← all publishers

kapstanhq

@kapstanhq source repo

Report this profile Claim this profile

• 18 skills
• 0 followers
• 17 hours ago last updated

1. ▌
   Laudo Da Carteira 2 · kapstanhq bundle

   A régua barata da carteira: lê tudo e não escreve nada. Diz o que está sem procedência, o que está com procedência VENCIDA, que imóvel ou cliente ficou órfão, que arquivo passou do teto e qual `?` está esperando há mais tempo — e em cada achado aponta a skill que resolve. Sai ordenado por consequência, não por pasta. Use antes de mexer na carteira e depois de escrever nela, e quando o corretor disser — a carteira está confiável? · dá uma conferida no que eu tenho aí · o que está faltando na minha carteira · tem coisa velha aqui? · o que está desatualizado · isso ainda vale? · antes de eu mandar isso, confere · será que perdi alguma coisa · minha carteira está uma bagunça, o que tem de errado. Também depois de importar planilha ou conversa em volume. Ela não arruma nada: quem arruma é /corretor:organizar-carteira, e quem cobra o que falta de outra pessoa é /corretor:cobrar-o-que-falta.
   0
   installs
2. ▌
   Cobrar O Que Falta 2 · kapstanhq bundle

   Varre a carteira e lista o que está parado esperando OUTRA PESSOA — quem ficou de mandar, o que era, quando foi pedido e há quantos dias não chega — e escreve, para cada um, a cobrança que dá um jeito de ser fácil de responder em vez de constranger. Ordena por quem trava mais. Nunca cobra duas vezes na mesma semana, nunca cobra quem já respondeu, e grava a tentativa para a próxima execução saber. Com o conector ela também manda, uma por vez, com o texto e o destinatário na tela antes. Use quando o corretor disser — o que eu estou esperando? · quem ficou de me mandar alguma coisa · ninguém me respondeu · cobra o pessoal aí · o que está travado por causa dos outros · preciso do documento e não chegou · dá um toque em quem está me devendo · o que falta para eu fechar isso. Não é para quem sumiu do funil, que é /corretor:retomar-contato, nem para a lista do dia, que é /corretor:o-que-fazer-hoje.
   0
   installs
3. ▌
   Importar A Conversa 2 · kapstanhq bundle

   Enche a carteira com o que já está no WhatsApp: lê o histórico pelo conector, separa o que é do ofício do que é vida pessoal, e transforma conversa em clientes e imóveis com procedência em cada campo. Mostra o que vai entrar ANTES de gravar, e escreve no INDICE.md o que leu e o que descartou. Sem conector ela ensina a exportar e processa o que for colado — o resultado é o mesmo arquivo. Use no primeiro dia, depois de /corretor:comecar, e quando o corretor disser — está tudo no meu WhatsApp · minha carteira está vazia e eu tenho anos de conversa · importa as minhas conversas · puxa o histórico · eu não vou digitar tudo isso · dá pra pegar do WhatsApp? · tenho conversa com gente que nem lembro. Também depois de trocar de computador. Ela só LÊ: não manda mensagem e não responde ninguém em nenhum modo. Quem arruma o que já entrou é /corretor:organizar-carteira, e quem confere se ficou bom é /corretor:laudo-da-carteira.
   0
   installs
4. ▌
   Comecar · kapstanhq bundle

   A primeira skill do pack, e a que todas as outras nove pressupõem: monta a carteira do corretor do zero, em oito passos, no computador ou no Google Drive. Cria as pastas, copia os sete modelos, escreve quem ele é, grava o modo — copiloto ou automático — e conecta Google Agenda, Gmail e Drive explicando cada botão e TESTANDO antes de escrever “sim”. Ensina a trazer conversa do WhatsApp, que entra colada. Termina com a carteira cheia: um imóvel de verdade, vindo de um link — ou a planilha de imóveis inteira, em CSV —, e um cliente, vindo de uma conversa colada. Todo passo é pulável, e se ele fechar no meio ela volta de onde parou. Use na primeira vez, e quando ele disser “instalei, e agora”, “como eu começo”, “configura isso pra mim”, “não tenho carteira nenhuma”, “importa minha planilha”, “tenho tudo numa planilha”, “quero ligar minha agenda”, “parei no meio da configuração”, “pulei o Gmail e quero ligar agora”, “mudei de computador” — e sempre que outra skill disser que não achou o INDICE.md da carteira.
   0
   installs
5. ▌
   Montar Visita · kapstanhq bundle

