ZVG-Portal-Recherche
Aufgabe
Führt eine belegbare Recherche im amtlichen ZVG-Portal durch und macht daraus ein Rechercheprotokoll für Akte, Bieterprüfung oder Verwalterkommunikation.
Startet bei
- Auftrag: "Suche im ZVG-Portal"
- Prüfung eines Aktenzeichens, Gerichts, Ortes, Ortsteils, Objekttyps oder Termins
- Abgleich, ob Gutachten, Exposee oder Fotos im Portal verfügbar sind
Workflow
- Suchziel klären: Gericht, Bundesland, Ort, Ortsteil, Straße, Aktenzeichen, Objektart, Terminfenster.
- Portal öffnen:
https://www.zvg-portal.de/index.php?button=Termine%20suchen.
- Parameter dokumentieren: Bundesland, Gericht, Verfahrensart, Objektart, Straße, PLZ, Ort, Ortsteil, Termin von/bis, Sortierung.
- Treffer sichern: Trefferzahl, Aktenzeichen, Gericht, Objektbeschreibung, Verkehrswert, Termin, Detail-URL, Abrufdatum.
- Downloads prüfen: Gutachten, Exposee, Fotos nur vermerken; keine fremden Fotos in Test- oder Arbeitsakten übernehmen.
- Negativtreffer festhalten: Auch "0 Treffer" ist ein verwertbares Rechercheergebnis.
- Grenzen notieren: Portal ist Veröffentlichungsplattform. Maßgeblich bleiben Bekanntmachung, Gerichtsakte, Grundbuch und Termin.
Ausgabe
- Rechercheprotokoll mit URL, Datum, Suchparametern, Trefferliste und offenem Nachfassbedarf
- Kurzvermerk für Akte oder Mandantenkommunikation
Qualitätsgates
- Abrufdatum und Uhrzeit enthalten
- Suchparameter so konkret, dass die Recherche wiederholbar ist
- Treffer nicht mit materieller Rechtsprüfung verwechselt
- Bei Portalfehler oder leerem Treffer: keine Fantasie-Treffer erzeugen
Rote Schwellen
- Behaupteter Termin ohne Treffer-/Gerichtsbeleg
- Download fremder Fotos in eine Demo- oder Testakte
- Verwechslung privater ZVG-Portale mit dem amtlichen Portal
Interne Vorlage
assets/templates/zvg-portal-rechercheprotokoll.md
Amtliche Erstquellen
- Amtliches Portal:
https://www.zvg-portal.de/
- Suchformular:
https://www.zvg-portal.de/index.php?button=Termine%20suchen
Ergänzende Rechtsprechung
- Rechtsprechung: keine Entscheidung aus Modellwissen zitieren; vor Ausgabe über offizielle oder frei zugängliche Quelle mit Gericht, Entscheidungsform, Datum, Aktenzeichen und tragender Aussage verifizieren.
Paragrafenkette Portal-Recherche
§ 12 GBO (Einsicht Grundbuch) → § 14 GBO (berechtigtes Interesse) → § 2 ZVG (Vollstreckungsgericht) → § 750 ZPO (vollstreckbarer Titel) → §§ 899-900 BGB (Grundbucheinsicht und Wirkung)
Quellenregel
Quellenregel: Keine Kommentar-, Handbuch- oder Aufsatzfundstellen aus Modellwissen; Literatur nur mit Nutzerquelle oder lizenziertem Live-Zugriff.
