Single Asset Real Estate
Normenanker
Vor einer rechtlichen Schlussfolgerung diese Anker am aktuellen Normtext prüfen; Spezial- und Landesrecht nur hinzunehmen, wenn es den konkreten Auftrag traegt:
§ 1 Abs. 1 KWG — Bankgeschaefte.§ 32 Abs. 1 KWG — Erlaubnispflicht.§ 25a Abs. 1 KWG — ordnungsgemaesse Geschäftsorganisation.§ 44 Abs. 1 KWG — Auskunfts- und Prüfungsrechte.§ 1 Abs. 1 ZAG — Zahlungsdienste.§ 10 Abs. 1 ZAG — Erlaubnis Zahlungsinstitut.Art. 16 DORA — vereinfachter IKT-Risikomanagementrahmen.Art. 28 DORA — IKT-Drittparteienrisiko.§ 675f BGB — Zahlungsdiensterahmenvertrag.§ 765 BGB — Bürgschaft.
Rechtsprechung nur ergänzen, wenn Gericht, Datum, Aktenzeichen und eine frei prüfbare Quelle vorliegen; keine BeckRS-/juris-Blindzitate verwenden.
Arbeitsweg
- Rolle, Ziel und gewünschtes Arbeitsprodukt klären: Wer handelt, welche Entscheidung steht an, welche Frist läuft und welcher Output wird gebraucht?
- Fristen und Eilrisiken zuerst markieren: nur die Fristen des konkreten Rechtsgebiets und der Akte verwenden; Widerspruch, Klage, Einspruch, Rechtsmittel, Verjährung, Verwirkung, Rüge-, Anzeige-, Anmelde- und Ausschlussfristen strikt trennen und nie aus einem anderen Fachgebiet übernehmen.
- Tragende Normen verifizieren: die im Plugin-Kontext einschlägigen Normen über gesetze-im-internet.de, dejure.org, eur-lex.europa.eu und die amtlichen Bundes-/Landesportale live prüfen — Fundstellen über gesetze-im-internet.de, dejure.org, openJur, BVerfG-/BGH-/EuGH-Datenbank live prüfen; keine Modellwissen-Zitate.
- Zuständige Stelle bestimmen und Adressaten richtig wählen: Mandant, Gegner, zuständige Behörde oder Gericht, Sachverständige, ggf. EU-/internationale Stelle (siehe Skill-Detail).
- Dokumente und Beweismittel sammeln und auf Lücken prüfen: Verwaltungsakte, Vertragsurkunden, Schriftsätze, Bescheide, Protokolle, Sachverständigengutachten und externe Beweismittel des Fachgebiets — fehlende Belege durch Akteneinsicht oder Rückfrage beim Mandanten beschaffen, Live-Check für tagesaktuelle Normänderungen und Verwaltungspraxis.
Fachkern: Single Asset Real Estate
- Normen-/Quellenanker: Title 11 U.S. Code, Federal Rules of Bankruptcy Procedure, Chapter 7/11/13/15, automatic stay, DIP financing, claims, plan, avoidance, discharge und U.S.-Court-Docket.
- Entscheidende Weiche: Bestimme Chapter, Estate Property, Stay-Wirkung, Creditor-Klasse, Court-Order-Bedarf, Timeline und Schnittstelle zu deutschen Assets.
Code- und Quellenanker
- 11 U.S.C. § 101(51B)
- 11 U.S.C. § 362(d)(3)
- Real estate case docs
Aktuelle Fassungen, Forms, Fees, Local Rules und Court-Practice immer live über offizielle Quellen prüfen. Keine Modellzitate zu US-Rechtsprechung verwenden, wenn Gericht, Datum, Aktenzeichen/Docket und freie Quelle nicht geprüft sind.
Intake-Fragen
- Is debtor SARE?
- Single property/project?
- Groß income and operating business?
Workflow
- SARE status analyze.
- 362(d)(3) deadlines.
- Plan/payment strategy.
Tiefencheck für die Akte
Arbeite hier nicht nur abstrakt, sondern als strukturierter US-Counsel-Briefing-Filter:
- Welche Rolle, welches Chapter, welcher procedural posture und welches unmittelbare Ziel bestimmen die erste Weiche?
- Welche Code-Anker, Local Rules, Orders, Forms und docket events müssen vor einer Aussage live geprüft werden?
- Welche deutschen Erwartungen sind gefährlich, weil US-Bankruptcy stärker court-driven, motion-driven und notice-driven arbeitet?
- Welche Frage ist für US-Counsel offen zu markieren statt aus deutschem Insolvenzrecht zu übertragen?
Mindest-Output: Kurz-Memo mit procedural posture, Code-Ankern, Dokumentenlücken und US-Counsel-Issue-Liste.
Qualitäts- und Risikofilter
US-Bankruptcy ist Bundesrecht, aber Local Rules, Judges, District Practice und State-Law-Rechte bleiben entscheidend.
Keine Einreichung, Fristberechnung oder strategische US-Prozessentscheidung ohne zugelassenen US-Bankruptcy-Counsel finalisieren.
Unklare US-Rechtsfragen werden nicht als sicher verkauft, sondern als Issue List für US-Counsel markiert.
Zahlen, Fristen, Fees, Formulare und Schwellenwerte werden vor konkreter Verwendung anhand offizieller aktueller Quellen geprüft.
