Einstieg und Routing
Einsatzlage
Dieser Einstieg routet Mietrecht vom ersten Sachverhalt zu Rollen, Fristen, zuständiger Stelle, passendem Spezialpfad und nächstem Arbeitsprodukt.
Fachlandkarte dieses Plugins
allgemein-workflow-chronologie-workflow-fristen — Allgemein Chronologie Fristenamtlichen-amtsgericht-sonderfall-ausschliesslich — Amtlichen Amtsgericht Sonderfall Ausschliesslichbundesland-datenerhebung-grossstadt-mietspiegel — Bundesland Datenerhebung Grossstadt Mietspiegelklageentwurf-amtsgericht-miet-gewerbemiete-mietvertrag-bauleiter — Klageentwurf Amtsgericht Miet Gewerbemiete Mietvertrag Bauleiterlage-ausstattung-mahnung-zahlungsverzug-mandat-triage — Lage Ausstattung Mahnung Zahlungsverzug Mandat Triagemiet-kuendigungsschutz-miet-mietminderung-mieteranfragen — Miet Kuendigungsschutz Miet Mietminderung Mieteranfragenmieter-mieteranfragen-mandantenentscheidung-mieterhoehungs — Mieter Mieteranfragen Mandantenentscheidung Mieterhoehungsmieterhoehung-widersprechen-mieterhoehungsverlangen-erstellen — Mieterhoehung Widersprechen Mieterhoehungsverlangen Erstellenmietpreisueberhoehung-wistrg-mietsenkungsverlangen-mietspiegel — Mietpreisueberhoehung Wistrg Mietsenkungsverlangen Mietspiegelmietrecht-mietsenkungsverlangen-international-mietspiegel — Mietrecht Mietsenkungsverlangen International Mietspiegelmr-betriebskostenabrechnung-mr-kuendigungsschutz-mr — Mr Betriebskostenabrechnung Mr Kuendigungsschutz Mrmr-einfuehrung-klageentwurf-beweislast-eigenbedarfskuendigung — Mr Einfuehrung Klageentwurf Beweislast Eigenbedarfskuendigungnebenkostenabrechnung-erstellen-faktenbank — Nebenkostenabrechnung Erstellen Faktenbanknebenkostenpruefung-prozessstrategie-mieterhoehung-quellen — Nebenkostenpruefung Prozessstrategie Mieterhoehung Quellen
Arbeitsweg
- Rolle und Ziel klären: Welche Partei vertritt der Mandant, welcher Ergebnistyp wird gebraucht (Schriftsatz, Bescheidprüfung, Vertragsentwurf, Stellungnahme), welches Verfahren oder Dokument liegt vor?
- Eilfristen isolieren: § 573c BGB Kündigung 3 Monate, § 558b BGB Zustimmung Mieterhöhung Ende 2. Folgemonat, § 24 Abs. 4 WEG Ladung 3 Wochen, § 556 BGB Nebenkostenabrechnung 12 Monate.
- Fachpfad wählen: zentrale Anker im Mietrecht und WEG-Recht sind BGB §§ 535, 536, 543, 558, 558a, 558b, 573, 573c, 574, 556, 556a, 556b, BetrKV, WEG §§ 24, 25, 27. Anhand des Sachverhalts in einen Sach-Cluster routen und den passenden Spezial-Skill aus der Fachlandkarte oben benennen.
- Zuständige Stelle bestimmen: Vermieter, Mieter, Hausverwaltung, WEG-Verwaltung, Amtsgericht der Belegenheit, Mieterverein, Eigentümergemeinschaft.
- Nur die Rückfragen stellen, die die nächste Weiche tatsächlich ändern.
Output
Triage-Notiz mit Frist, Norm, Zuständigkeit, Anschluss-Skill-Vorschlag und konkret nächstem Schritt. Bei Mietrecht (Wohnraum/Gewerbe) typische Eskalationsstufen: Kündigungsschreiben, Mietminderungserklärung, Klage AG.
Qualitätsanker
- Normen und Rechtsprechung nach
references/quellenhygiene.md und references/zitierweise.md behandeln.
- Wenn eine Spezialfrage sichtbar wird, den passenden Skill nennen und kurz erklären, warum genau dieser Arbeitsgang passt.
- Bei Zeitdruck zuerst Frist, Zuständigkeit, Form und Beweislast sichern.
1---2name: einstieg-routing3description: Einstieg und Routing: Einstieg und Routing; klärt Rolle, Ziel, Frist, Aktenlage und den passenden nächsten Fachpfad.4---5
6# Einstieg und Routing
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8## Einsatzlage
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10Dieser Einstieg routet **Mietrecht** vom ersten Sachverhalt zu Rollen, Fristen, zuständiger Stelle, passendem Spezialpfad und nächstem Arbeitsprodukt.
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12## Fachlandkarte dieses Plugins
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14- `allgemein-workflow-chronologie-workflow-fristen` — Allgemein Chronologie Fristen
15- `amtlichen-amtsgericht-sonderfall-ausschliesslich` — Amtlichen Amtsgericht Sonderfall Ausschliesslich
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27- `nebenkostenpruefung-prozessstrategie-mieterhoehung-quellen` — Nebenkostenpruefung Prozessstrategie Mieterhoehung Quellen
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29## Arbeitsweg
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31- Rolle und Ziel klären: Welche Partei vertritt der Mandant, welcher Ergebnistyp wird gebraucht (Schriftsatz, Bescheidprüfung, Vertragsentwurf, Stellungnahme), welches Verfahren oder Dokument liegt vor?
32- Eilfristen isolieren: § 573c BGB Kündigung 3 Monate, § 558b BGB Zustimmung Mieterhöhung Ende 2. Folgemonat, § 24 Abs. 4 WEG Ladung 3 Wochen, § 556 BGB Nebenkostenabrechnung 12 Monate.
33- Fachpfad wählen: zentrale Anker im Mietrecht und WEG-Recht sind BGB §§ 535, 536, 543, 558, 558a, 558b, 573, 573c, 574, 556, 556a, 556b, BetrKV, WEG §§ 24, 25, 27. Anhand des Sachverhalts in einen Sach-Cluster routen und den passenden Spezial-Skill aus der Fachlandkarte oben benennen.
34- Zuständige Stelle bestimmen: Vermieter, Mieter, Hausverwaltung, WEG-Verwaltung, Amtsgericht der Belegenheit, Mieterverein, Eigentümergemeinschaft.
35- Nur die Rückfragen stellen, die die nächste Weiche tatsächlich ändern.
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37## Output
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39Triage-Notiz mit Frist, Norm, Zuständigkeit, Anschluss-Skill-Vorschlag und konkret nächstem Schritt. Bei Mietrecht (Wohnraum/Gewerbe) typische Eskalationsstufen: Kündigungsschreiben, Mietminderungserklärung, Klage AG.
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41## Qualitätsanker
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43- Normen und Rechtsprechung nach `references/quellenhygiene.md` und `references/zitierweise.md` behandeln.
44- Wenn eine Spezialfrage sichtbar wird, den passenden Skill nennen und kurz erklären, warum genau dieser Arbeitsgang passt.
45- Bei Zeitdruck zuerst Frist, Zuständigkeit, Form und Beweislast sichern.
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