Recherche-Checkliste Zwangsverwaltung
| Quelle |
Inhalt |
Beschaffen |
| Grundbuch Abt. I |
Eigentümer |
[ ] |
| Grundbuch Abt. II |
Lasten Beschränkungen Wohnrechte |
[ ] |
| Grundbuch Abt. III |
Grundpfandrechte Gläubiger |
[ ] |
| Vollstreckungsgericht |
Anordnungsbeschluss AZ |
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| ESUG/Insolvenzportal |
Insolvenzantrag vorhanden? |
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| Liegenschaftskataster |
Flurstücke Grundfläche |
[ ] |
| Grundsteuerbescheid |
Aktueller Steuermessbetrag |
[ ] |
| Mietverträge |
alle Einheiten vollständig |
[ ] |
1---2name: zvg-portal-recherche3description: Recherche von Zwangsversteigerungsterminen im amtlichen ZVG-Portal für Investoren und Gläubiger. Anwendungsfall Mandant sucht Versteigerungsobjekte oder Gläubiger will Terminuebersicht. Normen §§ 87 ff. ZVG Versteigerungstermin § 74a ZVG Verkehrswert. Prüfraster Suchparameter Treffer Gutachten-Downloads Exposee Terminangaben Mindestgebot. Output Recherchebericht mit Trefferprotokoll Gutachten-Links Terminliste und Recherchegrenzen. Abgrenzung zu zvg-bieterangebot-bewertung (Investorenbewertung) und zvg-versteigerungsteilnahme.4license: Apache-2.05---67# ZVG-Portal-Recherche89## Aufgabe1011Führt eine belegbare Recherche im amtlichen ZVG-Portal durch und macht daraus ein Rechercheprotokoll für Akte, Bieterprüfung oder Verwalterkommunikation.1213## Startet bei1415- Auftrag: "Suche im ZVG-Portal"16- Prüfung eines Aktenzeichens, Gerichts, Ortes, Ortsteils, Objekttyps oder Termins17- Abgleich, ob Gutachten, Exposee oder Fotos im Portal verfügbar sind1819## Workflow20211. **Suchziel klären**: Gericht, Bundesland, Ort, Ortsteil, Straße, Aktenzeichen, Objektart, Terminfenster.222. **Portal öffnen**: `https://www.zvg-portal.de/index.php?button=Termine%20suchen`.233. **Parameter dokumentieren**: Bundesland, Gericht, Verfahrensart, Objektart, Straße, PLZ, Ort, Ortsteil, Termin von/bis, Sortierung.244. **Treffer sichern**: Trefferzahl, Aktenzeichen, Gericht, Objektbeschreibung, Verkehrswert, Termin, Detail-URL, Abrufdatum.255. **Downloads prüfen**: Gutachten, Exposee, Fotos nur vermerken; keine fremden Fotos in Test- oder Arbeitsakten übernehmen.266. **Negativtreffer festhalten**: Auch "0 Treffer" ist ein verwertbares Rechercheergebnis.277. **Grenzen notieren**: Portal ist Veröffentlichungsplattform. Maßgeblich bleiben Bekanntmachung, Gerichtsakte, Grundbuch und Termin.2829## Ausgabe3031- Rechercheprotokoll mit URL, Datum, Suchparametern, Trefferliste und offenem Nachfassbedarf32- Kurzvermerk für Akte oder Mandantenkommunikation3334## Qualitätsgates3536- Abrufdatum und Uhrzeit enthalten37- Suchparameter so konkret, dass die Recherche wiederholbar ist38- Treffer nicht mit materieller Rechtsprüfung verwechselt39- Bei Portalfehler oder leerem Treffer: keine Fantasie-Treffer erzeugen4041## Rote Schwellen4243- Behaupteter Termin ohne Treffer-/Gerichtsbeleg44- Download fremder Fotos in eine Demo- oder Testakte45- Verwechslung privater ZVG-Portale mit dem amtlichen Portal4647## Interne Vorlage4849- `assets/templates/zvg-portal-rechercheprotokoll.md`5051## Amtliche Erstquellen5253- Amtliches Portal: `https://www.zvg-portal.de/`54- Suchformular: `https://www.zvg-portal.de/index.php?button=Termine%20suchen`5556## Ergänzende Rechtsprechung5758- Rechtsprechung: keine Entscheidung aus Modellwissen zitieren; vor Ausgabe über offizielle oder frei zugängliche Quelle mit Gericht, Entscheidungsform, Datum, Aktenzeichen und tragender Aussage verifizieren.5960## Paragrafenkette Portal-Recherche6162§ 12 GBO (Einsicht Grundbuch) → § 14 GBO (berechtigtes Interesse) → § 2 ZVG (Vollstreckungsgericht) → § 750 ZPO (vollstreckbarer Titel) → §§ 899-900 BGB (Grundbucheinsicht und Wirkung)6364## Quellenregel6566Quellenregel: Keine Kommentar-, Handbuch- oder Aufsatzfundstellen aus Modellwissen; Literatur nur mit Nutzerquelle oder lizenziertem Live-Zugriff.67## Recherche-Checkliste Zwangsverwaltung6869| Quelle | Inhalt | Beschaffen |70|---|---|---|71| Grundbuch Abt. I | Eigentümer | [ ] |72| Grundbuch Abt. II | Lasten Beschränkungen Wohnrechte | [ ] |73| Grundbuch Abt. III | Grundpfandrechte Gläubiger | [ ] |74| Vollstreckungsgericht | Anordnungsbeschluss AZ | [ ] |75| ESUG/Insolvenzportal | Insolvenzantrag vorhanden? | [ ] |76| Liegenschaftskataster | Flurstücke Grundfläche | [ ] |77| Grundsteuerbescheid | Aktueller Steuermessbetrag | [ ] |78| Mietverträge | alle Einheiten vollständig | [ ] |
ThomasMoreAI