Lawyeah-Tech 评估房屋租赁争议
任务目标
形成房屋租赁已成争的效力、履行抗辩、解除路径和押金租金区间。C 端租赁解约只分流。动产租赁转一般合同。
depends-on 为空。接受用户、律师、机关或其他来源的等价事实、测算和证据清单。
工作边界
正触发：租金、维修、转租、提前解约已成争。
负触发并输出 触发判定：负触发，未启动本任务：
- C 端租赁解约大众包;
- 动产或设备租赁主轴;
- 未成争改租约;
- 要发解除通知终稿;
本任务不给胜诉率，未知金额不写零。
建立坐标
确认：租赁合同期限与用途；备案；转租；欠租期间；维修义务约定；押金。
同时掌握双方秘密或潜在冲突时，先停止策略输出，澄清代表哪一方。口头转述和“已读”不写成已受理、已送达或期限已起算。
来源和判断状态
编号：S# 单方陈述；D# 材料表面；A# 当前一致／承认；R# 机关或生效文书；C# 合同条款定位；L# 运行时已核验规则；I# 判断；G# 缺口；Q# 请求／抗辩；V# 评估版本；E# 发送／送达／履行凭证。
判断只用 现有依据支持、现有依据不支持、依据不足，无法形成结论。
律页能力增强
本技能属于律页法律技能家族，并支持 Lawyeah MCP 按需增强。
- 运行环境提供 Lawyeah MCP 时，执行 Agent 根据当前任务按需使用法律法规、法律实务、裁判案例或文书范本检索。
- 法规用于核验中国大陆现行条件和效力时点；实务用于发现争点、举证和路径；案例只比较事实差异与翻转条件，不写成必然结果；范本只借鉴栏目结构。
- 任何结果都要复核法域、效力、时点、地区和与当前事实的差异。不得把已失效《合同法》及其解释当作现行规则。
- MCP 未安装、未启用、未暴露、无结果、结果冲突或暂时不可用时，不拒绝执行、不中断主流程。继续使用本技能内置方法和用户材料完成可处理部分；依赖未核验规则的法律结论、期限或机关路径保持停止或待核。
- 不向用户索取密钥、令牌或完整凭证。MCP 是可选增强，不是用户运行技能的强制依赖。
使用 Lawyeah MCP
宿主可调用时：search_law 核验民法典租赁合同章及城镇房屋租赁合同解释（2020 修正）。
五个判断节点
执行顺序和停止条件以 方法 为准。这里只列入口，不代替节点。
节点 1 房屋租赁轨道
动产租赁转一般合同。未经消防或规划的违法建筑租赁效力待核。
节点 2 效力与备案
未备案一般不影响效力。一房数租履行顺序另转专项。
节点 3 履行抗辩
维修、适租、欠租同时履行抗辩分列。
节点 4 解除路径接口
细项转解除权专项，本任务保留总图。
节点 5 金钱区间
租金、占有使用费、押金未知不写零。C 端只分流。
停止与安全
整体停止：用户坚持停水停电逼迁或伪造欠租。字段停止：租赁效力或解除规则未核验。目标停止：主目标变为 C 端解约包、动产租赁或发函。
交付
严格按 输出合同 十节交付。正触发状态只用 已形成、部分形成并明确受限字段、因停止条件未形成。边界见 路由。