprodukt2627Liefere je nach Auftrag einen Prüfvermerk, eine Freigabevorlage, ein Protokoll, eine Kosten- oder Terminentscheidung, einen Nachtrags- oder Mangelbaustein beziehungsweise ein phasengerechtes Abschlussblatt mit Belegen und offenem nächsten Schritt.2829## 4. Geschwindigkeitsregel3031Nicht den gesamten Referenzbestand lesen. Sobald Norm, Beleg, Gegenposition und gewünschter Output tragfähig feststehen, schreiben; weitere Vertiefungen nur für eine konkret benannte Lücke öffnen.
Klotzkette