   Monta a saída de visitas — escolhe quais imóveis da carteira mostrar a um cliente, propõe a ordem e a hora, e devolve os eventos prontos para a agenda mais a mensagem de confirmação para colar — ou para mandar pelo conector do WhatsApp, uma por vez e com o texto e o destinatário na tela antes. Cruza o que o cliente procura com o que ele já viu e por que descartou cada um. Lê a agenda do Google quando ela está conectada, e pergunta os horários quando não está. Grava a visita no arquivo do cliente e deixa o lembrete de confirmar na véspera. Use quando o corretor disser “vou levar a Joana para ver umas casas”, “o que eu mostro pra ela”, “monta meu sábado de visitas”, “que horas marco com a C-017 (Joana Ribeiro)”, “quais imóveis levo nessa saída”, “em que ordem eu mostro”, “marca visita com fulano”, “tenho três clientes e uma manhã só”. Também quando ele já escolheu os imóveis e quer só a ordem, o horário e a mensagem de confirmação.
   0
   installs
6. ▌
   Responder Lead · kapstanhq bundle

   Escreve a resposta pronta para o lead que chegou. O corretor cola a conversa ou o e-mail do portal, e ela devolve a mensagem para copiar, os imóveis da carteira que batem com o que o lead pediu — com id e apelido, V-071 (casa 3 dorm, Azenha) — e a lista do que falta saber. Grava o colado em `_bruto/` e o lead em `clientes/`, com procedência. Com o conector de WhatsApp também manda — uma por vez, com o texto e o destinatário na tela antes. Não cria imóvel fora da carteira nem inventa preço, metragem, prazo ou nome. Use quando chega contato novo pelo Zap, VivaReal, WhatsApp, Instagram ou site da imobiliária, e quando quem já está na carteira manda mensagem nova: “chegou um lead agora”, “colei a conversa aqui, o que eu respondo?”, “o que eu mando pra ela?”, “entrou um contato pelo Zap perguntando o preço da casa da Azenha”. Não é para quem sumiu há semanas (/corretor:retomar-contato) nem para ordenar os imóveis de uma visita já marcada (/corretor:montar-visita).
   0
   installs
7. ▌
   Laudo Da Carteira · kapstanhq

   A régua barata da carteira: lê tudo e não escreve nada. Diz o que está sem procedência, o que está com procedência VENCIDA, que {item} ou {pessoa} ficou órfão, que arquivo passou do teto e qual `?` está esperando há mais tempo — e em cada achado aponta a skill que resolve. Sai ordenado por consequência, não por pasta. Use antes de mexer na carteira e depois de escrever nela, e quando o {profissional} disser — a carteira está confiável? · dá uma conferida no que eu tenho aí · o que está faltando na minha carteira · tem coisa velha aqui? · o que está desatualizado · isso ainda vale? · antes de eu mandar isso, confere · será que perdi alguma coisa · minha carteira está uma bagunça, o que tem de errado. Também depois de importar planilha ou conversa em volume. Ela não arruma nada: quem arruma é /{plugin}:organizar-carteira, e quem cobra o que falta de outra pessoa é /{plugin}:cobrar-o-que-falta.
   0
   installs
8. ▌
   Anunciar Imovel · kapstanhq bundle

   Escreve o anúncio de um imóvel a partir do link da página da imobiliária, de uma ficha colada ou do que já está na carteira, e devolve duas versões prontas para publicar — uma longa para portal, com os campos que ele cobra, e uma curta para WhatsApp e redes. Grava o imóvel na carteira com o link e a procedência de cada dado, e não inventa dado de imóvel — o que não apurou sai como ? e vira pergunta. Use quando o corretor cola o link de um imóvel e pede o texto, ou diz — escreve o anúncio dessa casa, faz a descrição desse apartamento, monta o texto pro Zap, preciso de um anúncio pro VivaReal, reescreve esse anúncio que está ruim, faz uma versão curta pra mandar no WhatsApp, cadastra esse imóvel na carteira, anuncia o apto do Menino Deus. Também quando o site não abriu e ele traz a ficha colada. Não é ela que confere matrícula (/corretor:conferir-matricula), responde cliente (/corretor:responder-lead) nem escreve o roteiro do vídeo (/corretor:gravar-video-do-imovel).
   0
   installs
9. ▌
   Retomar Contato · kapstanhq bundle

   Varre a carteira e lista quem parou de responder — há quantos dias, em que etapa parou e o que já viu — e escreve, para cada um, a mensagem de retomada que traz uma novidade concreta em vez de cobrar resposta. Nunca repete o ângulo da última tentativa, deixa em paz quem já foi retomado duas vezes sem responder, e grava a tentativa no arquivo do cliente para a próxima execução saber. Com o conector de WhatsApp ligado ela também manda — uma por uma, depois de mostrar na tela para quem vai, o texto inteiro e por que aquela pessoa está na lista. Use quando o corretor diz “quem sumiu?”, “quem parou de responder”, “preciso dar um toque em alguém”, “semana fraca, quem eu chamo”, “o que eu mando pra quem visitou e não voltou”, “quero reativar cliente antigo”, “tem gente parada há tempo demais aí?” ou pede a mensagem para um cliente específico que ficou sem resposta.
   0
   installs
10. ▌
    Cobrar O Que Falta · kapstanhq

