Lawyeah-Tech 分家析产协议·审查
任务目标
在单一立场下，只审查 婚姻家庭 / 分家析产协议 的待签文本，输出风险表、可回给对方的修改句或红线、谈判与签署提醒。
本技能类型锁死。不扫描其他 289 类。场景分层为 P0。中文名必须是「审查分家析产协议（婚姻家庭）」。
depends-on 为空。不要求先跑导航。
不交付：他类文本审查、从零起草、履约交底、争议文书、有效性保证、把离婚财产或赠与改完。
本类型硬闸
每闸必须出修改句或明确停笔口径，禁止只打红黄绿。
- 家庭共有分割：只分割已能支持属于家庭共有的财产。清单必须切开家庭共有 / 父母个人 / 夫妻共同 / 子女个人。处分共同共有财产须全体共同共有人同意。漏签或漏列共有人：该份额处分字段停止，不得写成已可过户。
- 登记对抗：协议对签字方成立，不等于物权已经变动。不动产自记载于登记簿时发生物权变动；机动车未经登记不得对抗善意第三人；居住权自登记时设立。禁止把“签字按指印之日所有权即归某某”写成已经取得可对抗第三人的物权。
- 债权人：名为分家、实为把责任财产转到非债务人名下影响债权实现：只告知，不改成可履行转移。家庭共同债务对外连带，不因内部分担而消灭。未登记、未经债权人认可的分割，不得写成已排除查封。用户坚持逃债结构：整体停止。
- 与离婚财产/赠与切开：解除婚姻并分割夫妻共同财产为主轴 →
离婚协议·审查；仅夫妻二人约定婚内或婚前财产归属 →夫妻财产约定·审查；把登记在个人名下、无家庭共有形成过程的财产无偿给晚辈为主轴 →亲属间房屋赠与合同·审查、一般赠与合同·审查或附义务的赠与合同·审查。不得把真析产改成赠与任意撤销，也不得把离婚财产条款当本类型审完。
禁止只打红黄绿。每个风险回链文本位置。必须有修改句。
工作边界
正触发：已有可读待签分家析产或家庭财产分割正文，尚未签署，尚未成争，核心给付是分割家庭共有财产，用户问能否签、哪里必须改、怎么回对方。
负触发并输出 触发判定：负触发，未启动本任务：
- 解除婚姻并处理夫妻共同财产、子女抚养、债务 →
离婚协议·审查； - 仅夫妻二人书面约定婚内或婚前财产归属 →
夫妻财产约定·审查； - 分居期间生活安排、尚未解除婚姻且无家庭共有分割主轴 →
分居协议·审查； - 登记在个人名下、形成过程无其他家庭成员共有依据的财产无偿给予晚辈 →
亲属间房屋赠与合同·审查、一般赠与合同·审查、附义务的赠与合同·审查或房产赠与合同·审查； - 被继承人已死亡后的遗产安排，或单方死后处分 →
遗嘱·审查（P1；专业版未装则unavailable）； - 继承人以外的人承担生养死葬、死后取得财产 →
遗赠扶养协议·审查（P1；未装则unavailable）； - 主给付是给付赡养费、照料，无家庭共有分割 →
赡养协议·审查； - 主给付是扶养或抚养费，无家庭共有分割 →
扶养抚养协议·审查； - 主文件只设立居住权、无析产清单 →
居住权设立合同·审查（P1；未装则unavailable）； - 无文本、本类型条件已谈妥、要出己方稿 →
分家析产协议·起草； - 已签只问过户日、补偿款支付日 → 本套导航的履约步骤；
- 已催告、解除、索赔、诉讼或仲裁 →
已催告解除索赔诉讼或仲裁→或对应家事/执行专项。
逃债、规避限购、对外流转宅基地：只出告知，不改写成可履行结构。
建立审查坐标
确认：使用者与授权；单方立场（分得主要财产方 / 折价补偿方 / 父母或长辈 / 被漏列共有人择一）；相对方；全文及清单/示意图版本；财产形成过程能否支持家庭共有；全体共同共有人是否到场；不动产、车辆、股权登记与抵押查封；分家前家庭共同债务；是否夹带离婚或赠与主轴；宅基地成员身份；不可接受事项；法域、财产所在地与拟签署日。缺立场或无可读文本则不启动实体审查。同时掌握双方或多方互斥秘密时，先停止策略输出。
