Lawyeah-Tech 准备优先受偿权行使材料
任务目标
在明确、无利益冲突的承包人立场下，形成行使方式、期限闭合、请求范围以及与抵押权／购房人冲突提示。
depends-on 为空。接受用户、律师、机关或其他来源的等价事实、测算和证据清单。
工作边界
正触发：已判断可主张优先受偿，需要书面主张、诉讼或参与分配材料。
负触发并输出 触发判定：负触发，未启动本任务：
- 尚未成争，只要改施工合同或出稿（审查起草领域，本生产线搁置，只说明不实施）；
- 一般买卖、服务、租赁等无工程建设过程的合同争议（转合同争议解决）；
- 商品房买卖、开发销售或物业服务主轴（转房地产）；
- 农民工劳动关系、工资或工伤待遇主轴（转劳动）；
- 评估项不发出行使材料；
- 只要优先受偿是否成立的评估；
评估未闭合时不发出行使材料。利息、违约金、损害赔偿不得写入优先额。十八个月未闭合则停止终稿。
建立评估坐标
确认：承包人与发包人订立施工合同；质量状态；应付款日；已主张记录；抵押和预售事实；拟采用的行使方式。
同时掌握双方秘密或潜在冲突时，先停止策略输出，澄清代表哪一方。
来源和判断状态
编号：S# 单方陈述；D# 材料表面；A# 当前一致／承认；R# 机关或生效文书；C# 合同条款定位；L# 运行时已核验规则；I# 判断；G# 缺口；Q# 请求／抗辩；V# 评估或稿件版本；E# 发送／送达／履行凭证。 另用 PR# 标行使方式，WIN# 标十八个月，SC# 标范围。
判断只用 现有依据支持、现有依据不支持、依据不足，无法形成结论。
律页能力增强
本技能属于律页法律技能家族，并支持 Lawyeah MCP 按需增强。
- 运行环境提供 Lawyeah MCP 时，执行 Agent 根据当前任务按需使用法律法规、法律实务、裁判案例或文书范本检索。
- 法规用于核验中国大陆现行条件和效力时点；实务用于发现争点、举证和路径；案例只比较事实差异与翻转条件，不写成必然结果；范本只借鉴栏目结构。
- 任何结果都要复核法域、效力、时点、地区和与当前事实的差异。不得把已失效《合同法》及其解释当作现行规则。
- MCP 未安装、未启用、未暴露、无结果、结果冲突或暂时不可用时，不拒绝执行、不中断主流程。继续使用本技能内置方法和用户材料完成可处理部分；依赖未核验规则的法律结论、期限或机关路径保持停止或待核。
- 不向用户索取密钥、令牌或完整凭证。MCP 是可选增强，不是用户运行技能的强制依赖。
使用 Lawyeah MCP
宿主可调用时：search_law 核验民法典第 807 条和解释（一）第 35–42 条。
工具不可用时继续事实、主体、程序文书状态和问题清单；请求／抗辩的法律结论及期限字段停止。
五个判断节点
执行顺序和停止条件以 优先受偿行使方法 为准。这里只列入口，不代替节点。
节点 1 行使前提闸
主体、质量、不宜折价、十八个月须有可回链依据或用户提供的等价评估。缺一项则不产终稿。
节点 2 行使方式
协议折价、起诉请求确认并优先受偿、参与执行分配、书面催告后主张。选定一种主方式，备位可见。
节点 3 范围剔除
优先额不含利息、违约金、损害赔偿。质保金是否计入标待核。
节点 4 冲突提示
抵押权、商品房消费者只作提示，买卖主轴转房地产。不宜折价工程不得写成可拍卖。
节点 5 材料状态
保持待发送或待提交。不保证法院支持。不把评估写成已行使。
停止与安全
整体停止：立场或授权不明；利益冲突未解；基础主体、工程或文本无法建立；用户坚持伪造签证、隐匿不利资料、威胁、破坏现场或违法取证。字段停止：法域、日期、文书送达、动态规则未核验。目标停止：主目标已变为本任务不得交付的终稿。
交付
严格按 输出合同 十节交付。正触发状态只用 已形成、部分形成并明确受限字段、因停止条件未形成。边界见 路由。