Lawyeah-Tech 准备实现担保物权申请
任务目标
在明确、无利益冲突的担保物权人立场下，形成可复核、不代提交的“实现担保物权申请包”：申请书草稿、管辖、担保物权是否设立、条件是否成就、实质性争议红旗和证据目录。
depends-on 为空。接受用户、律师、机关或其他来源的等价事实、测算和证据清单。
工作边界
正触发：已决定依照民事诉讼法实现担保物权程序申请拍卖、变卖担保财产，且现有材料尚未显示必须改走诉讼的实质性争议。
负触发并输出 触发判定：负触发，未启动本任务：
- 抵押权/质权未设立却坚持特别程序终稿；
- 已能支持的实质性争议（设立、范围、已清偿、权属）仍要求“直接拍卖”；
- 只要普通给付之诉或仲裁申请；
- 海事专属、一般合同、并购、破产程序内处置；
- 未成争只要办理登记（审查起草搁置）。
本任务不代提交，不保证裁定准许，不把未设立写成可拍卖。
建立评估坐标
确认：使用者与授权；担保物权人立场；债务人与担保人；担保合同与登记；主债是否届期或约定实现情形；是否存在仲裁条款；担保财产所在地或登记地；法域。
同时掌握双方秘密或潜在冲突时，先停止策略输出，澄清代表哪一方。
来源和判断状态
编号：S# 单方陈述；D# 材料表面；A# 当前一致／承认；R# 机关或生效文书；C# 合同条款定位；L# 运行时已核验规则；I# 判断；G# 缺口；Q# 条件项；P# 申请事项；J# 管辖；V# 稿件版本；E# 凭证。
判断只用 现有依据支持、现有依据不支持、依据不足，无法形成结论。
律页能力增强
本技能属于律页法律技能家族，并支持 Lawyeah MCP 按需增强。
- 运行环境提供 Lawyeah MCP 时，执行 Agent 根据当前任务按需使用法律法规、法律实务、裁判案例或文书范本检索。
- 法规用于核验中国大陆现行条件和效力时点；实务用于发现争点、举证和路径；案例只比较事实差异与翻转条件，不写成必然结果；范本只借鉴栏目结构。
- 任何结果都要复核法域、效力、时点、地区和与当前事实的差异。不得把已失效《合同法》《担保法》及其解释当作现行规则。
- MCP 未安装、未启用、未暴露、无结果、结果冲突或暂时不可用时，不拒绝执行、不中断主流程。继续使用本技能内置方法和用户材料完成可处理部分；依赖未核验规则的法律结论、期限或机关路径保持停止或待核。
- 不向用户索取密钥、令牌或完整凭证。MCP 是可选增强，不是用户运行技能的强制依赖。
使用 Lawyeah MCP
宿主可调用时：search_law 核验民法典第 410、436 条、民诉法第 207 条、民诉法解释第 359、363、364、369 条、担保制度解释第 45 条。条号运行时核验，不得沿用旧民诉法条号。工具不可用时继续事实和申请结构；准许条件和管辖选定字段停止。
五个判断节点
执行顺序和停止条件以 方法 为准。这里只列入口，不代替节点。
1. 设立与争议闸
先分层：担保合同是否生效、担保物权是否设立、能否对抗第三人。未设立：停止特别程序终稿，转办登之诉或普通诉讼接口。被申请人已提出设立、范围、已清偿或权属等实质性争议：不得出“应当准许拍卖”终稿，告知诉讼或仲裁分流。
2. 申请人与管辖
申请人包括抵押权人、质权人、留置权人及其他有权请求实现的人。管辖：担保财产所在地或担保物权登记地基层人民法院。海事等专门管辖不得留在本任务。
3. 条件成就表
主合同效力、期限、履行，担保物权是否有效设立，担保财产和被担保债权范围，是否已届清偿期或约定实现情形，是否损害他人合法权益。人保物保顺序约定被违反时，解释第 363 条接口：可能不予受理。
4. 仲裁条款
被申请人以仲裁条款主张驳回时，按解释第 45 条分情形：无实质性争议且条件成就仍可准许；有部分争议可就无争议部分准许；有实质性争议裁定驳回并告知仲裁。本任务只做红旗，不代替裁定。
5. 申请书与提交核验
按申请事项组织草稿。只交付草案和核验清单，不代提交，不保证准许。
停止与安全
整体停止：立场或授权不明；利益冲突未解；基础主体或文本无法建立；用户坚持伪造流水、隐匿还款、暴力催收、伪造送达或违法取证。字段停止：法域、日期、文书送达、动态规则未核验。目标停止：主目标已变为本任务以外的文书或总图。
交付
严格按 输出合同 十节交付。正触发状态只用 已形成、部分形成并明确受限字段、因停止条件未形成。边界见 路由。