    Varre a carteira e lista o que está parado esperando OUTRA PESSOA — quem ficou de mandar, o que era, quando foi pedido e há quantos dias não chega — e escreve, para cada um, a cobrança que dá um jeito de ser fácil de responder em vez de constranger. Ordena por quem trava mais. Nunca cobra duas vezes na mesma semana, nunca cobra quem já respondeu, e grava a tentativa para a próxima execução saber. Com o conector ela também manda, uma por vez, com o texto e o destinatário na tela antes. Use quando o {profissional} disser — o que eu estou esperando? · quem ficou de me mandar alguma coisa · ninguém me respondeu · cobra o pessoal aí · o que está travado por causa dos outros · preciso do documento e não chegou · dá um toque em quem está me devendo · o que falta para eu fechar isso. Não é para quem sumiu do funil, que é /{plugin}:retomar-contato, nem para a lista do dia, que é /{plugin}:o-que-fazer-hoje.
    0
    installs
11. ▌
    O Que Fazer Hoje · kapstanhq bundle

    Monta a lista do dia lendo a carteira inteira — visita de hoje, confirmação da véspera, lead que entrou e não teve resposta, proposta parada, quem prometeu documento e não mandou, quem está parado tempo demais e imóvel sem anúncio. Ordena por consequência, não por data — o que faz perder negócio hoje vem primeiro —, diz a razão da ordem, dá o id com o apelido e uma frase acionável em cada item, e oferece executar o primeiro ali mesmo. Reescreve o hoje.md e mais nenhum arquivo. Use de manhã, ou quando o corretor diz “o que eu faço hoje?”, “bom dia, o que tem pra hoje”, “por onde eu começo”, “me dá o dia”, “o que tá pegando fogo”, “tenho visita hoje?”, “fiquei três dias fora, o que perdi”, “o que ficou pendente”, “estou perdido, é muita coisa” — ou abre a sessão sem dizer nada e quer o dia. Não é para escrever a mensagem de quem sumiu, que é /corretor:retomar-contato, nem para arrumar a carteira, que é /corretor:organizar-carteira.
    0
    installs
12. ▌
    Importar A Conversa · kapstanhq

    Enche a carteira com o que já está no WhatsApp: lê o histórico pelo conector, separa o que é do ofício do que é vida pessoal, e transforma conversa em {pessoas} e {itens} com procedência em cada campo. Mostra o que vai entrar ANTES de gravar, e escreve no INDICE.md o que leu e o que descartou. Sem conector ela ensina a exportar e processa o que for colado — o resultado é o mesmo arquivo. Use no primeiro dia, depois de /{plugin}:comecar, e quando o {profissional} disser — está tudo no meu WhatsApp · minha carteira está vazia e eu tenho anos de conversa · importa as minhas conversas · puxa o histórico · eu não vou digitar tudo isso · dá pra pegar do WhatsApp? · tenho conversa com gente que nem lembro. Também depois de trocar de computador. Ela só LÊ: não manda mensagem e não responde ninguém em nenhum modo. Quem arruma o que já entrou é /{plugin}:organizar-carteira, e quem confere se ficou bom é /{plugin}:laudo-da-carteira.
    0
    installs
13. ▌
    Conferir Matricula · kapstanhq bundle

    Lê a matrícula do imóvel (PDF ou texto colado) e devolve a lista do que consta nela — quem aparece como proprietário, a cadeia de transmissões, ônus como hipoteca, alienação fiduciária, penhora e usufruto, averbações de construção e, acima de tudo, o que não deu para ler. Explica cada termo em uma linha. Lista e não conclui: nunca diz que o imóvel está livre nem que pode ser vendido. Use quando o corretor disser algo como — chegou a matrícula da casa da Azenha, dá uma olhada · o que tem nessa matrícula · esse imóvel tem hipoteca ou financiamento em cima · o proprietário é mesmo quem está vendendo · o banco pediu a matrícula, o que pode travar · a metragem da matrícula bate com a do anúncio · o dono morreu e os filhos querem vender, e agora · o comprador vai financiar e o banco vai analisar o documento. Use também quando um PDF ou uma foto de matrícula for colado na conversa sem pergunta junto.
    0
    installs
14. ▌
    Organizar Carteira · kapstanhq bundle