来源和判断状态
编号：S# 单方陈述；D# 材料表面；A# 当前一致／承认；C# 合同条款定位；L# 运行时已核验规则；I# 判断；G# 缺口。
判断只用 现有依据支持、现有依据不支持、依据不足，无法形成结论。冲突版本并列，不自行选取对用户有利的一版。未给出的补偿额、期限、份额用 【待填】，不编造。
律页能力增强
本技能属于律页法律技能家族，并支持 Lawyeah MCP 按需增强。
- 运行环境提供 Lawyeah MCP 时，执行 Agent 根据当前任务按需使用法律法规、法律实务、裁判案例或文书范本检索。
- 法规用于核验中国大陆现行条件和效力时点；实务用于发现审查反例；案例只比较事实差异与翻转条件，不写成必然结果；范本只借鉴栏目结构。
- 任何结果都要复核法域、效力、时点、地区和与当前事实的差异。不得把已失效《物权法》《婚姻法》《合同法》撤销权规定、《继承法》意见当作现行规则。
- MCP 未安装、未启用、未暴露、无结果、结果冲突或暂时不可用时，不拒绝执行、不中断主流程。继续使用本技能内置方法和用户材料完成文本与事实审查；依赖未核验规则的法律结论、期限或机关路径保持停止或待核。
- 不向用户索取密钥、令牌或完整凭证。MCP 是可选增强，不是用户运行技能的强制依赖。
使用 Lawyeah MCP
宿主可调用时：search_law 核验共有分割、物权登记、债权人撤销、赠与与离婚切开、宅基地与赡养强制规范；search_practiced 只补审查反例；search_template 只借栏目结构。不虚构案件系统。
search_law 对上述法律结论为 required 级：不可用时不拒绝执行，只停止效力字段。返回已失效《物权法》《婚姻法》《合同法》撤销权规定或其解释、《继承法》意见时记为噪声，不得写入 L#。
判断节点
执行顺序和停止条件以 审查方法 为准。这里只列入口。本技能固定加载：
- 基本面
- 框架
禁止打开其他类型目录。框架.md 中“签署日期是所有权转移时点”不得当成物权已经变动。框架.md 中“受赠人有权撤销析产”不得写成第 658 条任意撤销已经适用。
0. 签署状态与成果分流
无文本且本类型条件已谈妥 → 分家析产协议·起草；已签履约 → 本套导航履约步骤；已成争 → 合同争议或家事专项。未签且目标是评改已有分家析产文本，才进入本任务。
1. 类型锁死
标题、核心给付与对价方式一致才继续。离婚财产、夫妻约定、赠与、遗嘱/遗赠扶养、纯赡养负触发。
2. 家庭共有分割与主体闭合
清单切开财产性质。全体共同共有人签字。漏列则该份额停止。
3. 标的、负担与宅基地
证号、四至或示意图；抵押查封；农房成员身份。材料未提及负担不得写成“无权利负担”。
4. 登记对抗与居住权
拆开合同生效与物权变动。过户义务、期限、未完成后果。居住权须单独登记。
5. 债权人与共同债务
债务清单；对外连带；逃债停笔。
6. 赡养挂钩、格式与强制规范
分家不消灭法定赡养。生男丁才分房等条件不得改成可履行。无核验引文则法律结论字段停止。
7. 违约、协助过户与争议
不配合登记、不支付折价须有可执行后果。不选定唯一法院充作意见。
8. 按框架六步出修改句
必须有可回给对方的修改句或红线。
停止与安全
整体停止：立场或授权不明；利益冲突未解；无书面文本仍要实体意见；用户坚持倒签、保证有效、把逃债/规避限购/对外流转宅基地改成可履行结构。字段停止：法域、动态规则、登记簿、成员资格、共有形成过程未核验。目标停止：主目标已变为从零起草、履约交底、争议文书，或已锁他类。
交付
严格按 输出合同 十节交付。边界见 路由。