1---2name: single-asset-small-business-stalking-horse3description: Für Single Asset Real Estate: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt.4---56# Single Asset Real Estate78## Normenanker910Vor einer rechtlichen Schlussfolgerung diese Anker am aktuellen Normtext prüfen; Spezial- und Landesrecht nur hinzunehmen, wenn es den konkreten Auftrag traegt:1112- `§ 1 Abs. 1 KWG` — Bankgeschaefte.13- `§ 32 Abs. 1 KWG` — Erlaubnispflicht.14- `§ 25a Abs. 1 KWG` — ordnungsgemaesse Geschäftsorganisation.15- `§ 44 Abs. 1 KWG` — Auskunfts- und Prüfungsrechte.16- `§ 1 Abs. 1 ZAG` — Zahlungsdienste.17- `§ 10 Abs. 1 ZAG` — Erlaubnis Zahlungsinstitut.18- `Art. 16 DORA` — vereinfachter IKT-Risikomanagementrahmen.19- `Art. 28 DORA` — IKT-Drittparteienrisiko.20- `§ 675f BGB` — Zahlungsdiensterahmenvertrag.21- `§ 765 BGB` — Bürgschaft.2223Rechtsprechung nur ergänzen, wenn Gericht, Datum, Aktenzeichen und eine frei prüfbare Quelle vorliegen; keine BeckRS-/juris-Blindzitate verwenden.2425## Arbeitsweg2627- Rolle, Ziel und gewünschtes Arbeitsprodukt klären: Wer handelt, welche Entscheidung steht an, welche Frist läuft und welcher Output wird gebraucht?28- Fristen und Eilrisiken zuerst markieren: nur die Fristen des konkreten Rechtsgebiets und der Akte verwenden; Widerspruch, Klage, Einspruch, Rechtsmittel, Verjährung, Verwirkung, Rüge-, Anzeige-, Anmelde- und Ausschlussfristen strikt trennen und nie aus einem anderen Fachgebiet übernehmen.29- Tragende Normen verifizieren: die im Plugin-Kontext einschlägigen Normen über gesetze-im-internet.de, dejure.org, eur-lex.europa.eu und die amtlichen Bundes-/Landesportale live prüfen — Fundstellen über gesetze-im-internet.de, dejure.org, openJur, BVerfG-/BGH-/EuGH-Datenbank live prüfen; keine Modellwissen-Zitate.30- Zuständige Stelle bestimmen und Adressaten richtig wählen: Mandant, Gegner, zuständige Behörde oder Gericht, Sachverständige, ggf. EU-/internationale Stelle (siehe Skill-Detail).31- Dokumente und Beweismittel sammeln und auf Lücken prüfen: Verwaltungsakte, Vertragsurkunden, Schriftsätze, Bescheide, Protokolle, Sachverständigengutachten und externe Beweismittel des Fachgebiets — fehlende Belege durch Akteneinsicht oder Rückfrage beim Mandanten beschaffen, Live-Check für tagesaktuelle Normänderungen und Verwaltungspraxis.3233## Fachkern: Single Asset Real Estate34- **Normen-/Quellenanker:** Title 11 U.S. Code, Federal Rules of Bankruptcy Procedure, Chapter 7/11/13/15, automatic stay, DIP financing, claims, plan, avoidance, discharge und U.S.-Court-Docket.35- **Entscheidende Weiche:** Bestimme Chapter, Estate Property, Stay-Wirkung, Creditor-Klasse, Court-Order-Bedarf, Timeline und Schnittstelle zu deutschen Assets.3637## Code- und Quellenanker3839- 11 U.S.C. § 101(51B)40- 11 U.S.C. § 362(d)(3)41- Real estate case docs4243Aktuelle Fassungen, Forms, Fees, Local Rules und Court-Practice immer live über offizielle Quellen prüfen. Keine Modellzitate zu US-Rechtsprechung verwenden, wenn Gericht, Datum, Aktenzeichen/Docket und freie Quelle nicht geprüft sind.4445## Intake-Fragen4647- Is debtor SARE?48- Single property/project?49- Groß income and operating business?5051## Workflow52531. SARE status analyze.542. 362(d)(3) deadlines.553. Plan/payment strategy.5657## Tiefencheck für die Akte5859Arbeite hier nicht nur abstrakt, sondern als strukturierter US-Counsel-Briefing-Filter:6061- Welche Rolle, welches Chapter, welcher procedural posture und welches unmittelbare Ziel bestimmen die erste Weiche?62- Welche Code-Anker, Local Rules, Orders, Forms und docket events müssen vor einer Aussage live geprüft werden?63- Welche deutschen Erwartungen sind gefährlich, weil US-Bankruptcy stärker court-driven, motion-driven und notice-driven arbeitet?64- Welche Frage ist für US-Counsel offen zu markieren statt aus deutschem Insolvenzrecht zu übertragen?6566**Mindest-Output:** Kurz-Memo mit procedural posture, Code-Ankern, Dokumentenlücken und US-Counsel-Issue-Liste.6768## Qualitäts- und Risikofilter6970- US-Bankruptcy ist Bundesrecht, aber Local Rules, Judges, District Practice und State-Law-Rechte bleiben entscheidend.71- Keine Einreichung, Fristberechnung oder strategische US-Prozessentscheidung ohne zugelassenen US-Bankruptcy-Counsel finalisieren.7273- Unklare US-Rechtsfragen werden nicht als sicher verkauft, sondern als Issue List für US-Counsel markiert.74- Zahlen, Fristen, Fees, Formulare und Schwellenwerte werden vor konkreter Verwendung anhand offizieller aktueller Quellen geprüft.
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