    Faz a manutenção da carteira: lê o que está em `_bruto/` e ainda não virou fato — conversa colada, ficha, e-mail —, extrai os campos com procedência e grava nos arquivos donos, e importa a planilha que estiver em _bruto/. Aposenta quem parou há mais de 120 dias, aplica os tetos e mostra o que sairia antes de podar. Acha o que só se vê de cima: cliente no funil sem arquivo, imóvel citado que não existe, campo ? que uma conversa já respondeu. Relata cada arquivo que tocou: nada some em silêncio. Use quando o corretor disser — organiza minha carteira, dá um jeito nessa bagunça, colei um monte de conversa e não sei se entrou, coloquei a planilha na pasta, arquiva quem sumiu, tira o que eu já vendi, tem cliente repetido aí, o arquivo do cliente está gigante, faz uma faxina. Também depois de uma semana colando material sem organizar. Não escreve a mensagem de quem sumiu (/corretor:retomar-contato), não monta a lista do dia (/corretor:o-que-fazer-hoje) nem lê matrícula (/corretor:conferir-matricula).
    0
    installs
15. ▌
    Documentos Do Negocio · kapstanhq bundle

    Monta o checklist de documentos do negócio — o que pedir, de quem, em que ordem, e o que trava se faltar —, separado por quem entrega: comprador, vendedor, imóvel e imobiliária. Cobre venda à vista, financiada e com FGTS, permuta, e locação com fiador, seguro-fiança ou caução. Marca o que já está na carteira e o que falta, e deixa os pendentes no hoje.md com o nome de quem providencia. A lista é ponto de partida: banco, cartório e prefeitura mudam a exigência. Use quando o corretor disser “o que eu preciso pedir para fechar”, “que documento pede numa venda financiada”, “a Joana vai usar FGTS, o que muda”, “que papel pede do fiador”, “o que falta para a escritura do V-071 (casa 3 dorm, Azenha)”, “o cliente quer permutar, e agora”, “o que a seguradora vai pedir”, “monta a lista de documentos da locação”, “o proprietário perguntou o que ele tem que mandar”. Também quando ele já juntou metade da papelada e quer saber o que falta e de quem cobrar.
    0
    installs
16. ▌
    Gravar Video Do Imovel · kapstanhq bundle

    Monta o roteiro de um vídeo curto do imóvel, plano a plano, na ordem em que se anda por ele — quanto tempo dura cada plano, o que enquadrar, para onde andar e o que falar por cima —, mais os três primeiros segundos e a legenda pronta. Lê o arquivo do imóvel na carteira, no computador ou no Google Drive, ou o link que o corretor colar. Ela não edita, não corta, não gera imagem, não escolhe música e não grava. Use quando o corretor vai gravar com o celular na mão e não sabe por onde começar, ou quando ele diz “vou gravar um vídeo da casa”, “me monta um roteiro pro Reels do apartamento”, “o que eu falo no vídeo”, “por onde eu começo a filmar”, “faz um story do V-071 (casa 3 dorm, Azenha)”, “grava um vídeo pro Zap”, “ninguém assiste meus vídeos até o fim”, ou pede a legenda do vídeo que já tem.
    0
    installs
17. ▌
    Compartilhar Com Pessoa · kapstanhq

    Monta uma vista — o pedaço da carteira que um {pessoa} pode ver — e a compartilha com ele no Drive, só para leitura. O que falta, de quem, desde quando; o que já chegou; o que foi combinado. É derivada da carteira e refeita a cada execução, então o {profissional} não mantém dois lugares. Mostra o que vai ficar visível e para quem ANTES de aplicar a permissão. Use quando o {profissional} disser — manda pra ele o que falta · ele fica perguntando toda semana como está · queria que ele visse o andamento · como eu mostro isso pra ele sem ficar mandando print · faz um resumo pra mandar · ele pediu um relatório · quero que ele acompanhe. Ela não dá acesso à carteira: cria uma vista separada. Não é a cobrança em si, que é /{plugin}:cobrar-o-que-falta, nem a lista do dia, que é /{plugin}:o-que-fazer-hoje.
    0
    installs
18. ▌
    Compartilhar Com Cliente · kapstanhq bundle

    Monta uma vista — o pedaço da carteira que um cliente pode ver — e a compartilha com ele no Drive, só para leitura. O que falta, de quem, desde quando; o que já chegou; o que foi combinado. É derivada da carteira e refeita a cada execução, então o corretor não mantém dois lugares. Mostra o que vai ficar visível e para quem ANTES de aplicar a permissão. Use quando o corretor disser — manda pra ele o que falta · ele fica perguntando toda semana como está · queria que ele visse o andamento · como eu mostro isso pra ele sem ficar mandando print · faz um resumo pra mandar · ele pediu um relatório · quero que ele acompanhe. Ela não dá acesso à carteira: cria uma vista separada. Não é a cobrança em si, que é /corretor:cobrar-o-que-falta, nem a lista do dia, que é /corretor:o-que-fazer-hoje.
    0
    installs